Ремонт открытой веранды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые форумчане. Давно и с интересом читаю форум, но никогда ничего не писала-опыта ни в одной из областей не имею. В прошлом году приобрели дом. Пытаемся его отремонтировать для себя. С некоторыми вопросами разобрались, во многом благодаря форуму. Но сейчас я зашла в тупик с одним вопросом. Советовались со многими мастерами-ничего хорошего не услышали. Не очень любят строители связываться с переделками. Вопрос собственно вот в чем. К дому пристроена открытая веранда. Я так понимаю на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. А внутрь залита бетонная плита. Почвы у нас пучинистые. И эта плита живет (или раньше жила) своей жизнью. Плита сейчас имеет уклон к дому-что есть не очень хорошо. На фото видна щель между плитой и фундаментом дома. Веранда находится в безобразном состоянии. Лента фундамента осыпается. Хочется уж привезти это в порядок. Думала разные варианты. Кто-то предлагает просто настелить доску-спрятать все это под ней. Но под доски будет попадать влага. У меня самой несколько вариантов в голове. И хотелось сделать пол веранды повыше, на 15-20 см, вровень с первой ступенькой.
1) Снимать плитку, делать стяжку-разуклонку, гидроизоляция и т. д, потом как то продумать желоб для отвода воды из под досок, а потом уж и настил на лаги. Как раз выйдем в уровень первой ступеньки. А бока отслоившегося фундамента заделать, как у свайного-цоколем. Но на что упирать лаги? Скорее на плиту, не опираясь на ленту фундамента, они гуляют по разному.
2) Другой вариант-дробить плиту-вкручивать сваи
3) Наращивать вверх и расширять наружу, см на 10 ленту фундамента, по периметру плиты -желобы для отвода воды, саму плиту залить утолщить до желобов. Оставить деформационный шов между плитой и фундаментом дома. Гидроизоляция и т. д и далее керамогранит.
Помогите советом.
Какой бы способ ни выбрать, все равно всех нюансов не понимаю

 

Столбы из какого материала? Не гуляют?
Перила с балясинами деревянные будут убираться на время ремонта?
Регион у вас какой? Укажите его в профиле.

 

Регион Моск. Обл. Клинский ра-он. Грунты- глина. Про столбы не поймём никак- гуляют или нет. В этом доме 6 лет никто не жил. Хозяев бывших нет, что б спросить. По крыше веранды немного видно, что задрана, но не критично, не более 2 градусов. Столбы из чего и как непонятно, деревянные балясины будем снимать, они легко открепляются, потом покрасим и заново поставить хотели.

 

Столбы как шиферные, не знаю как такой материал называется, а внутри них что...? Либо брус? Вряд ли залиты внутри. Стучишь- похоже полые, но не совсем.

 

Асбестоцементные трубы скорее всего.

 

Да, они самые, буду знать, как называются)

 

@lenaskor, Сделайте ещё фото фундамента поближе с разных сторон.
Мне кажется он весь расслаивается?

 

Смогу сделать в выходные. Да, фундамент в ужасном состоянии у веранды.

 

Сделала фото фундамента. Одна сторона нормальная, зато две другие в очень плохом состоянии. Потом на одном фото видно-там полоска на столбе сейчас вровень с фундаментом, а летом она выше. Т. е я поняла, что сами столбы не выпирает зимой, а вот фундамент гуляет, поэтому крепить к нему пол- не вариант, поэтому и была мысль насчет свай.

 

Я сделала), посмотрите?