1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,63оценок: 60

Двухэтажный дом 9,2м х 9,8м Крым, г. Керчь из несъемной опалубки Теколит

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ol-anna, 14.01.18.

  1. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    С момента оплаты, отгрузка была достаточно быстро, примерно через две недели. Мне не повезло, что доставка попала на новогодние праздники, поэтому решили ее перенести после нового года.
     
  2. mglajan
    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750

    mglajan

    Живу здесь

    mglajan

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750
    - сип великолепен по нескольким критериям: по цене по скорости возведения, по теплоизоляции, всё остальное там плохо.

    - СИП строение это прежде всего бюджетное строение, и всё прочее должно подразумевать соответствующий бюджет/качество имею ввиду отделку и пр.
    с чем сравнивать смотря, если вот у человека всего 3 ляма и больше нет и не будет (продал где то квартиру, переехал и доход средний как 2 случая среди моих знакомых), и он выбирает между квартирой или небольшим домиком на участке, то СИП, возможно будет самой лучшей возможностью.
    ну или другой вариант делать хорошо из других материалов, но очень маленький дом - что тоже неплохо ибо в среднем будет лучше средней двушки квартиры.

    - это коробка или под серый ключ или под белый?
    для белого уж слишком оптимистично, тем более для Крыма.
     
  3. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Под серый. Более точно скажу, как возведу коробку. Мне говорили, что 16 000 это предел с отделкой, даже с теплыми полами. Пока это высказывание не проверяла. Но, соглашусь, как-то уж очень оптимистично оно звучит.
     
  4. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Крымской фирме, одной из лидеров по строительству из СИП в регионе, отправляла проект дома на просчет в начале лета 2017г. У меня по смете 2 315 000 руб. Туда правда входят еще и окна. Разница получается незначительная.
     
  5. ЛевБерг
    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    254

    ЛевБерг

    Живу здесь

    ЛевБерг

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Moscow, Russia
    @ol-anna, если планируете монолитное перекрытие, то рассмотрите возможность перекрыть плитами. Я не знаю ситуацию в крыму с ЖБИ заводами, но в москве хорошие плиты ПБ, с идеально ровным низом не требующим штукатурки или натяжного/гипсового потолка, ДЕШЕВЛЕ чем монолит на 30-50%, и быстрее в 10 раз.

    Помогу вам с любыми консультациями бесплатно, по конструктиву, коммуникациям, материалам и ТД и ТП) например перемычки над окнами и дверьми лучше делать из рядовых блоков, а не из угловых, и обязательно армировать 4 прутами с хомутами, предварительно выпилив из блоков перегородки оставив 2 см для сцепления с бетоном. И ещё если надумаете перекрытие делать из плит, то можно сэкономить на блоках используя 50мм Эппс и 50мм газика по торцам плит. Я сам инженер (городской кадастр/геодезия) и в стройке с самого детства, но в малоэтажное строительство вошел только в 2016г. Отец закончил военно-инженерную академию Куйбышева, строил БАМ, космодром Байконур, жилые дома, заводы ... в конце был главным инженером на стройке жилого комплекса в москве ...сейчас на пенсии ... так что туфты НЕ посоветую)

    По цене не может быть "средней" цены, очень многое зависит от комплектации, например кто-то берет блоки с 10см ППС, а кто то с ПИРом и это существенно дороже получается, также по фундаментам у кого то грунт хороший и и рельеф пологий, а у других торфолинзы и перепад в 2 метр на 10 метров. По крышам много моментов, можно сэкономить на криворуких кровельщиках из средней азии и потом вложить столько же в ремонт сгнившей кровли, можно сразу нормально перекрыть, но есть несколько вариантов, или использовать сложные фермы или простые стропила и коньковые прогоны опирающиеся на несущие стены. А можно вообще сделать плоскую кровлю и сэкономить на кровле 30-50% ...поэтому считать метр коробки стоит без фундамента, без кровли, без окон/дверей, без отделки, без коммуникаций, используя стандартный утеплитель ППС 10см и тогда получится 5500-6500р. за метр коробки. А все остальное очень индивидуально под конкретный проект и условия.
     
  6. mglajan
    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750

    mglajan

    Живу здесь

    mglajan

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750
    - автор поста не хочет плоскую, я бы в этом случае однозначно плоскую лепил. она дешевле.

    кстати вам вопрос актуальный:
    электрику и водоразводку вы до штукатурки делать будете или после?
     
  7. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Смысла нет экономить на блоках, они уже куплены под конкретный проект.

    О перекрытии плитами даже не хочу задумываться, нравится как конкретная бригада делает монолит, видела готовые результаты, цена вопроса устраивает.

    За помощь, в любом случае, спасибо.
     
  8. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Электрику планировали до штукатурки. В любом случае эти вопросы надо уточнять у того человека, кто будет это делать. Предварительная договоренность с ним есть, что за материал он примерно понял. Но в живую еще не видел. Может у него будут еще какие-то свои замечания.
     
  9. ЛевБерг
    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    254

    ЛевБерг

    Живу здесь

    ЛевБерг

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Moscow, Russia
    @mglajan, коммуникации лучше проложить ДО отделки внешних и внутренних стен, потому что не придется делать двойной работы по штроблению, заделке, мусору

    представьте ...отштукатурите стену, покрасите или обоями обклеите и начнете штробить, пилить ...всё в пыли, в мусоре, обоям станет плохо, мыть их потом и тд и тп

    но этот вариант только для тех кто уже имеет примерное или точно представление где какие коммуникации будут проходить

    а то у нас в малоэтажке как я понял это БИЧ, сначала стены выложить, отделать их, и только потом вызывать алмазное бурение/сверление ...нет чтобы изначально закладные в стены под коммуникации сделать)
     
  10. mglajan
    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750

    mglajan

    Живу здесь

    mglajan

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750
    - зачем мне представлять покрашенную или обклееную стену?
    я вполне представляю себе отштукатуренную начерно стену, в которой я делаю аккуратные штробы под электрику, представляю выпиливание подрозетников и их установку уже на финальном уровне, аккуратный монтаж кабеля в уже смонтированные подрозетные коробки,
    так же представляю штробление стен под выводы ГХВС, и радиаторы, на уже выравненной стене просчитать фианльный уровень плитки - это просто.
    также представляю очень быстрое оштукатуривание этих штроб, 2-3 ведра штукатурки хватит наверное все эти штуки замазать, при чем маяками тут будут кромки штробы.

    представляю что по верх всего этого кладется шпаклевка, 1-2 или сколько нужно слоев, а потом уже...покраска и обои...
    -
    кроме того представляю как в случае монтажа электрики до штукатурки:
    - торчат эти выпуски проводов и мешают штукатурить
    - как повреждается изоляция провода от острого шпателя штукатурщика
    - ка выпиливаю уже коробки после штукатурки и монтирую провода и заделываю вокруг коробки опять же штукатуркой...
    - что при монтаже до штукатурки наверняка придется использовать гофру, а если после штукатурки то гофра там и нафиг не нужна.

    + ещё аргумент:
    штроборезом пилить по ровной отштукатуренной поверхности, это одно удовольствие, а по неровной стене из блока -другое...

    + еще...этапность.
    я делаю сейчас штукатурку еще и потому что могу её делать дистанционно, а вот электрику мне надо присутствовать.
    кроме того, штукатурка требует времени для высыхания, желательно месяцок как говоря
    вот в этот месяцок пока сохнет можно и заняться неспешно монтажем эл-ва, и потом после просыхания нормального черновой штукатури, двигаться со шпаклевкой.
     
    Последнее редактирование: 16.01.18
  11. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Где будут какие коммуникации этот человек будет знать сразу, как увидит голые стены с выведенными трубами. Я пока точно знаю где у меня раковина /унитаз/ванна. Муж знает сейчас, где какая у него розетка, где какой выключатель. Со светильниками еще не определились. Дом отрисовывался нами в архикаде и я уже с лета по нему виртуально гуляю:) .
     
  12. mglajan
    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750

    mglajan

    Живу здесь

    mglajan

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750
    Автор, выложите проект дома, что есть уже?
     
  13. ol-anna
    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422

    ol-anna

    Живу здесь

    ol-anna

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    2.422
    Адрес:
    Крым, г.Керчь
    Выкладывала уже.
     

    Вложения:

    • проект этаж1.jpg
    • проект этаж2.jpg
  14. ЛевБерг
    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    254

    ЛевБерг

    Живу здесь

    ЛевБерг

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Moscow, Russia
    @mglajan, вы можете не в штукатурке штробить, а в арболитовой опалубке прокладывать провода до штукатурки, а потом только тонким слоем шпаклевкой покрыть (если блоки ровно класть) или штукатуркой тонкой

    все провода настоятельно рекомендуется в гофре прокладывать

    вцелом по разному можно, главное чтобы на алмазное бурение не нарваться
     
  15. mglajan
    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750

    mglajan

    Живу здесь

    mglajan

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    1.783
    Благодарности:
    1.750
    - до или поздно, это холивар.
    как минимум не однозначно, а финальный вариант по сути одинаковый.

    исходить нужно на мой взгляд из обстоятельств и организации процесса.
    - я сейчас не на объекте, и штукатурь могу доверить делать черновую, а электрику нет.
    пока подсохнет штукатурь, а на этом блоке тоже при такой геометрии и при таких руках каменщиков, кое где пришлось слой положить приличный.
    пока просохнет смонтируется инженерка.

    как смонтируется, зальется пол, и потому же финальные слои шпатлевки

    опять же, если делают бригады - одно, если сам то другое.