2 га на берегу Вазузы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, тему вашу не прочитала, посмотрела только фото, на ту страницу, которую вы направили.
Поэтому исключительно то, что можно разглядеть на фото.
Свайный фундамент. Судя по всему там около 12 свай, хотя может быть и 10. Вместе с работой около 40 тыр. Окна рассмотрела плохо, но если это не понятно что, купленное на рынке за 3 тыр., то еще 15-20тыр.
Обшито ОСБ, т. е. как минимум уже ветрозащита есть. Если внутри соблюлась технология каркасного домостроения, пленки, утеплители и т. д. то это еще 120-150тыр с работой. Дверь какая-то железная, качество по фото не понятно. Будем считать, что не китай. Крышу извините не рассмотрела.
Итого получаем 50+20+150+30 = 250тыр без крыши. Просто навскидку. Ну остаток на крышу.
Если вы посмотрите, то у вас большая часть пришлась на фундамент и каркас дома. Так вот каркас дома не будет стоить 120-150 если его собрать без соблюдения технологии. Вертикальный брус соединить с горизонтальным на уголок - много ума не надо. И труда там на 3-4 дня. Другое дело, если полностью соблюдают технологию.
Хотя я и не фанат каркасной технологии.

 

Приблизительно пишу. Цены города Александрова, т. е. дороже московских. А доски вообще по ценам атас. Кто строился в 2017 году, знает, что было с досками этим летом.
Итак:
пиломатериал 63 (ЕВ 150х50, 100х50, 150х25)
фундамент 30 (12 свай 89мм)
метизы 9 (собрано на гвозди)
ОСП (9мм) 42
утеплитель 18 (плиты и рулон, 100 стены, 150 пол и потолок)
пленки 7
ондулин 23
окна (на заказ) 24
двери самодельные, входят в стоимость ПМ.
всякая мелочевка ~ 5
доставка офигеть дорогая
работа устроила.
Материалы использованы не все, надеюсь, что части их хватит на сарайку.
Т. е., если товарищ будет строить сам, то, в любом случае, нормальная комплектация теплого контура 5х4 ему меньше 300-350 не встанет, а еще отделка...
Не знаю другой технологии, которая стоит столько же или дешевле, и позволит через несколько недель после начала стройки уже приезжать на выходные.

 

Странно, а у меня без фундамента но с крышей и окнами по вашим ценам выходит 63+9+42+18+7+24+5=168 тыр. Без фундамента - потому что там про блоки пишут. Т. е. в теплом контуре, с нормальной такой наружной обшивкой из ОСП (это не вагонка через крафт картон), с нормальным утеплением - получаем в 2,5 раза дешевле, чем ему предлагают. А если добавить сюда еще и фундамент, которого в опциях нет (кажется, но могла невнимательно прочитать), то получаем что в 2 раза дешевле с фундаментом, чем у него с опциями сарайка. Но у вас еще материала и на сарйчик вроде хватает.
Ответьте просто на вопрос, почему вы строили подрядным способом, если примерно за те же деньги вы вроде как получали бы тоже самое? Или все таки не то же самое.

 

Если не покупать готовое, а нанимать строителя и следить, чтобы он строил по правилам, получится примерно так, как я написала. У ТС размеры другие и есть деление на комнатки. У меня их всего две.
Я приглашала строителя потому, что четко знала, что хочу, и готовая комплектация меня не устраивала размерами и строительством РСК. У меня сейчас прочная, хорошо утепленная конструкция, которая, надеюсь, долго проживет. По нужным мне размерам, и с нормальным, высоким односкатным потолком, плюс большая терраска. Индпошив.
А начинала я с того же, с чего и ТС начинает, с запроса комплектации бытовки.

 

И почитайте темы в этом разделе. Особенно те, у кого рейтинг повыше. Можно выбирать только посты с картинками для экономии времени.
https://www.forumhouse.ru/forums/260/
Не торопитесь относить ваши денежки.

 

В базовой комплектации за эти деньги - сарай, согласна. В доп. комплектации мне тоже не совсем нравится, но это Вам лучше в профильном разделе объяснят. Дом простоит долго, но его "экономичность и бюджетность" будет лезть изо всех щелей.
По планировке. Два окна лишние, на кухне и в ванной. Ванная комната в бытовке вообще не нужна, делают уличный душ и уличный туалет.
Дверные проемы 70см, даже под уличную дверь, надо больше.
Высота комнаты небольшая, меньше 210, обогревать, конечно, удобнее, но выглядит не очень. Стандартная высота коробки входной двери - 210
Детская 2*3м - будет душно и летом, и зимой. Вместо детской лучше запланировать кладовую - куда вы будете складывать инструменты, насос, шланги, и тп. Запасная одежда, в тч верхняя, на всю семью. По три-четыре пары обуви на каждого. Матрасы для гостей, запасные подушки, пледы.
Терраса узкая, лучше делать шириной 2,5м и больше. 2,5м - это 2 скамейки, стол, и боком протиснуться.
Коридор узкий, реально влезет стеллаж шириной 30 см и все. Или крючки для одежды. На коридор вообще полезная площадь теряется, никакого функционала не несет. Если домик летний, можно запланировать 1 дверь с терморазрывом, или двойную дверь, выход в гостиную.
Конвекторы купИте сами, рекомендую Nobo. И всю остальную технику - сами, для себя. Вентсистема в бытовке - окно открыть, и все.
По допам. Для зимнего проживания утепление 150 везде, но это уже не бытовка получается, и толщина стен увеличивается.
Без водосточки можно жить вполне.
Половая доска 40 (38, 35)
Оцинкованный лист к днищу не надо, от мышей можно купить мелкоячеистую сетку и пристеплерить, можно самостоятельно.
Обработать антисептиком пиломатериал можно самостоятельно, мои кумовья покупали садовый опрыскиватель.
Лаком покрывать не надо, лучше выбрать хорошую краску, типа Тиккурила или аналоги.
Красить тоже можно самостоятельно.
фольгу с утеплителем делают в сауне, мб, делают и в комнате - не знаю.
Электрика будет самая дешевая, или проверять ТТХ и контролировать, или делать самим.
Дом будет без цоколя, это за отдельные деньги.

 

А если такой вариант:



Каркасный дом:

Комплектация садового дома "Весна/Осень" - 290000 руб.
Основание дома Обрезной брус 100х150мм в 1 ряд
Наружние стены первого этажа Каркасные из доски 40х100мм установленных с шагом 580мм
Внутренние стены и перегородки первого этажа Каркасные из доски 40х100мм установленных с шагом 580мм
Лаги пола Обрезная доска 40х100 (h) мм с шагом 580мм
Черновой пол Полуобрезная доска толщиной 20-25мм
Чистовой пол первого и мансардного этажей Шпунтованная доска толщиной 27мм естественной влажности
Потолок первого и мансардного этажей Евровагонка камерной сушки хвойных пород сорт «В»
Внутрення отделка дома Евровагонка камерной сушки хвойных пород сорт «В»
Наружняя отделка стен, фронтонов, карнизов, свесов, углов дома Вагонка хвойных пород естественной влажности
Стропильная система Стропила, подстропильные, затяжка выполнены из обрезной доски 40х100 (h) мм с шагом 580мм
Кровля Ондулин коричневого или красного цвета. Возможна замена на металлочерепицу Грандлайн и Мягкую битумную черепицу Технониколь - серия, цвет, форма на Ваш выбор.
Окна Деревянные с двойным остеклением, резиновыми уплотнителями, с фурнитурой и наличниками. Размер стандартных окон 1000х1200мм, размер окон может изменен. Возможна замена на окна ПВХ ведущих мировых производителей.
Двери -Входная Деревянная филенчатая
-Внутренние двери ДГ-29 (каркас, обшитый оргалитом)
Утепление конструкций Стены, полы, перекрытия и каркас мансарды рулонный утеплитель Knauf 100мм или аналог, перегородки не утепляются.

Дом из бруса

Комплектация садового дома из профилированного бруса 150х150 - 290000 руб.
Основание дома Обрезной брус 100х150мм в 1 ряд
Наружние стены первого этажа Профилированный брус 150х150 (h) мм
Внутренние стены и перегородки первого этажа Профилированный брус 100х150 (h) мм
Лаги пола первого и мансардного этажей Обрезная доска 40х100 (h) мм с шагом 590мм
Черновой пол Доска третьего сорта толщиной 20-25мм
Чистовой пол первого и мансардного этажей Шпунтованная доска толщиной 27мм естественной влажности
Отделка потолка Евровагонка камерной сушки хвойных пород сорт «В»
Наружняя отделка фронтонов, карнизов и свесов, углов дома Вагонка хвойных пород естественной влажности
Стропильная система Стропила, подстропильные, затяжка стропил выполнены из обрезной доски 40х100 (h) мм с шагом 580мм
Кровля Ондулин коричневого или красного цвета.
Окна Деревянные с двойным остеклением, резиновыми уплотнителями, с фурнитурой и наличниками. Размер стандартных окон 1000х1200мм, размер окон может изменен
Двери -Входная Деревянная филенчатая
-Внутренние двери ДГ-29 (каркас, обшитый оргалитом)
Утепление конструкций Полы и перекрытие: утеплитель Knauf 50мм или аналог. Утепление можно увеличить до 100-200мм по вашему желанию

Пароизоляция/Ветровлагозащита Ветровлагозащитные и пароизоляционные пленки типа А и Б
Ограждения террас (при наличии) Перила с плоскими балясинами
Фундамент Не входит в стоимость. Мы предлагаем 3 типа фундамента: Опорно столбчатый, Свайновинтовой, Ленточный. Стоимость по запросу.
В стоимость входит домокомплект в описанной выше комплектации, включая весь строительный материал, сборка домокомплекта на вашем участке и доставка в пределах 400км. от нашей базы. Уточняйте стоимость доставки.
В качестве обрезного материала используется древесина естественной влажности. Крепление бруса выполняется на гвозди (при сезонном и круглогодичном использовании рекомендуем использовать исключительно деревянные нагеля - уточняйте информацию у менеджеров) использовании, углубленные на 2-4 см с прокладкой между венцами льноджутового волокна (джут).
Комплектация и планировка дома могут быть изменены согласно Вашим пожеланиям

Лучше варианта с бытовкой?
Что лучше из бруса или каркасный?

 

У меня такой. В таком виде, как по ссылке, 310 тыр. с фундаментом, работой и доставкой материалов.
Еще надо электрику проводить, обшивать, красить, водосточка.
https://www.forumhouse.ru/posts/20292607/
В рекламном виде, как на вашей картинке - больше 500 тыр., скорее всего, если с моими опциями.

 

@nastasia1, а тут получается у ребят уже с наружной отделкой идет, но без фундамента и доставки.

 

Ну давайте разберем...

Каркасный дом:
Комплектация садового дома "Весна/Осень" - 290000 руб. - Моя 310000 руб.
Основание дома Обрезной брус 100х150мм в 1 ряд - Нужен ростверк из трех досок 150х50 (40). Антисептик?
Наружние стены первого этажа Каркасные из доски 40х100мм установленных с шагом 580мм - Размеры доски/шаг - норм, если СС. Укосины, Хедеры, Стойки, Сдвоенные доски у окон и дверей, Теплый угол?
Внутренние стены и перегородки первого этажа Каркасные из доски 40х100мм установленных с шагом 580мм - Норм. Если СС.
Лаги пола Обрезная доска 40х100 (h) мм с шагом 580мм - Должны быть из доски 150х50 (40). Расстояние между балками? Бриджинги?
Черновой пол Полуобрезная доска толщиной 20-25мм. - Маловато. Ширина?
Чистовой пол первого и мансардного этажей Шпунтованная доска толщиной 27мм естественной влажности. - Норм, но скрутит.
Потолок первого и мансардного этажей Евровагонка камерной сушки хвойных пород сорт «В». Ну, сойдет.
Внутренняя отделка дома Евровагонка камерной сушки хвойных пород сорт «В». Ну, сойдет.
Наружняя отделка стен, фронтонов, карнизов, свесов, углов дома Вагонка хвойных пород естественной влажности. - Скрутит.
Стропильная система Стропила, подстропильные, затяжка выполнены из обрезной доски 40х100 (h) мм с шагом 580мм. - Должно быть из доски 150х50 (40) и как бы не с шагом 400мм между осями (но не уверена). Обрешетка?
Кровля Ондулин коричневого или красного цвета. Возможна замена на металлочерепицу Грандлайн и Мягкую битумную черепицу Технониколь - серия, цвет, форма на Ваш выбор. - Норм. Пароизоляция/гидроизоляция?
Окна Деревянные с двойным остеклением, резиновыми уплотнителями, с фурнитурой и наличниками. Размер стандартных окон 1000х1200мм, размер окон может изменен. Возможна замена на окна ПВХ ведущих мировых производителей. - Норм. Без изысков.
Двери -Входная Деревянная филенчатая. - Скрутит. Фурнитура?
-Внутренние двери ДГ-29 (каркас, обшитый оргалитом). - Лучше ОСП или фанерой.
Утепление конструкций Стены, полы, перекрытия и каркас мансарды рулонный утеплитель Knauf 100мм или аналог, перегородки не утепляются.[/QUOTE]. - Рулон для стены? Сползет.
Для потолка и пола рулон - норм. Толщина для потолка и пола от 150мм. Пароизоляция/гидроизоляция? Перегородки должны утепляться.
Высота потолка - 2,25 это в какой точке? - Мой потолок 2,30 - 2,90.

Собирать будут, надеюсь на гвозди, а не на саморезы и уголки?

По прежнему надо делать фундамент, доставку, покраску, водосточку, электрику.

 

Что и требовалось доказать. Вы за 310 тысяч получили пусть небольшой но ДОМИК. Автор за большие деньги получает сарай.

 

Да, я там погорячилась. Извините. Взгрустнулось из-за воспоминания о тратах.

 

Да ничего страшного, мне не обидно, а автор может из наших споров что-то вынесет.

 

Привет!

Ну да, тема с бытовками была не огонь.
Почитали, задумались. Стали смотреть в сторону минидомиков каркасных или брусовых в бюджет 400 т. р.
Жене нравится брусовый, видит какую-то романтику в этом.
Валдайский мастер предлагает за 290 в базе домик. 24 квадрата. И за вариант в брусовом исполнении (камерной сушки) и в каркасном - одинаковый бюджет. С террасой 2х6.

Посмотрели в сторону зодчего и терема, что-то не нравятся их варианты. И получаются подороже. Нашли еще компанию Технология. Съездили даже посмотрели.
Вариант который приглянулся - домик 4х5 + терраса 2х5.
Понравилось в домике то, что не потолок, а скат крыши. В Валдайском мастере за такое просят еще 140 т. р, из-за утепления крыши О_о

Начали лепить табличку сравнения. На выходных думаю выложим на рецензию.

Напомню, что ищем что-то в пределах 400 т. р. с доставкой и свайным фундаментом. Конечно бы хотелось поставить и за 200 т. р.
Но с нашими запросами - терраса, сваи, 240 км от МКАДа, ну и чтобы дом не стремно смотрелся - не получается дешевле.

По помещениям, что хотим впихнуть в домик - прихожая, санузел (душевая, раковина, туалет), детская, и общая комната, где будем есть и спать мы с женой. На это все тесно можно в 20 квадратов влезть, в идеале чуть больше. Жена бухтит, что детская в 20 и не влезает уже.
Поэтому вопрос нужна ли детская комната нам, поспит под боком с нами девчонка наша.

В Технологии был интересный вариант с двухэтажным домиком, но тогда там выходит за бюджет, так как надо утеплять мансардный этаж и на терраску уже не хватает. Да и мне не нравится тема со вторым этажом.

Жена все хочет запихнуть что-нибудь на второй этаж, хотя бы антресольку. Но я пытаюсь отговорить её, ссылаясь на то, что там будет душно спать и это будет только ненужным местом. Хотя если брать одноэтажны домик в технологии, и делать потолок у помещений прихожей и санузла - то там как бы образуется и так место для антросольки.

В общем мы в раздумьях.

 

Брусовый дом, если конечно это НЕ клееный брус потребует отстоя как минимум год. Т. е. стены поставили, временной кровлей накрыли и курить бамбук год. Только потом можно ставить окна двери, начинать делать отделку.
Каркасный позволяет начинать отделку сразу. И жить сразу. Остальное вопросы религии.

Говорю как владелец дома от Зодчего, только не за 400тыр конечно, из клеёного бруса. Строят поганененько, но терпимо. Баллов на 3. Но лучше чем многие непроверенные частники. По статистике нашего поселка, тем кому строили частники почти все, что-то уже капитально переделывали. Вскрывали полы и меняли лаги (сгнили), ремонтировали кровлю. Мы за 6 лет, только второй раз покрасили. Но тем не менее, косяки есть и много, просто они неглобальные. как они строят каркасники не знаю, и можно ли это назвать каркасником - тоже. Зайдите на биржу форум хауса (т.е. здесь) дайте объяву, может вам попадутся нормальные мастера.

Не мельчите помещения, не делайте маленькие клетушки. Потом будете плеваться. В конце концов ширму поставите, чтоб типа отгородится от ребенка. А если захочется чего-то, чтоб ребенок не видел - идите в душ , это между прочим отдельная изолированная комната.
Кстати второй ярус в маленьких домиках тема. Только не этаж, а именно ярус. Там часто делают детские спальные места и миникабинетики. Но тогда высота потолка должна быть побольше чем 2-40.