Помогите объединить две половины дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть дом (раньше был на 2 хозяина) 120м2. Планировка старая. Предполагалось печное отопление.
Сейчас заведены газ, вода, канализация. Частично под домом имеется подвал. (в верхней части чертежа (шириной 2.30м).На схеме показаны люки в подвал и подпол. (всего 4 шт). Там же проведена вода и канализация. Вход газа на участок - левый верхний угол.
Фундамент сделан из строительных блоков. Капитальные стены (показаны темным) 40см.
Перекрытие крыши - деревянные лаги (перпендикулярно несущим стенам).
Цель: сделать нормальный дом для одной семьи. "Грязный" тамбур на входе обязателен.
Санузлов 2. Спален минимум 2. Большая гостинная. Желателен гардероб.
Предпочтение отдается простору в ущерб количеству комнат. Окон много и нарисованы они в масштабе.
Нижняя часть на рисунке выходит сразу на улицу. Верхняя - двор. Вход должен остаться со двора.

 

Пол чем перекрыт?
Что с печьками планируете делать?

 

Печки - демонтировать или просто заложить.
Пол - доски по деревянным лагам. Высота цоколя - 60 см от земли.
Несмотря на то, что дом построен в 1970г., состояние дерева очень хорошее.

 

Вот мой вариант, но жене не хочется окно замуровывать. Поэтому угловая гардеробная по вопросом.

 

@doctorbobaru, Несущую стену убрали а балки перекрытия на что будут опираться и у наружной стены перевязки не будет при длине 15м, все проемы в этой стене делать только после изучения сей возможности опытным строителем по месту.

 

Даже печи? Они тяжёлые.

 

Что под печами - не знаю. так глубоко пока не изучал. Балки лежат поперек несущих стен. Стена, которая разделяет половины - толстая, но на нее ничего не опирается.
Стропильную систему можно будет усилить. Крышу все равно перекрывать. Про перевязку несущей стены - замечание правильное. Буду смотреть. Возможно, ограничусь проемом. Просто аналогичный вариант мне нарисовали проектировщики, правда, без выезда на место

 

Просто от возможностей фундамента зависит всё остальное, включая крышу. Её вес бывает сильно разным. У вас реально столько несущих стен, как серых на картинке? Все из блока? Армпояс есть?

 

Стены из кирпича. Из блоков только фундамент. Балки по 4м на 2 нижних пролетах и по 2.5м на верхнем (но на верхнем пролете балки лежат очень редко). Крыша - шифер. Есть еще мансардный неотапливаемый этаж. Про армпояс не знаю.

 

Вот вариант проектировщиков. В качестве отправной точки для размышлений.

 

мне не понравилось! центром внимания туалеты- если какое-то застолье в гостиной то с тарелками бегать через весь дом, вход в дом лошадью (буква Г) тоже не по мне
Вам решать нравится или нет

 

@doctorbobaru, мансардный этаж тоже будет?

 

сильно страшная? сейчас многие наоборот ставят- в основном те у кого её не было
сейчас чего только нет для отделки- и печей тоже

 

Вот и я решил проработать альтернативные варианты. Но результатом бессонных ночей стало жалкое подобие того, что есть, т. к. отталкиваюсь от существующих стен, окон и мест привязки воды-газа-каналии. Плюс наличие подвалов-погребов, которые не дают полноценно использовать верхнюю (на планировке) часть площади.
Весной планирую перекрывать крышу (скорее всего, опять шифером). Поэтому тороплюсь с проектом, чтобы в нужных местах можно было усилить

 

Мансарда и сейчас есть. Там сделаны 2 большие комнаты (над центральной частью). Т. е. деревянные стены, и полы по балкам перекрытия. Но, на мой взгляд, для 2-3 человек ПМЖ данная площадь уже избыточна. Тем более, что нормальная лестница, которая туда ведет на данный момент не предусмотрена.
В общем, с мансардой пока не определился. Ведь придется крышу утеплять, отопление проводить. А пользоваться этими благами будет некому. Как вариант есть предложение сделать на мансарде сауну.
Но я боюсь подобных предложений
Собираюсь заказать полноценный проект на реконструкцию. Но до визита в проектную контору хочу определиться с планировкой.
Про печь-камин вопрос интересный. Как правило, тот, кто хоть раз топил дом углем, камины потом не ставит. Наигрался