Санкт Петербург и ЛО участки дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По специальному пропуску?

 

Конечно, если у Вас есть Черокки и Вы готовы километров 5 ехать через лес

Это потом уже местные мне показали асфальтированную дорогу в обход, с выездом со стороны ЛАЭС.

 

Я Вам верю. Сам на электричке туда ни разу не ездил.
Но при всём при этом - по дороге через Лебяжье погранпост до сих пор стоит и проверяют документы у людей на маршрутках. Раньше, для проезда через этот пост, я выписывал пропуск в ПЗ. Теперь это не нужно. Частные авто почему то не проверяют.

 

Проверяют выборочно
47 регион обычно не трогают

 

Питер тоже. Все лето ездил, палкой машут, проезжай.

 

Если по существу

на выбор участка влияют приоритеты конкретного покупателя

перед началом поиска желательно составить список требований-хотелок к самому участку

чем длиннее список и обязательнее к выполнению - тем труднее будет поиск

Приведу свой для примера (поиск занял 2 с половиной года, отсмотрено более сотни участков):

0. Экологичность места (отсутствие свалок поблизости, больших пром комплексов)
1. На краю деревни/поселка с минимумом соседей, не СНТ
2. Красивый вид из окна будущего дома, рядом с лесом
3. Электричество
4. Дорога до участка проезжая круглый год
5. Транспортная доступность помимо автомобиля (жд, автобус)
6. Наличие как минимум 2х альтернативных маршрутов в город с предсказуемым трафиком
7. максимум 40 км до работы

 

Соглашусь со всеми пунктами, кроме частично 4. Подъезд к участку желательно тупиковый. Без шансов на то, что он станет сквозным.

 

угу

у меня - дальше только лес с очень плохой тупиковой дорогой - квадрики и очень хорошо подготовленные УАЗики были замечены проезжающими мимо, ну и местный тракторист иногда на попрошайке за сеном

Под термином - проезжей - я имел ввиду - что по ней можно проехать до своего дома

Если летом проблем почти нет, то зимой иногда приходится попотеть

А жить на обочине трассы - соглашусь - очень сомнительное удовольствие

 

Интересно, где купили в итоге? Живете там в режиме ИЖС?

Со всеми Вашими пунктами согласен!

 

По Вашим запросам придется искать исключительно на Юге, Юго-Западе.
Грубо говоря, между Красносельским, Таллинским шоссе и уже Заливом прям по радиусу трассы Черемыкинское шоссе. Или что-то типа КП " Малиновые вечера" и иже с ними. Если чисто ИЖС- то шерстить все деревни. Могу сказать, что много покатался по Таллинке, когда участок себе выбирал. Трасса менее загружена, а места есть очень даже. Если рядышком с городом за эти деньги - это только СНТ около Павловска, Красного Села.
Здесь везде сильные развитые садоводства, люди прописываются без проблем. Главное условие- нужно иметь (построить) то, куда можно будет прописаться.
Кстати, газ за 500, при условии все под ключ- очень хороший вариант!

 

ИЖС 25 соток за полтора миллиона в указанном Вами квадрате ?
Нереально.

Если 20-30 мин до "хорошо развитого города", то километров за 20-30 от Сосняка, Кингисеппа, Волосово, Гатчины (в сторону Волосово).

 

Я про квадрат ничего не писал! Я написал ПО радиусу Черемыкинского шоссе. 20-35 соток можно найти. Они будут не на центральной улице, скорее всего придется свой электро столб, а может и не один ставить, но участки такие проскакивали.
Я, например, убежден, что проехать лишние 10-15 км по пустой трассе не велика проблема. Проблема пробиться в город через КС и Горелово или на КАД как-то выехать. Но с этой проблемой одинаково сталкиваются и жители Черемыкино и жители Кипени, например. Это если мы строго про ИЖС и 35 соток говорим.

 

Почему так категорично? Идет активная застройка в Горелово - Красносельский район. У нас сын там живет. Прекрасные детские площадки. Лента, все магазины. до метро - 10мин на машине. Рядом все объездили- маленькие и побольше поселки, много частного сектора. Пушкино - рядом. до Петергофа - 20 мин ехали. Шикарное место (на мой взгляд) .

 

Конечно можно. Только либо не "20 мин. до хорошо развитого города", либо не 25 соток, либо не ИЖС (замаскированные КП не надо в пример приводить), либо не полтора миллиона. Тут уж выбирайте

Где ж её взять то только ? Таллиннка что ли пустая ?
Если за "хорошо развитый город" принимать Петербург, то 20 мин - не получится.