Пристройка к бытовке на сваях. Над болотом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
В связи с нехваткой места в текущей металлической сварной бытовке/гараже решил сделать к ней пристройку 2х4.
Само помещение размером 4х4, разделено пополам перегородкой, два независимых входа и выхода на общую веранду шириной 4 и длиной метра 1,5. Конструкция - сваренный из уголков и листов стали кубик с плоской крышей, стоит на заколоченных в землю стальных трубах. Приблизительный внешний вид приведен на первом рисунке и фото спереди.
По бокам вплотную находятся соседи - ранее данные постройки делались для ограждения от местных деревенских и хранения оборудования.
Уровень грунтовых вод - когда дожди на поверхности, когда сухо немного уходит под землю. Это лодочная база, построенная на заболоченном ранее берегу.
Нужно сделать как можно более бюджетно.
Идея у меня следующая:
1. Фундамент - асбоцементные трубы, вкопать в землю на метр, залить внутрь самомесным бетоном, можно еще пару прутов арматуры внутрь закинуть при заливке
2. Обвязка поверх фундамента из бруса 100х50
3. Снизу бруса оббить черновой доской, также брус пустить под веранду и также оббить черновой доской
4. Внутри получившейся ванны застелить водонепроницаемый материал типа баннера, поверх засыпать керамзитом.
5. Для защиты от влаги, горения и грибков черновой доски и бруса обработать хорошенько предварительно их следующим составом (нашел в интернете):
- Бура 14%-ный раствор
- Хлористый цинк 20%-ный
Древесину пропитывают 14%-ным раствором буры и высушивают до влажности 10%. После этого вторично пропитывают 20%-ным раствором хлористого цинка; при этом получается весьма водостойкая пропитка.
6. Крышу с веранды срезать
7. Стойки выполнить из того же бруса 50х100
8. Крышу сделать цельную над всеми помещениями, для этого передний край над входом приподнять сантиметров на 20.
9. Один момент смущает - нет досок длиной 7,5 метров для лаг крыши, есть идея взять две 4х метровые доски и срастить их куском доски притянув ее болтами, промазав хорошенько водостойким клеем по дереву и поставив в этом месте подпорку.
10. У крыши выходит следующий бутерброд сверху вниз: профилированный лист, баннер, обрешетка, утеплитель (5 см пенопласт или минвата), парозащита.
11. Лаги обработать антисептиком и водоотталкивающей пропиткой.
12. Обшивка стен снаружи - покрытые в несколько слоев лаком или краской листы ОСП
13. Утеплитель - пенопласт 3-5 см
14. Обшивка стен внутри - вагонка.
15. Пол - половая доска на деревянные лаги и уголки на веранде.

Что-то мог упустить.
Понятно, что много критики будет, но нужно сделать бюджетно - делаю дедам, а если узнают, сколько потрачу на качественные материалы - будет скандал, либо попытаются часть денег отдать.
Рисовальщик из меня так себе, но вчерновую вроде набросал, чтоб понятней было

 

Все картинки не влезли, тут остальное

Да, на первом фото серебристый справа - то что собираюсь достраивать.
Чтобы было более-менее понятно - приложил еще рисунок нашего с соседями соотношения домиков, при этом - домики соседей выше сантиметров на 40-50

 

Плоскость доски (стойки), насколько я понимаю, должна быть перпендикулярно плоскости стены?
И, насколько я понимаю, над этой конструкцией тогда можно и второй этаж облегченный?
Со скечапом долговато возиться - сейчас немного перегружен, накидал в нем ориентировочно, чтоб понятней было, что хочу сделать.
Внимательнее пересчитал стоимость ППС и минваты - минвата дешевле выходит, при аналогичной теплопроводности.
Я правильно понимаю, что в случае использования ОСБ дополнительная гидроизоляция для минваты не потребуется? Нужно ли будет обработать дополнительно лист ОСБ лаком для дополнительной гидроизоляции?
И еще вопрос - 625 - это между центрами стоек? ведь лист минваты шириной 600 мм. Потребуется ли два этих листа разделять горизонтально между собой?
Насчет наращивания лаг - допустимо ли так делать?
В пол все-таки керамзит засыпать, как я и предполагал или тоже минвату использовать?

Уже давно читаю данный форум, но все необходимые сведения настолько разбросаны, что с трудом их нахожу, некоторые вообще не нашел, поэтому создал отдельную тему, тем более таких ситуаций как вода почти под поверхностью так и не смог найти.
Заранее спасибо за ответы!
Тему создал заранее, чтобы к майским сделать предварительную оценку по затратам и начать уже работу в майские праздники.