Дом без отмостки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогите пожалуйста советом! Продается дом 100 кв. м стены из СКЦ блоков, отделочный кирпич. Фундамент больше метра (со слов хозяйки бабушки), возможно и мелкозаглубленный фундамент. Дом расположен на небольшой возвышенности, за участков небольшой склон. Дому три года и проблемы в том, что все три года дом без отмостки. На стенах ни снаружи не изнутри трещин вроде нет. Это Волгоградская область, почва глинистая, участок засыпан песков сантиметров 20 в том числе и вокруг дома. морозы за три года были максимум под -20, но в течении только февраля. Подскажи какие могут быть последствия отсутствия отмостки за это врем, на сколько вообще критичен этот момент? Стоит ли брать такой дом? Спасибо!

 

Добавлю: если вертикальная планировка рельефа и свойства грунта у здания (Кфильтрации) позволяют, то можно рассмотреть варианты и без организации водостока с крыши. (то-есть, вода, падая с крыши не успевает просачиваться в грунт, а сбегает по рельефу куда-нить дальше)
Но с водостоком, конечно, поудобнее будет.

 

Привет. Купил дом?

 

Если трещин нет видимых, то все норм. но сливы с крыши надо отводить от фундамента. я сам с Саратова и эти 2-3 зимы и лета и осени были крайне засушливые у нас. а у вас тем более. думаю норм все.
да и почва у вас засушенная сильно -степь у вас и опустынивание с астраханской облассти наступает семимильными шагами) Это вот в Питере и МСК с их осадками без отмостки и дренажа никуда. там на первую осень-зиму углы поднимает\опускает и трещины идут везде)
да и керамзитобетон хорошо держит деформации. это тебе не грасс\пеноблок. вот они критичны к любым деформациям фундамента.

 

Если купил, то кидай осенью вокруг дома по периметру баннеры б\у-е и водостоки c крыши отведи метра на 1.5 от дома. и без отмосток проживешь)
к выхам морозяки идут...и до вас достанет и даже до черномоского побережья.