Скандинавский поселок ДНП в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Vlадимир20012, А где же Grundriss Haus B ?

 

Вы думаете что забор реально остановит злоумышленников похитить ваши ценности на участке? Тогда лучше ещё вырыть ров и сделать частокол.

 

Grundriss Haus B к сожалению не сфоткал, он внешне не сильно отличается от Grundriss Haus A
Но вот есть планировка

 

По своему опыту знаю, что забор способен уменьшить число краж. Мне кажется, что обитающие поблизости люди, будут считать ненужным все, что лежит или растет вне ограждения.

 

@Vlадимир20012, т. е. Вы хотите сперва набрать народ на 10 участков и выкупить их по цене...? А остальные 90 кто будет выкупать? Или Вы думаете, что Вам продадут 60-70 соток с огромной скидкой?

 

В идеале на такую хорошую концепцию хочу набрать 100 чел. и сразу выкупить участок!
Но реально думаю для начала нужно человек 20 желающих. Дальше договорюсь с землевладельцем, чтобы подождал пару лет, когда дозреют остальные.
Возможно кто то захочет купить несколько участков по 300 т. р. с единой архитектурной концепцией их можно будет потом продать в три дорого!
Возможно найду инвестора.

 

Занавес

 

Не очень понял что вас так возмутило. Права землевладелца? Так земля 20 лет стоит без дела, а сейчас еше и налоги нужно платить. Так что думаю это выгодно для собственника земли

 

@Vlадимир20012, меня ничего не возмутило. Меня удивило то, что взрослый человек надеется на то, что кто-то будет ради него ждать годами. А тут пахнет не парой лет, а много больше.

 

По освещению, если использовать слегка доработанную оцинкованную трубу в качестве столбов и отечественные светильники, то, думаю, можно тысяч в 5 уложиться. А учитывая, что с таким размером участков столбы можно ставить через каждые 2 участка, сэкономить можно еще приличнее.

А вот дороги, которые вы показали на первых фото, с бордюрами, тротуарами и ливневкой - если делать качественно, то это реально очень дорого, у нас так даже в дорогущих ближнеподмосковных поселках редко делают...

Но, как по мне, организовать подобное можно только имея не хилый стартовый капитал, на который купить землю, провести электричество, оградить общую территорию, начать благоустройство и одновременно продавать участки, можно с подрядом или сразу готовые дома...

 

Не правильно понимаете. Земли у нас много, сотни гектар годами стоят без дела. Так что собственник не будет меня ждать, а наоборот благодаря мне продаст быстрее.
Вобщем это вопрос уже конретного участка, с кем то можно будет договориться с кем то нет. До этого хотелось бы разобрать вопросы, которые стоят вначале темы.

 

И не забудьте про инфраструктуру, минимум по СНиП, а лучше ещё и включающую муниципальные детский сад, школу, поликлинику, торговый/сервисный центр. Без неё красивая идея скатится к дачам без возможности постоянного проживания.

 

@Vlадимир20012, есть участок! Есть! И ждать будет!
https://www.forumhouse.ru/threads/428654/

 

Буду только рад, если у Вас получится. Мой опыт говорит о том, что это малореально. Точнее, проблема не в том, чтобы найти. Проблема в том, чтобы замотивировать и всех организовать. Чтобы все придерживались графиков взносов, иначе ничего не получится. Именно в этом основная сложность.

 

А можете выложить фотки как будет выглядеть изделие в целом?

Давайте считать. В первых постах смету считал на гравийную дорогу - 60 т. р. на участок
Асфальт плюс 100 т. р. на участок.
Тротуары из плитки по моим подсчетам - 50 т. р. на участок (2300 м2).

Выбор за участниками проекта ограничиться дорогой из щебня за 60 т. р. и земляными тротуарами, или делаем асфальт и тротуары из плитки за 200 т. р.

Есть такие поселки, стоимость дома будет 10-15 млн., руб. без отделки.