Нестандартная пристройка 6х6 (наверное)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ребят, всем привет! Нужен совет!) Кому лень/не интересно - читайте с абзаца ТУ)
Предыстория:
Купили участок (40км от города), построили баню 6х6 сруб с мансардой (вынос +2м) для временного проживания, что бы не торопясь строить основной дом. В итоге, пожили и поняли, что нужно перебираться обратно в город (момент спорный, но супруга настаивает). Выставили на продажу и вот 2 года уже живём так.
Материальная сторона:
Можно это оставить как дачу и купить таунхаус, но есть кредит, который ещё 2-3 года (в худшем случае) закрывать + дачу не хочу, т. к. на практике это будет так: Приедешь раз в месяц пожарить шашлыков, в итоге все выходные косишь траву и уставший едешь обратно), так что пока так.
Почему сейчас:
Родилась дочь и одной комнаты 38м в мансарде станет скоро мало. Есть 18м внизу, но там проходные к с/у и парилке (используется как гостевая).
Вывод:
Нужно весной-летом (если не продастся, или не свалится сумма на закрытие кредита + первоначальный взнос) увеличивать жилую площадь (сейчас ей 10мес, а там будет уже к 1,5 годам), что бы у дочи была своя комната, а у нас с женой своя, но рядом.
Доп. данные:
Сейчас с первого этажа на второй ведёт чердачная лестница с проёмом около 1м на 60см (не помню точно, это не суть важно).
Думки:
Самый логичный вывод (у меня в голове) пристроить к зданию доп площадь и вуаля, Но; Всё упирается в то, что 38м на втором этаже единственно-жилые, значит нужна норм лестница.
Камни преткновения:
Удобная лестница (а дочь будет по ней ходить, значит без компромиссов) требует проёма 4м х 80см (если прямая) и 3 + 2 х 80см если поворотная с площадкой (высота потолков 1-го этажа 2,5м).
В существующее здание эту махину мне просто некуда воткнуть (т.к. сруб и верхнее бревно пилить не хочется). Можно было бы под верандой, но мансардный этаж 8х6м, значит разбивать его на две комнаты нужно "поперёк", т. е. лестница и проём должны "заходить вдоль" (там же ещё мини коридор нужен). Можно было бы взять 2м с правой части веранды и пристроить 1м с поворотом (тогда пристройка была бы 4х6), но тогда придётся выпиливать угол второго этажа, а что-то мне подсказывает, что там опорная обвязка, которую лучше не трогать)
Так же со второго этажа нужно переносить кухню со всеми вытекающими, а значит пристройку легче сделать с фасада, т. к. если посмотреть на фото, то кухня сразу за левым верхним окном и мне куда прощё её просто опустить вниз, опустив водяные трубы (да и септик с той стороны).
В чём прошу помочь:
1. Может есть способ легче и я его не увидел;
2. Фундамент, стойки (посчитать/понять);
3. Стоит ли (или как) одну стену опирать на существующие опоры.
ТУ (кому лень - отсюда) описываю с ссылками на фото:
Пристройка к фасаду (6х6м) + там 2х8 закроется веранда. В левую часть веранды должна встать кухня (стойки, которые сейчас есть обыграю барной стойкой, или ещё как-нить);
Крыша плоская, т. к. со второго этажа это будет большой такой балкон;
Лестница заходит справа от правого верхнего окна (на фото), т. е. там будет надстройка над проёмом. Лестница поворотная на косоурах. Проём "Г" образный 2х3м. Выход/дверь между окон.
Фундамент 0,5м. ленточный (вдруг потом второй этаж решу пристраивать) с арм.
Стойки предполагаются 100х50 (но на самом деле нужно не 100, а где-то 90, что бы закрыть мостики холода с шагом под ОСБ. Утеплитель - пенопласт 100см).
Вопросы:
1. Нужно ли заморачиваться на такую пристройку, или проще эти деньги в кредит вкинуть (если там под 200 будет вылетать, то так и есть)?
2. Какой фундамент нужен (с запасом под продление мансарды) в реальности?
3. Какое сечение стоек взять для нагрузки (правильно ли 100х50), ведь летом на этом чудо-балконе может быть мангал +5-6 взрослых человек и пляски)
4. Краснодарский край (нужно ли утепление 100см, или 50 вполне себе достаточно)?
5. Одна стена получается пристройкой к опорам веранды, т. е. если ставить там все стойки, то т. к. там планируется кухня и выход на лестницу (проще говоря балки, что стоят сейчас ствнут частью комнаты 6х8) - это будем прям кикоз. Может там 100х150 (100х100) поставить с шагом 2м, или прям прикрепить к уже стоящим (а то 7 балок 100х100 для выноса 2х6 как-то чересчур).

 

А может стоит (фото) лестницу пустить от двери (где входная сейчас) вправо, с поворотом по стене и завести в центр мансарды (над крышей будки). Тогда там можно просто скосы сделать с дверями (т.е. поднимаешься по лестнице и сразу попадаешь на мини площадку с 2-мя дверьми).Плюсом т. к. лестница вся пойдёт по стенам, не нужно косоуры лепить, просто опоры под ступени и перила прям к стене).
Кухню так же вниз и пристроить там минимально (ну может 3х3м), что бы кухня норм была (получиться тогда где-то 5х3=15м-норм (или 3х6 пристроить и тога можно делать выход на балкон). Правда тогда придётся навес над пристройкой к кухне делать (крышу) и в мансарде кровлю снимать, врезаться и снова наращивать...
А хотя нет, там же мансарда выступает + венцы(

 

Кч по ходу действительно проще кредит за год выкинуть и взять таунхаус в долёвку)