ИЖС в границах СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Перечитала все темы, перерыла весь интернет.
Ответа не нашла.
Помогите!
В собственности ЗУ на землях населённых пунктов. ВРИ - ИЖС
Но в адресе указано: п. Мичуринский, снт, участок ххх
Снт не хочет отпускать нас и требует платить взносы.
Подали в суд.
Из классификатора и градостроительного и земельного кодекса ясно, что вид использования земли у нас разный. У них - садоводство, у нас - жилищное строительство.
На нас не распространяется фз-66.
Но суд считает иначе. Нашего соседа с тем же статусом ЗУ, что и у нас обязал платить членские взносы.
Сосед Пишет аппеляцию.
Но у нас в декабре суд с тем же иском.
Как открыть глаза судьям и защитить свою собственность?

 

В общем документы есть следующие:
1. Постановление администрации на изменение ври с садоводства на ижс
2. Постановление о выдачи собственности на земели от 92 года гражданам, а не снт. Документ из архива
3. Кадастровый паспорт с названием улицы. Но потом эту улицу почему то заменили на снт и поставили в адрес
4. Сам ЗУ расположен на землях поселений. Дороги по закону не могли стать собственностью снт.
Написала запрос в администрацию о уточнении в адресе или изменения адреса. Жду ответ
Хочу взять в Росреестре кадастровый план на квартал.
5. Есть выписка из Росреестра, что правопритящания на участок дороги, которой я пользуюсь отсутствуют

Что ещё собрать и что ещё важно показать суду?

 

Но коль уж у Вас появилась проблема с СНТ, то может быть Вы хоть что-то расскажите об этом СНТ? Откуда оно взялось на ЗНП? Его историю. И т. п.

 

Пишу с телефона. Имя активным не становится, при нажатии.
Снт стало правопреемником дск в 2004году
А когда это дск появилось у меня нет информации

 

Собралась заказать в росреестре. Ген план есть, на листе ватмана. Старый и драный.
Поищу сфотографирую

Ещё есть старое свидетельство, желтое такое. Где написано, свидетельство о праве собственности на землю, местонахождение: пос. Юный ленинец
Упоминание снт нет

 

Да, на генплане 29. Это который верхний, номер 2. Мы на сгибе листочка

 

@OLGA31, как прошел суд?

 

Для любопытных:
-доступ на участок истца осуществляется через участок № к/н № к/y, с разрешенным видом разрешенного использования «земли общего пользования» (ВРИ 12.0), который, согласно сведениям ЕГРН (заверенная надлежащим образом свежая копия выписки егрн приобщена к делу в суде первой инстанции) находится в собственности публичных правовых образований (кадастровая стоимость 1 рубль) и обременен Договором аренды с 19.08.2008 г. между ответчиком НКО «Б..» № № (ранее присвоенный номер № №№ от 19.08.2008 г.) и уполномоченным органом г. Москвы.
-ответчик не является стороной по данным договорам аренды с г. Москвой, он не несет каких-либо обязанностей, связанных с благоустройством и содержанием земельных участков, арендуемых истцом. Более того, ответчик неоднократно обращался в Департамент городского имущества г. Москвы с просьбой расторгнуть договор аренды земель общего пользования, как нарушающий его права и законные интересы в связи с попытками истца ограничивать доступ на данные территории в нарушение действующего законодательства РФ и г. Москвы.
-ответчик является жителем г. Москвы и собственником индивидуального жилого дома (ВРИ земельного участка - ИЖС), категории: «земли населенных пунктов», адрес: г. Москва, деревня Б. ул..дом№.. (реальный адерс противоречит адресу заявленному истцом) и не имеет никаких обязанностей по отношению к истцу, основанных на законе или договоре. Выписка из ЕГРН на ижс реальный адрес приобщена к материалам дела в суде первой инстанции. Участок ответчика был приобретен ответчиком по Договору купли-продажи земельного участка (купчей) № ХХ у Муниципального образования Ленинского муниципального района. Копия договора приобщена к матераилам дела в первой инстанции. Никогда не был СНТ, ДНП и т. п. включая участок истца
-несмотря на заявленное письменное ходатайство в суде первой инстанции ссылаясь
п. 4.1 Свода правил СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения.
Такой юридический документ истцом суду не предоставлен, несмотря на запрос ходатайством

см. Решения апелляционной инстанции - Мосгорсуда.

Суд решил садоводство - значит садоводство. Доказательства они оценивают по внутреннему убеждению
Как так? Ответ: Судья и прокурор члены организации истца. Соседи
г. Москва 2018 год

 

Чо это?

 

Это из материалов судебного дела. Ни снт, ни днп никогда не было и нет. Дорога в деревне (земельный участок) по которой осуществляется подъезд к участку имеет вид разрешённого использования (ври) «земли общего пользования», собственно такой ври имеет практически любая улица и проезд в любом городе и деревне в стране.
Тем не менее «является индивидуальным пользователем» /житель деревни / и по вступившему в силу решению апелляционной инстанции (мосгорсуд) должен платить по закону о снт некоему нко имеющему юрадрес в той же деревне.

 

Да, пожалуй не в ту тему написал. Здесь про ижс в границах снт, а у нас судья увидел что жители деревни занимаются садоводством в границах ИЖС (деревне), и даже не в границах, потому как территориальных границ у юридического лица (НКО) нет и быть не может, а по сути просто весь населенный пункт (деревня) объявлен судебным решением территорией истца

Готовьтесь в общем. Скоро во всех деревнях страны!

 

Вы, похоже, уже сами запутались, о чем Вы хотите сказать.
У ИЖС никаких границ быть не может. ИЖС это вид разрешенного использования земельного участка. А вот у населенного пункта границы имеются. Должны быть отражены в генплане.
В смысле границ СНТ гораздо ближе к образованию с границами, хоть это просто общественная организация и юрлицо. Но у СНТ хоть землеотвод есть (чаще всего так). А у землеотвода, естественно, есть границы.