1. Если Ваш фасад облицован кирпичом BRAER, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о доме. В этой истории будет все: и прожитые трудности, и проблемы, и переживания, но самое главное - будут ваши победы, успехи и достигнутые цели! Хотите фильм о самом важном этапе в жизни вашей семьи? Пишите нам! expert@forumhouse.ru

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 24

Дом 2 эт. из газоблока, с фундаментом из ФБС, на плите 30см

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Bosfor 642, 26.11.17.

  1. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Дом 2 эт. из газоблока, с фундаментом из ФБС, на плите 30см
    Добра и здоровья, всем присутствующим.

    Пошла вторая неделя, как наша семья, потихоньку привыкает к новой реальности.

    Стройка уже закончилась. А я по прежнему, с удовольствием захожу на форумхаус. Видимо у меня стокгольмский синдром (шутка)

    Полагаю, что форум очень полезен, для всех тех, кто хочет знать, как и из чего - строить правильный дом.

    Здесь бурлит настоящая жизнь и есть масса полезной информации.

    Я тоже решил поделиться своими наработками, возможно и мои скромные потуги, смогут принести пользу – коллективному разуму форума.

    Пожалуй, не стоит Вас утомлять долгим предисловием, и помолясь, начнём …

    КАКОЙ ОН ДОМ ?

    Планировки и фасады, рисовали сами. Далее по мотивам наших фантазий, проектировщик создал проект.

    Потом я купил кувалду, лопаты, тачку, бензогенератор …. и понеслось

    Дом возводился три года.

    Небольшое отступление о побудительных мотивах, строительства своего дома .

    Мысль о постройке своего жилья, возникла спонтанно. Толчком стало желание Тёщи - задать хорошего капитального ремонта, их старому шлаковому дому. В своё время, тот дом строился из очень бюджетных материалов и находился в подуставшим состоянии.

    Знакомый строитель (приглашённый для оценки фронта работ по ремонту старого дома) - выдал крамольную мысль: а почему-бы тебе, вместо бальзамирования старого - не построить новый дом ?

    Идея оказалась очень здравой, и мы начали прорабатывать её финансовую составляющую.

    Когда стало понятно, что это осуществимо – пришла пора озвучить моё решение родным.

    Да уж) До сих пор помню фразы тестя и жены: да ты охренел ! да ты не понимаешь как это трудно ! да ты не понимаешь как это сложно ! В итоге, месяц дозревали мои родные, пока не поняли – хотят они этого или нет, но стройка будет. Просьба к ним была одна – не мешать. Т. е., на этапе возведения коробки и инженерке - решения принимаю я. Этап завершающей отделки (выбор плитки и обоев), отдаётся супруге.

    В общем, я просто хочу поделиться нашими наработками в планировке и полезных (как нам показалось) находках.

    Итак начинаем повествование.

    СРОКИ :

    Строительство длилось три года

    начало - апрель 2015 года , возведены: фундамент, коробка, кровля, окна (зимой страховался, подтапливая коробку тепловыми пушками)

    2016 год , сделаны: электрика, штукатурка, отопление (из-за обильной верховодки, газ запускали уже в ноябре), отмостка, гараж и придомовая территория

    2017 год: обои, плитка, отделка лестницы деревом, забор, провёл асфальтовую дорогу к дому (шутка), это от государства неожиданный подарок)

    Полагаю, что по срокам, получилось идеально:

    в 2015-2016 гг. шла естественная усадка газосиликатных стен дома

    летом 2016 года - производилась активная просушка стен после кладки и штукатурки, зимой проходила проверку, система отопления (работала автономно без моего присутствия)

    2017 год – завершающая отделка жилища

    УЧАСТОК

    Он весьма небольшой – 7 соток (шириной 18 метров по фронту, и 28 метров в глубину). Соответственно (исходя из малых размеров участка) было принято решение - делать двухэтажный дом. Состав семьи: мы с Леной, сын (с перспективой будущей семьи) и бабушка.

    ХОТЕЛКИ и ПОЖЕЛАЛКИ будущего народонаселения, которые кропотливо обсуждались и согласовывались:

    - терраса (на теневой стороне дома) для летних посиделок в жару
    - сараи для хозинвентаря
    - окна кухни, должны выходить на улицу (контроль входной калитки и детской площадки перед домом)
    - светлая гостиная, как место общих посиделок
    - удобная лестница на второй этаж
    - три спальни
    - рабочие кабинеты на первом и втором этажах
    - два входа в дом (с фасада и со двора)
    - полноценный цоколь с удобным доступом к инженерке
    - по одному с\узлу на этаж
    - компактность размещения «мокрых точек» и их близость к септику

    При многообразии пожеланий, нам удалось их гармонично согласовать. Осмелюсь предположить, что в итоге, всё получилось достаточно неплохо. За исключением, отсутствия тамбура с фасадного входа в дом. Есть основания полагать, что и без него всё будет в порядке (благо – это самая солнечная сторона дома). Ну а если не получится, то тогда застеклим террасу.
    Особенности: Дом сделан на высоком фундаменте. В следствие чего, обе террасы стали удобными хранилищами предметов первой хозяйственной необходимости: снеговые и садовые лопаты, тяпки-шмапки, лейки, шланги и т. д.

    Повторюсь, данное решение, вызвано катастрофическим отсутствием места на участке.

    ФОРМА ДОМА

    Прямоугольная (почти квадратная). При такой форме дома – трудно накосячить при строительстве.

    ПИРОГ СТЕНЫ

    Газосиликат, толщиной 375 мм + вентзазор 3 см + облицовочный кирпич

    КРЫША

    Выбрана наиболее технологичная и простая в последующем её обслуживании - двухскатная

    КРОВЛЯ

    Металлочерепица – GrandLineVelur

    ФУНДАМЕНТ

    30 сантиметровая, хорошо армированная, плита на глубине промерзания. По плите идут четыре ряда ФБС. Внешние входы в цоколь были исключены. Такой конструктив, вызван необходимостью делать неразрывную гидроизоляцию в виде чулка снаружи фундамента.

    Наша местность, славится обилием верховодки. Поэтому, делая цоколь, мы шли на определённый риск. Естественно, была сделана серьёзная гидроизоляция двумя слоями Техноэласт ЭПП.

    2016-й год, был богат на воду, и наш мощно проклеенный подвал, увы - дал слабину. Вследствие чего, той весной – в нём было по колено воды. Которую мы бесчисленное количество раз откачивали. И в итоге - смогли одолеть её, только лишь к концу августа.

    На мой взгляд, причин тому было две: первая – это никудышный герметик во входной гильзе водопровода (применённый герметик – пропускал воду как дырявая лодка).

    Вторая причина - в опрометчиво оставленном приямке в местах будущей отмостки вокруг дома. Предполагалось, что 2016 год – будет подобен предыдущим: засушливым и сухим. Соответственно мы не стали засыпать пазухи под отмостку (которую отложили до следующего года), дабы не делать повторную выемку грунта. И во вторых – дать воде, уплотнить грунт в этих местах. Вот в этих-то рвах вокруг дома, и стояла до июля месяца - вода.

    На сегодняшний день, мы провели повторную герметизацию гильзы, и сделали полноценную отмостку и разуклонку. Теперь подвал сухой .
     

    Вложения:

    • 1.JPG
    • 2.JPG
    • 3.JPG
    • 4.JPG
    • 5.JPG
    • 6.JPG
  2. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    ЦОКОЛЬ

    Часто читал на Форумхаусе: подвал, это деньги закопанные впустую. Я мог себе позволить подвал и я его сделал.

    Какие плюсы я для себя получил:

    - архи удобный доступ к коммуникациям (каналья)
    - в одной из комнат, устроена барабаношная
    - хранятся закрутки и собранный урожай (тыблоки, морковки, картошка)
    - стоит холодное пиво J
    - хранится различный шмурдяк
    - в цоколе, на входной магистрали воды - стоит напорный насос
    - планируется установка резервного бензогенератор (с выхлопом на улицу)

    стоимость цоколя :

    - копка котлована (400 кубов с вывозом) – 60 000р.
    - АРМАТУРА на подушку 6 ТОНН – 151 000
    - БЕТОН М200 на подушку – 49 м. куб. х2600= 127 500
    - стульчики под арматуру 500 шт. х 5руб.= 2500 рублей
    - «лягушки» 550 шт - 29 400 рублей
    - ФБС: 165 200
    - Доставка ФБС – 21 500
    - Кран 40 тонн- 27 000 (монтаж ФБС первый день)
    - Кран 25 тонн- 15 000 (монтаж ФБС второй день)
    - Праймер битумный №1 20 л – 1260х3шт=3780
    - Техноэласт ЭПП (710 м. кв) 71 штх1630=116 000
    - Мастика Технониколь № 21 – 2000
    - праймер Технониколь № 1 - 5000
    - Герметик Технониколь серый – 3500
    - планка РОКС прижимная – 45 метров – 3000
    - ЭППС (12 м. куб) х 4100 = 50 500
    - ИЗОСПАН – 140 кв. м – 2800
    - OXIFLEX – постоянно пластичный герметик – 2х2500 = 5000
    - Клей-пена х 12 шт. х300 = 3600

    ИТОГО по цоколю: 794 300 рублей

    Плюс работа:

    Гидроизоляция: 250 руб\м.кв – 75 500 рублей
    Бетонные работы: 85 000 рублей

    Общий итог (материалы и работа): 955 000

    Или грубо – миллион

    Не так уж и плохо, миллион за: четыре ряда ФБС (дающие нам 240 см высоты потолка), да на мощнейшей плите. А у кого нет проблем с высоким УГВ, то минусуем из сметы - двести тысяч рублей.

    КОМНАТЫ

    Всё семейство хотело видеть объединённую кухню с гостиной, и вписанную туда, широкую и удобную лестницу. На наш взгляд – это удалось. Смотрим фото:

    Совершенно случайно, но весьма удачно и к месту - получилась кладовочка под скатом крыши.

    Получилось выкроить и два кабинета, и три спальных комнаты

    ОТОПЛЕНИЕ

    Вот тут мы что-то размахнулись и сваяли нечто космическое), но мне это определённо нравится (система умница и делает всё сама).

    Основа: напольник Вайланд (немецкий чугун с репутацией вечного)

    Система отопления (СО) – тёплые полы (ТП) на всём первом этаже и везде на втором (за исключением двух спален). Батареи на обеих этажах. Здесь на форуме, часто возникают споры – нужны-ли батареи при наличии тёплого пола (ТП) ?

    Такую комбинацию (радиаторы + тёплый пол), мы применили по нескольким причинам:

    - у тёплого пола большой момент инерции. Это становится заметно при резких - похолоданиях или наоборот - потеплениях. В первом случае – радиаторы быстрее нагревают помещение.

    - по отзывам реальных пользователей, в спальнях с ТП – некомфортно. Соответственно в спальных комнатах - ставим только радиаторы отопления

    - в помещениях, где есть только ТП – всё равно, будет чувствоваться дискомфорт в районах окон.

    - на системах, только с ТП – желательно использовать специальные котлы (конденсационные) с низкой температурой теплоносителя

    ОКНА

    REHAU DELIGHT-DESIGN

    СЕПТИК

    Использован септик КРОТ на 3,6 куба. И к нему 12 дренажных тоннелей, для организации поля фильтрации.

    Чем обусловлен такой выбор ? В виду большого количества верховодной воды в наших краях, самодельные (не герметичные) септики из бетонных колец – набирают в себя грунтовые воды за неделю. Именно поэтому мы взяли герметичный септик. Такие септики выпускаются в промышленных условиях, и носят красивое обозначение – ЛОС (локальная очистная система).

    Так вот, эти самые ЛОС бывают ещё и с компрессором, который насыщает кислородом содержимое септика. И в этом случае (якобы) достигается высокая очистка воды на выходе из септика. Настолько чистая, что хоть пей. Однако продавцы эту воду не пьют при Вас. И правильно делают. Ибо такая вода, очищена только лишь от механических взвесей, и каких-то химэлементов. А вот от кишечной палочки – она не ОЧИЩЕНА ! Соответственно, такой водой, нельзя даже поливать огород. Вывод: аэрация – бессмысленна, только удорожает и усложняет ЛОС

    Септик КРОТ, выбрал после тщательного изучения соответствующей ветки ФОРУМХАУСА.

    Почему выбор пал на этот септик:

    1. Он сделан из листового ПНД приличной толщины;
    2. Корпус добротно сварен;
    3. Перегородки установлены жестко, они приварены к корпусу;
    4. Не боится сдавливания грунтом и КРОТ не «всплывает», если заказать крепление от всплытия.

    Строительство велось три года:

    2015 год:
    - фундамент, коробка, кровля, окна (зимой страховался, подтапливая коробку тепловыми пушками)

    2016 год :- электрика, отопление (из-за верховодки, газ запускали уже в ноябре), штукатурка, отмостка, гараж и придомовая территория

    2017 год :- обои, плитка, отделка лестницы деревом, забор, провёл асфальтовую дорогу к дому (шутка), это от государства неожиданный подарок)

    Полагаю, что по срокам, получилось идеально:

    2015-2016 шла естественная усадка газосиликатных стен

    2016 год - летом производилась, активная просушка стен после кладки и штукатурки, зимой проходила проверку, система отопления (работала автономно без моего присутствия)

    2017 год – завершающая отделка жилища

    Вот как-то так .
     

    Вложения:

    • 7.JPG
    • 8.JPG
    • 9.JPG
    • 91.JPG
    • 92.JPG
    • 93.JPG
    • 94.JPG
    • 95.JPG
  3. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Продолжение
     

    Вложения:

    • 96.JPG
    • 97.JPG
    • 98.JPG
    • 99.JPG
    • 991.JPG
    • 992.JPG
    • 993.JPG
    • 994.JPG
  4. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Следуем далее
     

    Вложения:

    • 995.JPG
    • 996.JPG
    • 997.JPG
    • 998.JPG
    • 999.JPG
    • 9991.JPG
    • 9992.JPG
    • 9993.JPG
  5. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Если устали, можно пойти попить чаю :)
     

    Вложения:

    • 9994.JPG
    • 9995.JPG
    • 9996.JPG
    • 9997.JPG
    • 9999.JPG
    • 99991.JPG
    • 99995.JPG
    • 99996.JPG
  6. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    А не надо было начинать читать :)
     

    Вложения:

    • 99997.JPG
    • 99998.JPG
    • 99999.JPG
    • 999991.JPG
    • 999992.JPG
    • 999993.JPG
    • 999994.JPG
    • 999996.JPG
  7. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Продолжение ...
     

    Вложения:

    • 999997.JPG
    • 999998.JPG
    • 999999.JPG
    • 9999991.JPG
    • 9999992.JPG
    • 9999993.JPG
    • 9999994.JPG
    • 9999995.JPG
  8. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Немного терпения
     

    Вложения:

    • 9999997.JPG
    • 9999998.JPG
    • 9999999.JPG
    • 99999992.JPG
    • DSCF1111.JPG
    • DSCF1113.JPG
    • DSCF1265.JPG
    • DSCF1310.JPG
  9. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Почти финал
     

    Вложения:

    • DSCF1325.JPG
    • DSCF1552.JPG
    • DSCF1568.JPG
    • DSCF1570.JPG
    • DSCF1575.JPG
    • DSCF1592.JPG
    • DSCF1929.JPG
    • DSCF2120.JPG
  10. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Окончание близко
     

    Вложения:

    • DSCF2127.JPG
    • DSCF2128.JPG
    • DSCF2131.JPG
    • DSCF2132.JPG
    • DSCF2145.JPG
    • DSCF2149.JPG
    • P1040412.JPG
    • P1040877.JPG
  11. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Уже почти
     

    Вложения:

    • P1050185.JPG
    • DSCF1930.JPG
    • DSCF1961.JPG
    • DSCF2006.JPG
    • DSCF2008.JPG
    • DSCF2011.JPG
    • DSCF2052.JPG
    • DSCF2054.JPG
  12. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Завершение спектакля
     

    Вложения:

    • DSCF2077.JPG
    • DSCF2079.JPG
    • DSCF2082.JPG
    • DSCF2088.JPG
    • DSCF2090.JPG
    • DSCF2094.JPG
    • DSCF2096.JPG
    • DSCF2098.JPG
  13. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    Всё, занавес
     

    Вложения:

    • DSCF2100.JPG
    • DSCF2102.JPG
    • DSCF2104.JPG
    • DSCF2108.JPG
  14. thunderboltp47
    Регистрация:
    11.05.17
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    125

    thunderboltp47

    Живу здесь

    thunderboltp47

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.17
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Самарская область, г Кинель
    Поздравляю!
    Разводка в котельной впечатляет! Судя по всему - электрощиток там же?
    Ещё несколько вопросов:
    На какой глубине лежит плиту? Судя по фото - около метра. Т. е. полтора метра цоколя - выше уровня земли?
    На какой высоте (от земли) расположен вход в основной этаж?
    Не совсем понятна фото, где камаз высыпает землю на ЭППС. Это какая часть дома?
     
  15. Bosfor 642
    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Bosfor 642

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.14
    Сообщения:
    320
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Липецк
    - электрощиток, бесперебойник и два АКБ по 250 Ач (их видно на этом фото)
    - котлован копался до первой континентальной глины (старались ниже не углубляться из-за висящего "дамокловым мечом" УГВ), глубина котлована 120-150 см (у нас там заметный поперечный уклон)
    - высоту вход не замерял (может по фотографии легче будет понять)
    - по этой фотографии, поймёте где находится поле фильтрации (перед домом)
     

    Вложения:

    • DSCF2011.JPG
    • P1040121.JPG
    • P1040134.JPG
    • P1040136.JPG
    • P1040139.JPG
    • DSCF1231.JPG
    • DSCF1251.JPG