1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дилемма с усилением фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Andbiz, 01.01.18.

  1. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    Дилемма с усилением фундамента
    Здравствуйте, уважаемые форумчане. Всех с наступившим 2018 годом!
    Есть дом. Куплен мною в 2016 году.
    Грунты непучинистые, водоемов рядом нет. Дом построен в 50-х годах прошлого века. Положен в целый шлакоблок.
    Есть небольшие трещины на стене, но в течении 2016 - 2017 года практически не изменялись. В 2016 году я расчистил все трещинки на стенах и заштукатурил. Дом до штукатурных работ имел следующий вид.

    IMG_6902.JPG IMG_6903.JPG IMG_6907.JPG IMG_6917.JPG IMG_6919.JPG IMG_6920.JPG IMG_6926.JPG
    Расположение трещин по дому имеет следующий вид:
    Расположение+трещин.JPG
     
  2. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    После штукатурных работ 2016 года дом был побелен. В 2017 году (спустя год) на месте трещин появилась трещинка толщиной в 0,1-0,2 мм. В месте трещин фундамент был раскопан.
    Фундамент представляет собой:
    50 см - глина с камнем;
    25-30 см - бетон.
    Глубина промерзания грунта - 80 см.
    IMG_2782.JPG IMG_2783.JPG IMG_2788.JPG IMG_2789.JPG IMG_2792.JPG IMG_2794.JPG IMG_2796.JPG IMG_2798.JPG
     
  3. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    Также имеется пристроенный дымоход из кирпича, который постепенно отдходит от дома - его фундамент глубиной 80 см сделан полностью из бетона.
    Стена. к которой он примыкает - бывшая веранда, построенная в пол шлакоблока. Возможно он привязан к данной стене и "оттягивает" ее от дома.
    IMG_2816.JPG IMG_2817.JPG IMG_2826.JPG IMG_2827.JPG IMG_2830.JPG IMG_2591.JPG IMG_2620.JPG IMG_2714.JPG
     
  4. id394416462
    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173

    id394416462

    Живу здесь

    id394416462

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173
    Предлагаю ничего не делать.
     
  5. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    Почему?
     
  6. id394416462
    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173

    id394416462

    Живу здесь

    id394416462

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173
    Только утеплить отмостку. проблема в том что весной южная сторона оттаивает быстрее северной... вот дом и ходит как хочет...
     
  7. id394416462
    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173

    id394416462

    Живу здесь

    id394416462

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173
    а что можно сделать с бутовым непонятным фундаментом? Вся эта галематья с просверливанием и вбиванием штырей и последующая обливка вкруг бетоном... тоже бред.
     
  8. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    Да дело в том, что восточная стена "отходит" от дома. Показал на схеме.
     

    Вложения:

    • Расположение+трещин.jpg
  9. id394416462
    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173

    id394416462

    Живу здесь

    id394416462

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173
    Сними слой земли вкруг глубиной 10мм утепли эппс и поверх залей отмоску
     
  10. id394416462
    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173

    id394416462

    Живу здесь

    id394416462

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173
    веранда греет зимой грунт... а восточная играет
     
  11. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    Человек из строительной организации разработал проект усиления дома.
    В проекте выполнена армировка фундамента + учтено, что дом будет утепляться и обкладываться облицовочным кирпичом. Также сверху под крышей запроектирован сделан пояс для стяжки стен.
    Проект выполнялся долго.
    лист 1-1.jpg лист 2-1.jpg
     
  12. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    И теперь не знаю, что делать дальше. Тут стоит задача разгрузить старый фундамент. Если сделать новый железобетонный фундамент вокруг старого, то не будет ли тут допущена самая распространенная ошибка нагрузка фундамента вместо его разгрузки?
     
  13. id394416462
    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173

    id394416462

    Живу здесь

    id394416462

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.16
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    173
    не думаю что это экономически выгодно... Строй навый дом рядом :)
    Из гoвнa конфетку не сделаешь.
     
  14. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    @id394416462
    Прикинул по деньгам - данная работа будет стоит около 100 тыс. рублей. Если облицевать дом сайдингом, то если трещины начнут расти снова, то их не будет видно.
    Тут вопрос состоит следующем:
    1) В чем истинная причина трещин?
    2) Если проармировать по данному принципу - можно ли гарантировано успокоиться и считать, что трещины больше не будут возникать в доме?
    3) Если сделать это усиление фундамента, не получится ли, что он "нагрузит" старый фундамент и трещины станут еще больше?
     
  15. Andbiz
    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1

    Andbiz

    Живу здесь

    Andbiz

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.17
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Донецк
    На новый дом сейчас денег нет.
    Хочется использовать деньги с умом. Не тратить лишнее, но и не переделывать сэкономленное. Если армирование фундамента нужно, то с трудом, но могу попытаться его сделать. Но стоит ли? Окупиться? Но и в противном случае - если не сделаю, то не будут ли трещины увеличиваться?