Есть опасность потерять газ после реконструкции - перестройки дома

Купил дом в СНТ очень близко от МКАД, дом из шпал, запах в нём как в метро (шпалы то же из метро), дом естественно под снос. Но в доме газ. Стоит Российский котёл, счётчик, газовая плита, всё компактно на кухне. При сносе, реконструкции, да в любом случае придётся ставить на трубу у цоколя заглушку и всё выше перечисленное богатство демонтировать. Сделать безопасно не затрагивая конструкций думаю не получится. Но суть проблемы не в этом. А в том, что на этапе строительства трубопровода в СНТ желающих было не много, по тому как дорого. По мере продажи участков, пенсионерами объёма газа в трубе на всех желающих хватать перестало. Стоят вполне приличные дома и греются углём. Критической массы для прокладки новой трубы или реконструкции распределительной станции видимо не набралось ещё. Очень может получится так, что как только я поставлю заглушку на трубу, газовщики продадут мой объём какому ни будь соседу по СНТ.
Я же приобрёл этот, очень дорогой для меня, участок в ипотеку с надеждой со временем там поселится. Дом планирую не большой, но без газа на пенсии сложно будет оплачивать отопление и горячую воду. В супер энерго сбережение не очень верю, хотя человек технический.
Помогите советом опытные форумчане, как всё сделать так, что бы без газа не остаться?
Извините за длинный текст.

 

ИМХО, организуйте это как реконструкцию дома в том понимании, которое вкладывает Грд. К, с учетом энергоэффективности нового дома, чтобы не превысить лимит из сущ. ТУ. Тогда ГРО будет лишь уведомлена.
Зарезервированную мощности никто у вас не заберет, если вы не изъявите желание ее переуступить .

 

Извините не опытный aв форумах.
Лимит я точно не превышу, дом 110 - 130 метров будет, Реконструкцию в СНТ можно делать без разрешения Грд. К, главное не переусердствовать. Вопрос имеют ли вообще право газовщики передать мой объём другому потребителю после установки заглушки? Есть ли действительно механизм резервирования мощности. Я понимаю, что если делать всё быстро, то они могут просто не успеть, но у меня быстро может не получится. Год - два.

 

Вы уже подключены, установив заглушку, уведомляете поставщика газа о не начислении вам в связи с проведением реконструкции дома, за 10 дней до начала работ по отключению уведомляете ГРО при условии не увеличения часового расхода газа. Нет в законодательстве что в случае проведения реконструкции или тех. перевооружения мощность аннулируется .

 

А разве не газовщики по моему заявлению ставят заглушку? Я представляю это так: пишу заявление в ГРО, они приезжают ставят заглушку. Я демонтирую газовое оборудование из дома, ломаю дом. Строю на том же месте дом, чуть больше того, что есть, с котельной в том же углу, где был ввод. Иду на поклон в ГРО. Новые ТУ, новый проект внутрянки, новый котёл, новый счётчик (старый постоплатный могут не дать поставить). Это в лучшем случае. В худшем могут заставить переделать врезку в магистраль. По новым правилам за забором должен быть клапан для перекрытия газа, сейчас его нет. И тогда вообще всё с нуля по полной программе.

 

если у вас будет новое строительство то да, а если реконструкция 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;- ,о чем я вам толкую, но если вы хотите новое строительство ваше право .

 

Я бы с удовольствием сделал бы реконструкцию, но в других источниках я читал, что замена капитальных стен под реконструкцию не подходит - это новое строительство. Разрешение на новое строительство или реконструкцию в СНТ не нужны. С этим не должно быть проблем. Менять капитальные стены я вынужден - шпалы невозможно со 100% гарантией изолировать, я даже не буду пытаться. Но даже если оформить всё как реконструкцию, сейчас счётчик стоит на не капитальной стене, которую я, как минимум передвину, А раз так, то внутрянку переделывать придётся. Счётчик опломбирован, просто так его не передвинешь, котёл старый Советский, то же заменил бы.
Да и бабушка, раз в 3-6 месяцев смотрящая на счётчик и котёл заметит существенные изменения. Как с ней то быть?

 

- любая специализированная организация, хоть ГРО или организация по договору ВДГО заменит вам за ваши деньги, проблемы не вижу.

- вот что я имею ввиду - 61 (1). В случае изменения схемы газоснабжения подключенного объекта капитального строительства в границах земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, не влекущего изменение параметров ранее выданных технических условий, и отсутствия необходимости фактического присоединения, кроме случая, указанного в абзаце втором настоящего пункта, заявитель направляет исполнителю уведомление о предстоящем изменении схемы газоснабжения подключенного объекта капитального строительства не позднее чем за 10 рабочих дней до начала работ по изменению схемы газоснабжения с указанием характера изменений.

В случае проведения замены (реконструкции) газоиспользующего оборудования, при которой его максимальный часовой расход газа не превышает параметров, указанных в выданных технических условиях, заявитель направляет исполнителю уведомление о предстоящей замене не позднее чем за 10 рабочих дней до начала работ по замене (реконструкции) газоиспользующего оборудования с указанием максимального часового расхода газа устанавливаемого газоиспользующего оборудования.
(п. 61 (1) в ред. Постановления Правительства РФ от 25.08.2017 N 999)

 

Упорядочиваю полученные знания:
За 10 дней до сноса иду к газовщикам, прошу заглушку и уведомляю об изменении схемы газоснабжения и замене газоиспользующего оборудования. Перед этим я уже должен иметь проект дома и договор с организацией на проведение работ по изменению схемы газоснабжения и установке нового оборудования. Должна быть наверняка точная модель котла и его параметры по потреблению. Плита много не расходует. Ещё наверное подрядная организация должна проект изготовить на разводку и подключение. После окончания стройки и монтажа организацией оборудования и трубы от котла, это всё должны принять газовщики.
Трубу буду менять, котёл будет с дожигом и здоровенная труба не будет нужна. К старому котлу нет заземления, его то же наверняка попросят сделать. Этим, я так понимаю, монтажная организация меня озаботит. На всё про всё не более 150-300 т. р
Но всё таки больше всего меня волнует могут ли газовщики мой объём продать? Сколько может стоять заглушка без опасности потери объёма? О такой ситуации я прочитал на этом же форуме месяц назад, сейчас не найду этого сообщения, но человек чётко обозначил эту опасность: ставите заглушку (газовщики прибегают чуть не на следующий день), делаете реконструкцию, идёте к газовщикам, а они говорят нет мощностей в трубе! И до 22 века ждите пока не появится достаточно желающих для новой трубы или реконструкции газовой подстанции. Дом я год-два буду строить, а газ, возможно на третий год будет подключаться. Напомню у меня до МКАД всего 3 км! Тут такие хоромы строят!

 

- проект хоть и добровольная норма, но сыграет вам на руку. Проект не строительства нового дома (объекта кап. строительства) ,а его реконструкция, так ка в законе нет такого понятия как реконструкция внутридомовой системы газоснабжения (это корявое написание правил 1314), то при реконструкции дома будет изменена схема газоснабжения являющаяся инженерными сетями объекта кап. строительства. Вот что я до вас хочу донести. При условии что вы не превысите нагрузку выданных вам ранее ТУ м3/ч .

 

@boloto2005, перед тем как сносить старый дом получите обязательно разрешение на строительство нового дома взамен сносимого. Им и фигурируйте что занимаетесь реконструкцией и в заявлении в ГРО прямо и напишите чтоб они Вам зарезервировали газ на основании этого разрешения.(в разрешении указывается срок действия документа) При отключении газа просите от ГРО акт отключения. Имея все эти бумаги Вам будет проще в дальнейшем оформить новые ТУ.
К тому с разрешением же в дальнейшем Вам без проблем оформят новый дом в БТИ, москомархитетуре и Росреестре.

 

- вы ссылку на обязанность скиньте ?

 

- зачем ?

- новое строительство не является реконструкцией ФЗ№190 .

 

Затем что жизнь надо знать а не болтать просто так .@boloto2005, ведь живет в Московском регионе и я описываю то что по факту делается у нас

 

Есть люди и в московии, кто отстаивает свои права .