Cборно-монолитное перекрытие Rector. Опыт монтажа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так экономия для самостройщика в чем? В финансах, во времени?
Вот завтра будут лить у меня плиту и фундамент. 28 кубов бетона М250 по 3550 за куб с работой насоса. Арматура - на 75 т. р и осталось примерно на 10 т. р. Стоимость работы 3500 куб. Опалубка - работников. Бетона на 100 т. р+ металл на 75т.р + работа 100т.р = 270 т. р Из них на плиту 18 кубов и примерно 70% металла. 18 х 3500 + 18 х 3550 + 50 = 63+64+50 =177т.р. Итого 2050 р за м. кв с материалами и работой.

 

У Вас жизнь попроще У нас бетон ниже 4200 не найдешь, даже М250+ насос строго отдельно за 16-20т.р... Все считается индивидуально, с привязкой к условиям и возможностям того, кто строит. Я уже говорил ниже: к каждом конкретном случае какая либо из технологий может быть оптимальна для конкретного застройщика. У Вас, это, видимо, монолит плита и бригада. Но вот у меня рядом сосед фундамент и плиту (примерно как у Вас) с нуля бригадой сделал за ~ 3470 за м2. Чеснгря, чет не догоняю, как можно в 177т.р. уложиться... я в одну каску фундамент в 2016 году сделал, 11х9, у меня по материалам и услугам вышло только ~ 150...

 

ЗЫ: я тута давеча искал бригадку из пары - тройки человек на простейшую (без всяких вычуров) вальму, на 140м2... так жесть ваще: некоторые даже пол ляма заявляли, а в минимуме 1350-1400 р. за м2. Причем качество в этом случае - не хочу даже обсуждать...... Бетонно арматурные работы за 3500 у нас были в 2016 г... в прошлом году осенью за 3500м2 за сборно-монолитное перекрытие даже никто и разговаривать не хотел. А я взял и сделал все сам Но монолит бы я самостоятельно до зимы не смог бы поднять... слишком трудоемко это...

 

Во времени однозначно по сравнению с монолитом. Причем в разы.
По стоимости однозначно опять же в сравнении с монолитом. Здесь уже процентов на 15-20.

В сравнении с плитами каждый раз нужно считать. Здесь возможны варианты.
Криволинейный контур, много монолитных участков, пролеты больше 7 метров - сборно-монолитные перекрытия дешевле.

 

На 15-20 % дешевле если делать самому? Или и работа бригады сюда входит?
Все недопонимание в том, что люди не учитывают стоимость СВОЕГО труда. Т. е мне проще работать на своей работе и нанять на эти деньги исполнителя, чем капаться с утра до вечера на участке с опалубкой и арматурой. В отдельные моменты конечно можно и самому работу кое какую провести - ну например лили сами подпорную стенку, т. к большой объем работ можно было провести самостоятельно за короткий срок.
В любом случае и эти перекрытия требуют бетон и насос, стоимость куба ГСБ сколько сейчас на заполнение? стоимость работы за м. кв сколько сейчас у вас? Давайте циферками хотябы материал посчитаем на примерную планировку. Какая нагрузка расчетная на перекрытие? Доставка этого добра на объект, доставка сетки ВР и сама сетка ВР и прочее.

 

@alebur, Я же писал - 177 это плита. По фундаменту в целом за 500 я убегу, т. к за работу трактора только 90 т. р уже отдал.

 

Да от лукавого все это...любой наемный работник на Вашем объекте, по умолчанию не будет делать так как положено, так как Вам нужно, так чтобы было качественно, так, чтобы было красиво и пр. Нужно еще нанимать технадзор, причем толковый (денег стоит) или торчать над каждым движением наемника. Конечно, если у Вас денег не меряно и карьера преть, то и флаг в руки, тогда это оправдано... А так то нет смысла говорить/спорить, что лучше и эффективнее: самострой или найм. Каждому свое...типа.

 

Вы все работы сами проводите? Крыша, окна, инженерка? Если нет - то у вас очень многое сделано не качественно - по вашим же словам. Технадзор не нужен, если приезжать и следить самостоятельно. Строительство частного дома - это не строительство космического корабля.

 

Эт точно... Опять же приведу в пример соседа. У него ПК. Вроде все просто, ан нет Нае...лся с ними - жесть. То погода не дает, то работники плиту сломали, потом монолитить кучу, потом работать, а они (плиты) все в щелах, в дождь вода ручьями все внизу заливает... потом заморозки надо в плитах дырки сверлить ... А у меня все сухо, чинно и благородно

 

Только сам (сыновья еще по выходным изредка приезжают). От фундамента до перекрытия 2 этажа.

,

Но вот на стропилку и покрытие МЧ пригласил 2х помощников профи... но работаю с ними всместе. Если на пару часов отлучаюсь, то сразу делают не так как мне надо... работа на скорость. Это у любого наемного работник или Исполнителя... Повторюсь: на этом я съел много пудов соли за 20 лет работы в роли серьезного Заказчика, контролируя лично (и в качестве руководителя отдела, и в качестве технадзора и в качестве супервайзера) работу Исполнителей. Везде принцип одинаков. Конечно, дом не космич корабль и и не нефтяная скважина... но... есть нюансы...Вы же сами знаете, конечно

 

Я вот первый пост посмотрел - у вас на вашу плиту ушло примерно 250 т. р на материал и вы еще самостоятельно проводили работы.
У меня 177 - материал и работа исполнителя на плиту 12,6 х 6,9м = 87м.кв.
Не пойму вашего сарказма в сторону плит и монолита.
Есть конечно моменты, на которые особо надо обращать внимание - это не первая стройка и работа связана частично со строительством - вижу очень много бракоделия. По этому и каждый день бываю на своей стройке.

 

Нет смысла включаться в перепалку без конкретики. Для меня - люди голосуют заказами.
С трудом справляемся.
Не думаю, что наши заказчики не проводят сравнительный анализ затрат.
География поставок - от Мурманска до Омска.
И только в 20% случаев заказывают в силу безысходности: кран или большегруз не могут подъехать, плиты везти приходится издалека, специалистов по монолиту трудно найти.
Остальные 80% - осознанный выбор.

 

Ну как бы пост №47,48 еще раз прочтите... у нас разные ценовые категории... в подмосковье цены на материалы и услуги повыше значительно... про Москву не говорю даже. Монолит или плиты я бы не потянул... А сарказма нет - еще раз повторю: технология все же должна двигаться как то вперед. Плиты как бы старенько уже. А для себя увидел в сборно монолитном в стоке преимущество перед плитами...

 

Вы мои сообщения считаете перепалкой? Я где то был резок? Вроде абсолютно адекватное предложение - любой проект и считаем материалы. Вот ТС указал цену на свое перекрытие 90м.кв - я на свое 87м.кв. Материалы на 250 т. р и мои материалы на 114 т. р - более чем в 2 раза.

 

Ну что Вы не читаете меня челе