Проект одноэтажного дома 12 х 12

Всем здравствовать.
Собираюсь в этом году строить дом. Заказывать проект дороговато, за такие деньги я свет с водой подключу, поэтому с супругой нарисовали проект сами, того, что хотим видеть.
Нарисовали в Эксель.
Готов выслушать критику, а также полезные советы услышать. Заранее благодарен за помощь.
Коротко о доме: Почва суглинок.
Фундамент - свайно-ростверковый. Сваи буронабивные, ж/б. Ростверок 50 х 50 см. Глубина сваи -250см. Планирую заливать монолитом, цоколь не нужен, подпол также.
Вся инж. сеть под фундаментом + отопление под полом, под стяжкой (наверно), т. е. многоконтурное, от котельной к каждой батарее (или просто в каждую комнату) с возможностью перекрывать каждый контур по отдельности.
Стены с двойного кирпича поризованного М-150 "Мстера 2,1 NF", 250 х 120 х 140. Гадаю во сколько рядов, в 1,5 или в один в ширину кирпича + облицовочный + внутри утеплитель. По поводу утеплителя ломаю голову, как он будет к влаге относиться, не будет дом увлажняться?
Да, с кирпичом также не определился, стоит или нет. Может Газосиликатными или газобетонными блоками сделать. А может комбинировать, где кухня, чтоб шкафы вешать, кирпич, а остальное блоками. Кто, что думает по этому поводу?
Крыша двускатная с фронтоном, чердачного типа под металлочерепицу.
С таким периметром планирую две несущих стены, они отделять будут холл (см.на схеме)

 

Вот проект в формате изображения

 

"Обходя разложенные грабли теряешь бесценный опыт" (с)
Заявленный конструктив спорен, но возможен. Климат кстати в Крыму и Воркуте немного отличается.
Наверное стоит бесплатно посмотреть реализованные проекты на форуме и возможно заполнить опросник...

 

@Rjavii, Нижний Новгород. Промерзание 1,5 м, нооо климат оочень сменился. 30 гр. морозов не бывает уже

 

Никогда не числила себя противником коридоров, но у вас по-моему перебор. 27 м коридора - это сильно.

 

Для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Желательно отобразить участок с позиционированием по сторонам света http://smotrisunduk.ru/master_plan/

Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен на русском Sweet Home 3D

Планировку надо переделывать. Гараж. Лучше не делать вообще. Получите очень дорогую и большую кладовую за которую ещё и налоги платить заставят. Если всё же он необходим, то удлинить до 7 м.
Если газ, то кухню лучше делать рядом с котельной, чтобы не тащить газовую трубу по фасаду. Коридор слишком большой, а вот прихожую лучше увеличить.

 

Там будет в конце встроенный шкаф по типу гардероба. Конечно всё ещё обсуждаемо

 

@Lexa5566, будет газ. гараж конечно хочется. может его отельным фундаментом с меньшим ростверком? Кстати, а почему его посчитают кладовой и налог начислят из-за того, что он под одним фундаментом?
Проект в JPG приложил.
Насчет кухни все мозги сломали. Я конечно учитывал, что все помещения должны располагаться рядом с подключениями инж. сетей, но родился такой вариант. как говорится. ломаем копья дальше)

 

@Lexa5566)

 

Зато Газель свободно проедет, если ворота сделать!
В настольный теннис можно играть, бильярд поставить, для тира тоже место есть.

 

@sidor_sidorchuk, если вы не ремонтируете авто, то авто будите ставить на улице, а гараж завалите хламом. Не вы первый - не вы последний. По налогообложению у меня тоже масса вопросов. Ответов нет. Точнее есть понимание, что государевы люди хотят получать 92-96 копеек с каждого заработанного вами рубля. А это убийственно для экономики и для населения.
В авто ставится дистанционный пуск и никакой гараж вам будет не нужен.

 

Для комфортного проживания в загородном доме нужны следующие ресурсы:

Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация.
Что и сколько у вас есть?
Далее. Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего сажать и строить нельзя кроме въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра.

Далее. Отступаете по 3 м от соседей и 5 м от дороги и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка и 5 м от дороги строить нельзя. Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто или сразу за ней. Потом меньше чистить снег.

 

П. С. Масандра как вариант

 

Отопление - газ, водяное
Вода - центральный водопровод
Канализация - септик возле лицевого забора, 3 кольца 1,5м
Электричество - есть
От дороги до границ участка 5 м. там центральный водопровод
Постоянно проживающих - двое. в будущем кто его знает)
Санузел допустим совмещенный, один
котельная как отдельное помещение.
кухня и гостинная могут быть совмещенные, разделены зонально
тамбур -прихожая
двери спален изолированы
пол подтереть не сложно
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
2500 млн. (без ремонта под ключ)

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду, 50/50)
начиная с весны 2018г. - год, через бригаду

 

буду ремонтировать. хлам тоже надо где-то захламлять)

это всё и так предусмотрено, но гараж для меня, это ВЕЕЩЬЬ)

наивностью не страдаю, ждемсс налог на бороды и т. д. Но вот налог на гараж, который хоть и в монолите по фундаменту с домом, но всё же гараж, это для меня НОВОСТЬ. Я в шокее.