1. Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция подвала?

    Подарим продукцию в обмен на видео-отзыв! Пишите нам на product@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Жесть в новостройке... канализация на последнем этаже - что делать?

Тема в разделе "Канализация, дренаж", создана пользователем AlsHome, 16.12.17.

  1. AlsHome
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52

    AlsHome

    Живу здесь

    AlsHome

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва
    Жесть в новостройке... канализация на последнем этаже - что делать?
    Коллеги, приветствую!
    Прошу поделиться советом и высказать свое мнение.
    Приобрели квартиру в новостройке. Монолитный дом по индивидуальному проекту. Сейчас дом доделывают, начали показывать квартиры.
    У нас квартира на последнем этаже. Зашли ее посмотреть, заглядываем в санузел и обалдели...
    Через каждый санузел (их 2 в квартире) с потолка проходит канализационная труба Д110,которая отводит ливневку с крыши дома (так как над нами нет технического этажа, а сразу эксплуатируемая кровля). Труба идет по стенам через весь санузел, к стояку с трубами и там уже входит в канализацию. Учитывая уклон и размер трубы - она занимает очень приличное место на стенах санузла.
    Выглядит все это ужасно и дико стремно. Прилагаю фото.
    Вопрос:
    - имеет ли право застройщик такое делать? т. е. пускать трубу с ливневой канализацией через помещение квартиры, нарушая этим интерьер и планировку санузла?
    - что с этим можно сделать?
    Пока находимся в легком шоке...
     

    Вложения:

    • труба1.jpg
    • труба2.jpg
    • труба 3.jpg
    • труба4.jpg
    • труба11.jpg
    • труба12.jpg
    • труба 13.jpg
  2. Ladomir
    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    10.678
    Благодарности:
    7.819

    Ladomir

    Модератор

    Ladomir

    Модератор

    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    10.678
    Благодарности:
    7.819
    Адрес:
    Москва
    Это действительно очень спорное решение проектировщиков/архитекторов. Крайне непрофессиональное. ИМХО

    У меня ощущение, что ливневка выполнена не по проекту.

    Возможно, что о ней забыли, а потом вот так решили выйти из положения или по проекту она должна была пройти иным образом (в основном по помещениям общего пользования).

    Обычно, стояки ливневой канализации прокладываются отдельно от стояков канализации.

    Ливневка шумит, поэтому ее придется звукоизолировать и зашить в короб или разместить под конструкцию подвесного/натяжного потолка.
     
  3. AlsHome
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52

    AlsHome

    Живу здесь

    AlsHome

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо за ответ!
    С учетом необходимого уклона трубы, она спускается в среднем не менее чем на 30см от потолка... а в конечной точке спуска и уже на все 40см. Если прятать ее под подвесной потолок, это опустит высоту потолка с/у примерно до 2,3 м, что уж как-то совсем низко получается :(
    Остается вариант с г-образным коробом по стенам, что тоже вносит свои трудности в планировку, полезную площадь и удобство использования С/У.
    Как я понял, заставить застройщика переделать систему сейчас уже практически невозможно.
    Интересно, можно ли здесь привлечь какие-либо СНИПы, чтобы доказать, что застройщик допустил нарушения ?
     
  4. Ladomir
    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    10.678
    Благодарности:
    7.819

    Ladomir

    Модератор

    Ladomir

    Модератор

    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    10.678
    Благодарности:
    7.819
    Адрес:
    Москва
    @AlsHome, можно обратиться к строительным экспертам.

    Но я повторю, что сначала надо уточнить соответствует ли такое исполнение ливнёвки проекту.
    Если соответствует, то тогда можно пробовать оспаривать сам проект и его исполнение в части организации ливнёвой канализации.

    Но возможно, что все это не стоит Ваших затрат и будет проще организовать короб.
     
  5. Neoblink
    Регистрация:
    12.11.17
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Neoblink

    Участник

    Neoblink

    Заблокирован

    Участник

    Регистрация:
    12.11.17
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Вот есть информация по Вашему вопросу:

    Согласно п. 17.7 СНиП 2.04.01–85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» для систем канализации с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов необходимо предусматривать следующие трубы:

    • для самотечных систем – чугунные, асбестоцементные, бетонные, железобетонные, пластмассовые, стеклянные;
    • для напорных систем – напорные чугунные, железобетонные, пластмассовые, асбестоцементные.
    В то же время надо учитывать особенности применения пластмассовых труб.

    Допускается прокладка канализации из пластмассовых труб в земле, под полом здания с учетом возможных нагрузок. В многоэтажных зданиях различного назначения при применении пластмассовых труб для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:

    • прокладку канализационных и водосточных стояков предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ в шахту, короб и т. п., должны быть выполнены из несгораемых материалов;
     
  6. AlsHome
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52

    AlsHome

    Живу здесь

    AlsHome

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва
    Коллеги и снова здравствуйте!
    У меня появились новые вводные по моей проблеме. В связи чем опять хотелось бы попросить совета.
    Вкратце моя проблема: при осмотре квартиры в новостройке на последнем этаже в санузле обнаружена дополнительная труба канализации, которая входит с крыши через потолок санузла и далее по стенам проходит в стояк канализации.
    Изначально я считал этот ввод как ливневку с крыши, но сегодня после инспекции дома, общения со строителями и осмотра крыши оказалось, что таким образом сделан отвод фановой трубы от канализационного стояка.
    Подрядчик строительства согласился, что это действительно "извращение" (но якобы так было заложено в проекте), сейчас рассматриваются варианты устранения этого косяка.
    На небольшом консилиуме прозвучало пока 3 решения (пока наиболее простых, чтобы не бурить новую дырку в кровле и не нарушать гидроизоляцию):
    - убрать вывод фановой трубы на крышу и оконечить у меня в стояке канализационную трубу фановым клапаном Д110. Вариант наиболее простой. Но меня смущает, что в стояке ниже 12 этажей и будет ли с этим справляться пусть даже самый лучший клапан? (опасаюсь возможности заброса "вонючего воздуха " в квартиру, а также шума от клапана при его работе, так как скорее всего он на такой мощности стояка и периодическом разряжении в нем будет грохотать...)
    - рядом с стояком воды и канализации в с/у (буквально впритык) проходит стояк с вентиляционной вытяжкой, в котором находится 12 вент. труб (каждая труба на свой этаж), этот стояк через потолок моего с/у также выходит на крышу и оконечен там небольшим "домиком" с навесом и вент. решетками. Есть предложение забуриться в моем с/у из стояка водоснабжения в стояк вентиляции и вывести в него отдельную фановую трубу рядом с трубами вентиляции и выбросить ее далее таким образом на крышу. Вариант более технологичный, но участники пока не знают - разрешат ли выводить фановую трубу вместе с трубами вентиляции в одном стояке?
    - 3 решение - путем переходников с Д110, используя либо трубу меньшего сечения (либо прямоугольную от вентиляции) вывести фановую трубу в действующую точку вывода в потолке с/у только с минимальным сьеданием площади, например по диагонали потолка санузла (чтобы скрыть трубу под подвесным потолком).
    Что подскажете Коллеги? Я просто с фановыми отводами ранее не сталкивался, но чувствую что это дело "специфическое", можно ли вообще проводить такие замещения в системе или все же заставить застройщика переделывать все радикально (но тогда смущает разгерметизация крыши над санузлом - квартира на последнем этаже без технического этажа, по потолку выше сразу идет эксплуатируемая кровля...)
    Заранее большое спасибо за советы!
     
  7. AlsHome
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52

    AlsHome

    Живу здесь

    AlsHome

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва
    Коллеги,
    выручайте советом, очень нужно...
     
  8. Ladomir
    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    10.678
    Благодарности:
    7.819

    Ladomir

    Модератор

    Ladomir

    Модератор

    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    10.678
    Благодарности:
    7.819
    Адрес:
    Москва
    Не рекомендую ставить вакуумный клапан.
    Это колхоз.

    Это решение лучше и даже допустимо по Нормативам.
    Для Вас это лучшее решение.

    Не допустимо.

    @AlsHome, Коллега надо рисовать схемы и эскизы.

    Иначе, Профи и Эксперты не будут отвечать.

    Со слов и фото сложно понять ситуацию и вникнуть в нюансы.
     
  9. Игорь_СПб
    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    43

    Игорь_СПб

    Живу здесь

    Игорь_СПб

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не профессионал. Но а что если перейти на две 50е трубы и их параллельно пустить по потолку ? переходники и углы подобрать по месту.
     
  10. AlsHome
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52

    AlsHome

    Живу здесь

    AlsHome

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва
    Коллеги, приветствую!
    Всем спасибо за отклики. Забыл чуть ранее отписать, что недавно после длительных баталий с застройщиком, я заставил его убрать эти трубы с потолка и вывести их на крышу через сантехстояк.
     
  11. ВасЮлия
    Регистрация:
    06.03.13
    Сообщения:
    2.182
    Благодарности:
    1.801

    ВасЮлия

    Ваше жизненное кредо? ВСЕГДА!

    ВасЮлия

    Ваше жизненное кредо? ВСЕГДА!

    Регистрация:
    06.03.13
    Сообщения:
    2.182
    Благодарности:
    1.801
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @AlsHome, хорошо, что не смолчали и добились переделать)
    Покажите потом, как в итоге сделали.
     

Смотрите также: