Помогите определиться с фундаментом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день.
Имеется участок со строениями и артефактами.
Файл скетчапа приложил. Первый с изображением того, что есть на участке. Второй файл с предполагаемым расположением дома.
Что имеем: до этого был там гараж для автобусов. Устроен ростверк на сваях. Сваи идут каждые 1,5 метра на глубину 1,5 м.
Левая плита не связана с ростверком. Остальные плиты связаны с ростверком армированием. Как часто не знаю.
Толщина плиты 12-13 см. Под плитой по всему периметру 5 см пенополистирола.
Под плитой сделана подсыпка из чистого песка.
Состав грунта - песок разных размеров.
УГВ весной замерял - 12-13 метров. Летом воды вообще не было в скважине. Разговаривал с бурильщиками, бурили недалеко от меня, сказали, что на глубине 35 метров воды не нашли.

Предполагал использовать имеющееся основание как подбетонку для заливки плиты. Посоветуйте, делать плиту или сделать мелкозаглубленную ленту.

 

Фото участка с разных ракурсов

 

Собственно ростверк, свая и расстояние между левой плитой и ростверком.

 

В одном месте плита проломлена. Насколько я понял, из-за того, что образовалась пустота между плитой и подсыпкой.
Собственно сам разлом, видно арматуру. И состав плиты.

 

Яма между плитой и ростверком. Видно отлично, что там песок.
Структура ППС, который под плитой.

 

Ну и собственно строение, которое стоит на таком же фундаменте.
А так же фрагмент стен, из которых был гараж.

 

Песок, который под плитой.
Взял для определения количественного состава по Дачнику

 

Забыл указать. Дом монолит, 2 этажа, перекрытия монолит.

 

Обследовать даже при частичной разборке. Получите "пироги с ямами", исполнительную съёмку ростверка, плиты, прочностные характеристики, инфу, где обрезать плиту, чтоб ликвидировать ямы...
Можно будет прикинуть несущую способность свай, плиты, разобраться с будущей лентой (если это будет лента). Но, по всей вероятности, всё-таки лента с использованием плиты в полах по грунту.
Получается, что обследовать придётся в процессе выполнения проекта и устройства фундамента, что характерно для реконструкции. Или гидромолот.

 

...С пенопластом явно не повезло...

 

Пенопласт сжимает, на фото видно, я специально давил его рукой.
Это критично?

 

...Это тот пенопласт, которым обкладывают телевизоры!
При упаковке...

 

Судя по фото это ПСБ-С 15, который вообще не держит никакую нагрузку. Даже если это ПСБ-С 25, то тоже явно мало для использования в качестве несущей конструкции. Поэтому надеяться что плита будет нести серьезную нагрузку, было бы опрометчиво. Тем более что в некоторых местах основание вообще размыло водой, отчего образовались пустоты. Если бы плита опиралась на песок основания, тогда было бы все замечательно, но с такой прослойкой из ПСБ-С все выглядит очень сомнительно в качестве несущей конструкции. Лучше считать что несет только ростверк свайного фундамента. А плиту вообще никак не принимать во внимание. Думаю что всю ее долбить не надо. Слишком дорого обойдется. Да и вывоз мусора лишние деньги. Я бы разметил на существующей плите положение фундамента для дома. Примерно через 1400-1600 мм проделал в плите отверстия под буронабивные сваи. Размер отверстий в зависимости от конструкции сваи. Если это сваи ТИСЭ, то у них низ расширен и сама свая может быть диаметром 250-300 мм. Если это сваи без уширения, то диаметр нужен побольше. Какой нужно прикидывать нагрузку на одну сваю и несущую способность песка. Затем бы поставил опалубку и залил армированный ростверк прямо по плите. То есть по сути дела это будет новый свайный фундамент с монолитным ж/б ростверком. Если удастся использовать часть существующего ростверка, то это немного сыкономит вам денег. Но судя по вашему плану расположения дома это тоже не реально.
p. s. На будущее: прикладывайте файлы SketchUp сохраненные в более ранних версиях. Лучше в 8-ой.

 

А что скажете, если сделать МЗЛФ?
Вырезать в существующей плите траншеи под несущие стены и залить ленту с расчетным армированием с опиранием на существующий песок.

 

Вполне реально и нормально. Только много долбить существующего ж/б придется...