Есть опасность потерять газ после реконструкции - перестройки дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Золотые слова.
Так вот в московии ЧЕЛОВЕК подключился к газу без проекта, построил газопровод по участку САМ без сро. Лишних денег не платил. Да это заняло какое то время, но он не прогнулся под хотелки.
Если вам жить в удовольствие как тому пескарю из басни Крылова, не надо других тянуть на дно.

 

Доброго времени суток. Разрешение на строительство или реконструкцию, по заверениям нескольких риэлторов занимающихся регистрацией домов, нужно только для ИЖС. В СНТ на данный момент оно не нужно. Проект дома, для БТИ, для проектирующей внутреннюю газовую сеть и ГРО, по любому нужен. Может за время реконструкции (стройки) что то изменится и в БТИ спросят разрешение или спросят проект не простой, а от ах. бюро с лицензией какой ни будь. У нас чем дальше, тем строже. Размер дома напрямую связан с размером участка, но у меня с этим проблем не будет. Без плана БТИ наверное и не запустишь газ. ГРО же наверное проект с натурой должна сравнить. У товарищей по работе при первом вводе у всех план БТИ спрашивали.
Я бы наверное много сам чего сделал, с руками всё в порядке, но время жалко. После 50 оно летит, после 70 уже не много чего хочется. Пока имею возможность заплатить лишнюю сотню посредникам, а сэкономленное время израсходую на самостоятельную разводку электрики и сантехники. На всё времени и сил не хватит.
Долго читал про разницу между строительством и реконструкцией. Ну никак снос капитальных стен под реконструкцию не подходит. Городить огород со строительством дома вокруг дома и потом сносом старых стен внутри уже построенного дома вообще нет желания. Так пишут в ветках по сносу-реконструкции. Я вообще из газобетона или арболита или теплобетона хочу. Постепенный снос не прокатит.
А если счётчик на улицу, рядом с выходом трубы из земли вынести? Тогда формального отключения не будет. Счётчик то стоит и кран за ним просто перекрыт.

 

Мы в принципе совсем недавно 15-16 годы за старым домом поставили новый. В старом доме летом все жили пока новый до ума доводили соответственно и газ нужно было перевести от старого дома к новому. Вроде бы и не далеко всего то 25 трубы под землей но увы прошли весь путь от получения новых ТУ до подключения ГРО. Бумаг требовалось много в том числе и техпаспорт на дом пришлось делать в БТИ. Не знаю как в СНТ не сталкивался с этим может там и проще, но думаю во всех ГРО Подмосковья требуют одни и те же бумажки. Предоставишь быстро быстрее газ будет а начнешь права качать как здесь теоретики советуют так по судам бегать придется. Ведь недаром @plehan, здесь хвастается что ТУ на газ оформлял год и так и не оформил зато отсудил копейки у ГРО
Каждый решает как ему лучше жить с газом или без него

Вообще то счетчик у нас устанавливает ГРО и он стоит после крана. Так было на старом доме да и всех в деревне так у кого счетчик стоит на улице

 

- а это что, каким образом можно сделать например 2 этажный дом если стены не рассчитаны по нагрузке, только демонтаж и монтаж новых.
Если затеете новое строительство - то автоматом заключать договор тех. подключения, так как вам надо будет отключить дом от газа.

 

@boloto2005, а подумайте над вопросом если перед самым началом строительства (отключение газа от старого дома) Вам получить новые ТУ (тем более что их выдают бесплатно) В ТУ указывается срок действия 2 года, в графе "объект газоснабжения" у нас прямо записано "Газификация нового дома взамен старого по адресу...",
в графе "источник газоснабжения" указано "существующий газовый ввод".
Ну чем Вам не резервирование газа? Не уложитесь в указанный срок думаю можно будет продлить срок действия ТУ.
@boloto2005, Проехайте в свое газовое хозяйство и проконсультируйтесь. Мы проводили газ через Подольское ГРО, но думаю порядки в МО. везде одинаковые.

 

в порядке Пп№1314 если заявитель не заключил договор тех. подключения ТУ аннулируются в течении 1 года.
Действующими правилами не предусмотрена процедура продления ТУ - только запрос новых при наличии тех. возможности .

 

@plehan, Ваши конкретные предложения - но такие чтоб @boloto2005, в итоге без газа не оказался?
только не надо таких ссылок на ПП, СП, и др. документы. Мыслите реалиями что всем деньги нужны и чем больше тем лучше.

 

- я уже написал оформить, как реконструкция, расширение, перестройка увеличение это все отражено в Градостроительном кодексе. В случае реконструкции газовики лишь уведомляются, отключить может и организация по договору ТО ВДГО. И тогда строится обновленный дом на старом фундаменте - похороненном, тем более у ТС есть где жить. И мощность сохраняется, пишется заявление поставщику, который демонтирует пломбу и составляется акт о не использования газа в связи с реконструкцией (строительными работами). Это в порядке Пп№549. Если оформлять, как новое строительство - новый договор тех. подключения и средняя цена у вас в московии от 350 т. до бесконечности.
При условии, что теплопотери дома с учетом наличия ПГ не превысят мощность в ранее в выданных ТУ .

 

Я уже писал, что разрешение на реконструкцию в СНТ не нужны. Я приду в контору, а они скажут - стройтесь, мы по факту зарегистрируем, зачем вам разрешение? Вы только нормы не нарушайте по размеру и расстояниям.
Для разрешения прорва бумаг нужна - от градостроительного плана, который с большой неохотой дают, а то и динамят сколько смогут, до проекта дома, который потом изменить будет невозможно, так как он завизирован в трёх местах. А жизнь часто вносит свои коррективы. У посредников разрешение стоит от 45.000 до 60.000 и времени 3-4 месяца. (время в данном случае не критично).
Значительно больше понравилась идея

Только фундамент то же вероятно не совсем такой будет.
Всё больше склоняюсь к идее съездить в ГРО это на ул. Лётчика Бабушкина, там посмотреть объявления контор, которые задней ногой там двери открывают и на них возложить ответственность за сохранность газа. Риск уж больно велик, электричество в СНТ по 6.5р, газголдер на маленьком участке на котором будет септик, скважина и т. д. не удачное решение, салярку не люблю. Тепловой насос меня манит, но то же пара скважин.
В общем:
Всем большое спасибо, если никто лично с такой проблемой не сталкивался, можно наверное не отвечать.
Если, кто сталкивался, буду благодарен за изложение выхода из ситуации.

 

- я и не пишу получать разрешение, оформить - проект реконструкция объекта кап. строительства, вот и все .

 

viktor48 Что ж Вы всех подряд слушаете, идете в гро пишите заявление на переустройство системы газоснабжения, мол хочу поменять котел и так далее. Затем в проектную, где отображаете уже планировку нового дома с новой системой газоснабжения, нанимаете кого-нибудь со СРО,. ТУ при этом не получаются, если увеличение мощности газового оборудования не вылезает за рамки исходных ТУ. А ГРО пофигам какой у вас дом будет, главное, чтоб все соответствовало, как здесь любят говорить "СП".

 

sashamironoff, мне почему то кажется ваша рекомендация самая приближённая к реальности. Я посмотрел две увесистые папки и

не нашёл исходных ТУ. Проект подсоединения дома к трубе выходящей у фундамента дома, в двух экземплярах, от пожарных бумага, по вентиляции бумага, ещё несколько бумаг, всё на килограмм веса, но всё только после трубы из земли. ТУ наверное должны быть у ГРО, раз у меня нет, старые владельцы - бабушка с дедушкой были очень аккуратными с документами.
Хотел бы ответить
plehan
Я не понимаю, что такое

есть разрешение, на строительство или реконструкцию, это и есть оформление проекта, когда на нём стоят куча печатей от наших гос. органов заведующих недрами, владеющих планами на новые дороги и имеющих планы на снос чего угодно и где угодно (как в Сочи было).

 

А я ни кого не слушаю. Просто два года назад поставили новый дом непосредственно за старым который в в прошлом году сломали когда в новый дом газ подключили. Вот и описываю свой путь по газификации нового дома. Не было у меня замены котла. У меня считай что новое строительство. В том числе и приходилось топосъемку делать как участка так потом уже и проложенной новой части газопровода от места врезки до дома (Москва ведь едрена вошь а не МО где это не требуется)
Что бумаг надо кучу собирать так это и так ясно К тому же по каждой бумажке в ГРО могут быть замечания, которые надо исправлять

Да этому ГРО по хрену эти СП. Они меня как конечного потребителя и не видели.
Получили мы ТУ, сдали документы на проект, получили проект и смету на прокладку газопровода, оплатили работу и все. Дальше уже ГРО своих подрядчиков (сами Подольск а подрядчик был из Одинцово) нанимает и те делают газопровод, сдают его ГРО и дальше оформляют все необходимые бумаги в ГРО. Мы уже работали с этим подрядчиком которому сами не платили ни копейки. При необходимости встречались с девушкой которая имея в руках кучу папок бегала по комнатам в ГРО и все оформляла. ей мы просто передавали нужную бумагу и все. Вот когда она сдала все в архив только тогда с нами стали обсуждать врезку и пуск газа. Конечно может сбор и сдача бумаг своими силами была бы быстрее но ГРО установило такой порядок у себя и не рыпайся хотя со своей стороны они и правы не нужны им табуны посетителей которым надо сто раз объяснять что конкретно нужно сделать да если попадется еще и теоретик по СП не иметь головной боли ни ему ни себе.
В Московском регионе безусловно газификация дорогая по сравнению с другими регионами.
Но честно говоря смешно слушать того же @plehan, что кому то за 40 штук ГРО проложит в земле 200 метров трубопровода и сделает внутреннюю подводку газа (мол в СП так указано поэтому и должны выполнять)
@sashamironoff, поэтому и говорю здесь нужен газ быстро плати деньги (официально с квитанциями) а будешь права качать

так и долго без газа будешь сидеть.
На жизнь смотрите открытыми глазами а не через призму.

 

ТУ на руках у хозяина не остаются, делается лишь запись в проекте, о том, что он выполнен в соответствии с ТУ, номер такой-то, число такое-то. Бумага хранится в архиве пожизненно. У нас запросить ТУ из архива стоит 300р в ГРО.

 

@sashamironoff, не знаю как у вас но у меня ТУ на голубой бумаге и подписями чернилами на руках имеются .