Надстройка из СИП (вопросы новичка)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Рассматриваю варианты увеличения жилого пространства в собственном доме, а именно - надстройку второго этажа из СИП панелей.
Вопрос таков - можно ли так делать?
Дело осложняется тем, что наш дом на «двух хозяев» (разделён на две половины) К основной коробке (бревенчатый пятистенок) с нашей стороны «приколхожена» ещё и каркасная пристройка на ленточном фундаменте (это не точно, т. к. строителей не найти уже).
Как правильно выполнить «исследования» старой постройки? Т. е. Как точно определить из чего сделаны старые стены, фундамент, как устроены перекрытия и стропильная системы?
Возьмутся ли архитекторы сделать проект такой надстройки или они только новые дома проектируют?
Ещё есть большие сомнения в обосновоности такого решения - может проще и дешевле построить рядом дом из СИП-панелей?

 

Именно так. Самый правильный вариант. В старом доме, что б сделать надстройку, надо сломать крышу. Ну, тогда уж и стены заодно снести, и простроить новый на его месте. Вы к такому готовы? Размеры Вашей половины дома хоть какие?

 

Переделывать/достраивать старое - хуже нет, результат всегда будет компромиссом

 

Старый снести нельзя.., дом на двух хозяев.
Размер нашей половины 8х9м это уже с пристройкой.
Идея надстроить над каркасной пристройкой второй этаж.
Я даже не знаю к кому обратиться дабы получить консультацию по возможности такой стройки.
Ведь насколько я понимаю нужно рассчитать нагрузки - выдержит ли ленточный фундамент и перекрытия пристройки вес второго этажа.
Прикреплю «схемка на коленке», чуть позже сделаю нормальные фото.

 

Т. е надо будет разобрать крышу над вашей половиной сруба и над пристроем, и водрузить сверху второй этаж, думаю, наверно мансардный? Перед этим провести экпертизу всего строения. И выполнить работы по укреплению, скреплению, и т. д. и т. п. Для строителей вариант не очень привлекательный, я бы не взялся за Ваш дом. И стоимость работ будет конская. Думаю, в 2 раза дороже, чем построить новый. Сделайте заказ на бирже https://www.forumhouse.ru/exchange ,пусть приезжают, смотрят, оценивают, половина скажет фунд надо переделывать, вторая скажет, что не надо. Приглашайте на просмотр всех, к лету от 20 претендентов останется максимум 3 бригады. Ну и будете знать, что из себя представляет дом. Каркасный пристрой я бы снёс.

 

Я бы тоже)
Если будем рядом строить дом - обязательно снесем, т. к. участок не позволяет «раскидываться» кв. метрами.
На данном этапе мне необходимо квалифицированный совет - возможно ли выполнить такую надстройку «малой кровью» по материалам и силами 4-х человек.
Вписывать проф. бригаду в эту реконструкцию даже и не планирую - и людей замучаю и денег потеряю.
В идеале видется вот такой экстерьер с плоской НЕиспользуемой крышей.

 

А продать и купить свой отдельный участок, может быть без дома?

Вопрос не простой при недостатки фактической информации, но мой опыт говорит о следующем:
Если фундамент простоял несколько лет и целый, нет ни трещин в фундаменте ни разрывов в доме, то скорее всего легкую надстройку типа СИП он выдержит легко.
Специалистов которые могут грамотно спроектировать такой надстрой найти можно, вопрос надо ли оно вам. Если надо могу помочь.

Если в доме живете постоянно то процесс посложнее но не безнадежный.

На мой взгляд важным моментом является гармоничное сочетание вашего надстроя с соседской половиной. Если соседи адекватные и готовы тоже к некоторым переделкам, то сделать можно все.
А если соседи будут бычить то эстетичности будет добиться сложно, но по остальным параметрам я особых проблем не вижу. Пол России дома перестраивает.

 

@Vkino, Добрый вечер. Да, можно пристраивать, надстраивать, перестраивать. Но для этого нужно тщательно проверить фундамент, несущие стены первого этажа. Можно даже надстраивать так, что второй этаж как бы висит над первым. Это сложнее но тоже возможно.

Да, многие строители не любят такую работу, но по поводу ценника ошибаетесь? Откуда берете стоимость в 2 раза дороже нового? Строили так, считали сметы?
Фундамент делать уже не надо (возможно) Снести старую часть стоит не так уж дорого. Пусть 2 контейнера по 20 кубов и работы по разборке и погрузке. Все вместе выйдет не больше чем 50-70 тысяч. Ну пусть 100, в зависимости от сложности и объема работ. А дальше алгоритм работа такой же как и строит обычный дом.

 

Выложите фото фундамента для начала. В нём есть трещины, сколы большие?

 

@Vkino, Степанстрой дело говорит. И опыт есть такой у него.

 

@stepanstroy, огромное спасибо за коммент! Фото выложу.
@AAKLiberty, по поводу эстетики пристроя - то что я нарисовал в программе устраивает. Соседей беспокоит только то, чтобы во время ремонта дом не потерял в надёжности. Я завтра- послезавтра полезу на чердак пофотографирую стропильную систему и выложу здесь + сделаю общие фото дома и пристроя.
На мой взгляд именно стропильная система самое узкое место в моем плане) Ибо придётся инсталлировать прямые стены СИП панелей в стропильную систему сложной крыши. Или уже думать не о сипе, а о каркасной системе пристроя.

 

@Vkino, А Вы в Питере живете? В каких краях?

 

Лен обл, Петергоф

 

Сделайте фотографии пока. Я скоро буду в Питере по делам, могу заехать посмотреть.

 

@stepanstroy, спасибо!