Коробчатый фундамент под дом с гаражом в Мытищинском районе д. Болтино

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

История общения с заказчиком началась весной этого года.
У заказчика стояла задача построить дом с гаражом. В этом году планировался только фундамент.
После изучения архитектурного проекта и долгих переговоров пришли к выводу, что проект нужно переделывать. Очень много спорных мест, да и оптимизации не хватает. Были вопросы по планировке. Вообще это был уже второй проект от второго проектировщика.
Проектирование осложнялось тем, что дом планировался со встроенным гаражом, двухэтажный, общей площадью 200 м2. Участок площадью 6 соток в форме трапеции.
Я предложил обратиться к моим партнерам для создания нового проекта.
Это была уже третья разработка проекта...
В итоге раздел АР был закончен и утвержден в конце лета, а в начале сентября конструктор подготовил проект коробчатого фундамента.
Все работы по проектированию согласовывались со мной. Это самый лучший вариант разработки, когда будущий строитель непосредственно участвует в обсуждении проекта.

14 сентября заехали на объект.

 

В течение пары часов разбили границы котлована и начали земельные работы.

Работа экскаваторщика осложнялась тем, что необходимо было сразу же вывозить грунт, а так же наличием забора и деревьев по периметру участка.

 

В точке застройки находился колодец на 5-6 колец, попадающий на веранду.
Пришлось его сносить и думать, как с ним грамотнее поступить.

 

Котловат готов. Грунт был весьма неоднородный. Верхний слой 30-40 см местами насыпной, под ним плодородка. В итоге получилось, что получилось...
Вывезено было больше 200 м3 грунта.

 

Решение по колодцу было следующее:
Стелим на дно 2 слоя геотекстиля плотностью 250 гр. Далее засыпаем крупным щебнем и сверху накрываем геотекстилем.

 

Сделали дренаж по периметру, который был больше для перестраховки чем для необходимости, Постелили геотекстиль, делаем песочную подушку.

 

Заложили трубы для коммуникаций и канализацию.

 

Стелим утеплитель 150 мм ЭППС.
100 мм толщины на заводе не оказалось, поэтому пришлось стелить 3 слоя по 50 мм.

 

Поставили опалубку и связали арматуру нижней плиты.

 

Заливаем.

 

Делаем разводку канализации внутри плиты и начинаем укладывать пустотообразователи.

 

Связали верхнюю сетку.

 

Заливаем.

 

Сняли опалубку. Итоговый результат.
Закончили 20 октября. Работало 3 человека.

 

Дополнительно сделали дренажный колодец для выпуска дренажной трубы. Посмотрим как себя будет вести. Если воды по весне не будет, то используем его для ливневки в будущем.

Это был первый коробчатый фундамент под дом с гаражом.

Общая стоимость материалов, работ, техники и вывоза грунта - около 9500 руб. за м2.