Приостановка об изменении сведений в ЕГРН после реконструкции ЧАСТИ жилого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хорошо, если мы становимся правообладателчми родительского объекта, получаем РНР, переделываем техплан на весь дом и регистрируем изменения во всем доме, как мы изменим потом свою часть?

И расскажите пжлста про реестровау ошибку. Что можно сделать

 

Преобразование дома и всех входящих в его состав помещений делается одновременно и одним техпланом. Я правда не вижу смысла регистрировать собственность на весь дом, вам администрация точно отказала в выдаче РнР именно по этой причине? Я в настоящий момент оформляю реконструкцию двухквартирного дома, там право на родительский объект так же не зарегистрировано, но РнР тем не менее выдали без проблем. Прикрепил РнР к сообщению.

Да подобные дома практически всегда на кадастре стоят без регистрации. На учет такой дом поставили по техническому паспорту как ранее учтенный, а помещения предоставили отдельно, к примеру по договору купли (продажи). Только раньше писали в договоре не "помещение", а "часть жилого дома", из за чего теперь путаница с этими частями и идет по все стране.

 

Подскажите пжлста, что писать в тексте заявлении в апеляционную комиссию в Росреестр? Хочу завтра к ним доехать. И еще..может написать в МФЦ ответ на решение РР о приостановке, что их требование не выполнимо и здесь должен быть отказ, а не приостановка... (как они мне на это ответили-да, это так, но нет такого пункта для отказа в законе, поэтому приостановка...)

 

Спасибо, это порядок подачи, надо правильно сформулировать возражение по сути

 

Получается администрация изначально не могла выдать разрешение на реконструкцию ЧАСТИ жилого дома?

Или в 2010 году, когда мы получали разрешение, часть жилого дома считалась объектом капитального строительства?

 

Законодательством РФ в области градостроительной деятельности выделяются такие виды объектов капитального строительства, как:
объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количество этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи);
жилые дома блокированной застройки (жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из отдельных блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общие стены без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке),
многоквартирные дома (совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме).
Таким образом, часть жилого дома, в том числе в целях государственного кадастрового учета объектов недвижимости, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом. То есть, если здание отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, в кадастре в отношении такого блока будут содержаться сведения о виде объекта недвижимости – здание, назначении – жилой дом, наименовании – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки).

Если реконструкция применима только объекту недвижимости, а часть жилого дома таковой не является, то как они выдали такое разрешение?

 

Дозвонилась в отдел архитектуры, выдавшем нам РНР на часть, сказали никто вам не даст РНР на род. объект, т. к. части выделены в натуре. Надо снимать род. объект с регистрации, признавать род. объектом нашу часть жилого дома до реконструкции и затем в нее вносить изменения. Вот какой вариант они предложили. А по факту, положение безвыходное и даже решение суда не будет возможности исполнить. Всё это происходит из-за ошибочных данных Росреестра. Наши части уже сами по себе должны были быть род. объектами до реконструкции (

И еще они сказали, что прецедентов на данный момент - нет

Не повезло нам (ушла плакать)

 

В выписке на помещения с кад номером: 70, в строке кадастровые ИНЫХ номера объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: ДАННЫЕ ОТСУТСТВУЮТ. что это значит? Они должны быть в пределах кадастрового номера: 866! Если он является родительским (Это мое предположение)

 

Кадастровые номера иных объектов- поправлюсь