Является ли участок декларированным?

Вячеслав76 · 12.01.18

Cedric_1 сказал(а): ↑

а процесс их установления был тихо переложен на плечи правообладателей ЗУ вместе с принятием 221-ФЗ в 2008 г.

нет

Мною, Фатеевым В. В., получено решение №47/14-177893 от 24 сентября 2014, выданное Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, отделом ввода данных и обработки документов.

Данным решением мне отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 47:25: на основании ч. 2 ст. 28. Закона, а так же в соответствии с пунктом 35 Порядка ведения ГКН без указания причин отказа (так как норма Закона это основание, а не причина), а именно в установлении границ участка в соответствии с приложенными документами.

С данным отказом я не согласен на следующих основаниях:

Данный участок поставлен на учет в 2002 году.

Согласно данным ГКН, предоставленным по запросу Гатчинского городского суда по делу 2-2735/2014 (приложение 1), а также в сведениях о земельном участке на Публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» и «Сведения о границах объекта отсутствуют», соответственно.

В соответствии с п. 6 ст. 4 ФЗ №221 от 24 июля 2007 г. истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

Так как межевание данного участка проводилось и границы фактически установлены, а также произведена постановка участка на кадастровый учет (в 2002 году), после приобретения участка в собственность, мною, Фатеевым В. В., 18 сентября 2014 года был запрошены в Государственном Фонде Данных сведения о земельном участке, которые были в этот же день мне выданы и заверены специалистом-экспертом Гатчинского отдела Управления Росреестра О. А. Толстой и печатью организации, в виде «Регистра топографо-геодезического».

В данном Регистре, в том числе, имеются:

1. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка.

2. Ситуационный план земельного участка.

3. План границ земельного участка

4. План обмера земельного участка

А также Протокол установления и согласования границ земельного участка, утвержденный и заверенный подписью и печатью Руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству МО «Гатчина» Зеленовой Т. В.

Указанная копия Регистра была приложена мною к заявлению на исправление ошибки, а именно внесения сведений о границах земельного участка, а в решении об отказе сказано, что в распоряжении Филиала отсутствуют документы, отражающие сведения о земельном участке, таким образом, техническая ошибка не может быть выявлена.

Но мною было подано Заявление (с приложением), которое в соответствии п. 45 Порядка №42 и является основанием для исправления технической ошибки, а именно сведений о границах участка.

Несмотря на приложенный к Заявлению указанный Регистр Топографо-геодезический, в отказе имеется следующая цитата: рекомендуется предоставить документ, на основании которого возможно выявить и исправить техническую ошибку в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №47:25:, что противоречит основаниям для выданного отказа, а именно п. 35 Порядка №42.

и т. д. и т. п.

Cedric_1 · 12.01.18

Вячеслав76 сказал(а): ↑

нет

Чего нет-то? Вся страна вон бегает уточняет границы за собственный счёт.

А щас так вообще решили, что можно снять участок с КУ, если границы не установлены (п. 3 ст. 70 218-ФЗ). И стращают народ почём зря, что участок без установления границ продать нельзя будет. И даже "дорожные карты" пишут для пущей важности.

А на поверку-то оказывается, что нет ни одной законной причины для этого.

Вячеслав76 · 12.01.18

Cedric_1 сказал(а): ↑

Чего нет-то?

нет что законом не переложили) это их тихие мечты) так как мало оспаривают отказы.
Это ж гос структура, они врать не могут

Cedric_1 · 12.01.18

Вячеслав76 сказал(а): ↑

нет что законом не переложили)

Дык теперь-то норма из 221-ФЗ, на которую ты ссылался, не действует и в новом 218-ФЗ ничего похожего, насколько помню, вроде бы нет.
Т. е. государство тихо устранилось от решения этого вопроса.

Вячеслав76 · 12.01.18

Cedric_1 сказал(а): ↑

Дык теперь-то норма из 221-ФЗ, на которую ты ссылался, не действует и в новом 218-ФЗ ничего похожего, насколько помню, вроде бы нет.
Т. е. государство тихо устранилось от решения этого вопроса.

ничесе. хорошо что я успел...

Является ли участок декларированным?

Вячеслав76

троллю СО

Вячеслав76

троллю СО

Cedric_1

Модератор

Cedric_1

Модератор

Вячеслав76

троллю СО

Вячеслав76

троллю СО

Cedric_1

Модератор

Cedric_1

Модератор

Вячеслав76

троллю СО

Вячеслав76

троллю СО

Быстрый поиск

Является ли участок декларированным?

Вячеслав76

троллю СО

Вячеслав76

троллю СО

Cedric_1

Модератор

Cedric_1

Модератор

Вячеслав76

троллю СО

Вячеслав76

троллю СО

Cedric_1

Модератор

Cedric_1

Модератор

Вячеслав76

троллю СО

Вячеслав76

троллю СО