Жесть в новостройке... канализация на последнем этаже - что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Коллеги, приветствую!
Прошу поделиться советом и высказать свое мнение.
Приобрели квартиру в новостройке. Монолитный дом по индивидуальному проекту. Сейчас дом доделывают, начали показывать квартиры.
У нас квартира на последнем этаже. Зашли ее посмотреть, заглядываем в санузел и обалдели...
Через каждый санузел (их 2 в квартире) с потолка проходит канализационная труба Д110,которая отводит ливневку с крыши дома (так как над нами нет технического этажа, а сразу эксплуатируемая кровля). Труба идет по стенам через весь санузел, к стояку с трубами и там уже входит в канализацию. Учитывая уклон и размер трубы - она занимает очень приличное место на стенах санузла.
Выглядит все это ужасно и дико стремно. Прилагаю фото.
Вопрос:
- имеет ли право застройщик такое делать? т. е. пускать трубу с ливневой канализацией через помещение квартиры, нарушая этим интерьер и планировку санузла?
- что с этим можно сделать?
Пока находимся в легком шоке...

 

Большое спасибо за ответ!
С учетом необходимого уклона трубы, она спускается в среднем не менее чем на 30см от потолка... а в конечной точке спуска и уже на все 40см. Если прятать ее под подвесной потолок, это опустит высоту потолка с/у примерно до 2,3 м, что уж как-то совсем низко получается
Остается вариант с г-образным коробом по стенам, что тоже вносит свои трудности в планировку, полезную площадь и удобство использования С/У.
Как я понял, заставить застройщика переделать систему сейчас уже практически невозможно.
Интересно, можно ли здесь привлечь какие-либо СНИПы, чтобы доказать, что застройщик допустил нарушения ?

 

Вот есть информация по Вашему вопросу:

Согласно п. 17.7 СНиП 2.04.01–85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» для систем канализации с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов необходимо предусматривать следующие трубы:

• для самотечных систем – чугунные, асбестоцементные, бетонные, железобетонные, пластмассовые, стеклянные;
• для напорных систем – напорные чугунные, железобетонные, пластмассовые, асбестоцементные.

В то же время надо учитывать особенности применения пластмассовых труб.

Допускается прокладка канализации из пластмассовых труб в земле, под полом здания с учетом возможных нагрузок. В многоэтажных зданиях различного назначения при применении пластмассовых труб для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:

• прокладку канализационных и водосточных стояков предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ в шахту, короб и т. п., должны быть выполнены из несгораемых материалов;

 

Коллеги и снова здравствуйте!
У меня появились новые вводные по моей проблеме. В связи чем опять хотелось бы попросить совета.
Вкратце моя проблема: при осмотре квартиры в новостройке на последнем этаже в санузле обнаружена дополнительная труба канализации, которая входит с крыши через потолок санузла и далее по стенам проходит в стояк канализации.
Изначально я считал этот ввод как ливневку с крыши, но сегодня после инспекции дома, общения со строителями и осмотра крыши оказалось, что таким образом сделан отвод фановой трубы от канализационного стояка.
Подрядчик строительства согласился, что это действительно "извращение" (но якобы так было заложено в проекте), сейчас рассматриваются варианты устранения этого косяка.
На небольшом консилиуме прозвучало пока 3 решения (пока наиболее простых, чтобы не бурить новую дырку в кровле и не нарушать гидроизоляцию):
- убрать вывод фановой трубы на крышу и оконечить у меня в стояке канализационную трубу фановым клапаном Д110. Вариант наиболее простой. Но меня смущает, что в стояке ниже 12 этажей и будет ли с этим справляться пусть даже самый лучший клапан? (опасаюсь возможности заброса "вонючего воздуха " в квартиру, а также шума от клапана при его работе, так как скорее всего он на такой мощности стояка и периодическом разряжении в нем будет грохотать...)
- рядом с стояком воды и канализации в с/у (буквально впритык) проходит стояк с вентиляционной вытяжкой, в котором находится 12 вент. труб (каждая труба на свой этаж), этот стояк через потолок моего с/у также выходит на крышу и оконечен там небольшим "домиком" с навесом и вент. решетками. Есть предложение забуриться в моем с/у из стояка водоснабжения в стояк вентиляции и вывести в него отдельную фановую трубу рядом с трубами вентиляции и выбросить ее далее таким образом на крышу. Вариант более технологичный, но участники пока не знают - разрешат ли выводить фановую трубу вместе с трубами вентиляции в одном стояке?
- 3 решение - путем переходников с Д110, используя либо трубу меньшего сечения (либо прямоугольную от вентиляции) вывести фановую трубу в действующую точку вывода в потолке с/у только с минимальным сьеданием площади, например по диагонали потолка санузла (чтобы скрыть трубу под подвесным потолком).
Что подскажете Коллеги? Я просто с фановыми отводами ранее не сталкивался, но чувствую что это дело "специфическое", можно ли вообще проводить такие замещения в системе или все же заставить застройщика переделывать все радикально (но тогда смущает разгерметизация крыши над санузлом - квартира на последнем этаже без технического этажа, по потолку выше сразу идет эксплуатируемая кровля...)
Заранее большое спасибо за советы!

 

Коллеги,
выручайте советом, очень нужно...

 

Не профессионал. Но а что если перейти на две 50е трубы и их параллельно пустить по потолку ? переходники и углы подобрать по месту.

 

Коллеги, приветствую!
Всем спасибо за отклики. Забыл чуть ранее отписать, что недавно после длительных баталий с застройщиком, я заставил его убрать эти трубы с потолка и вывести их на крышу через сантехстояк.

 

@AlsHome, хорошо, что не смолчали и добились переделать)
Покажите потом, как в итоге сделали.