Чья постройка первая?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почти построили баню 1 метр от забора. У соседа за оградой залит фундамент (от прошлых хозяев участка), он его ломал поллета, потом решил не ломать, а построить на нем что-то (пока не приступил). Выходит, что от нашей бани эта постройка будет в 2 метрах при норме 8 метров. Читал, что кто первый, того и тапки, и теперь он должен отмерять 8 метров, т. к. у нас вот она уже.
Пошел в МФЦ как-то зарегистрировать строение, чтобы у нас было на бумажке подтверждение, что наша баня первая, там пожали плечами, сказали что декларации отменены и они не знают, как ее зарегистрировать.
Не получится ли так, что сосед быстро накидает на этот фундамент какой-нибудь фигни, зарегистрирует и предъявит нам мол, что тут ваша баня в 2 метрах мне коптит ? Вернее вопрос, как от этого обезопаситься, не хотелось бы даже минимального риска

 

Да, действительно, декларации отменены. Однако вы можете пригласить любого кадастрового инженера, который произведет обмер вашего строения и подготовит вам техплан, который вы также сдаете в МФЦ, а затем получаете выписку из ЕГРН о зарегистрированном строении с его координатами (привязкой).

Ключевое слово "при норме". Если вы имеете ввиду СНиПы (какие именно не знаю, т. к. вы не указали на каких землях находится ваш участок и его ВРИ), то они имеют в большинстве своем рекомендательный характер. Поэтому не все пункты подлежат обязательному выполнению. Сами посудите: если бы у вас и у всех соседей были участки по гектару, скажем, тогда можно было бы выполнить предписания всех СНИПов. А так. например, если у соседей 4 сотки, а вокруг все построились в 1 м от них, значит им вообще нельзя получается строиться на своем участке? А чем ближе к Москве, например, тем сотка по цене самолета продается.

 

А как узнать, какие из них обязательные? У нас ИЖС. Как мы почитали, сосед вправе вызвать участкового и предъявить нам, а потом с протоколом участкового через суд нас обяжут снести все это хозяйство. Просто ну вдруг, будет обидно.

Насчет кадастрового инженера, поузнаем.

 

Вот вам в помощь: Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:
Приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр (в редакции приказа Минстроя России от 10 февраля 2017 г. N 86/пр) настоящий Свод правил признан не подлежащим применению с момента введения в действие СП 42.13330, утвержденного названным приказом, за исключением пунктов настоящего Свода правил, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521, до внесения соответствующих изменений в названный Перечень

 

Dimkalab, спасибо за ответы большое! Мы поступили так: пошли в архитектуру, оплатили ок. 3300, к нам приехали люди и все замерили. Скоро выдадут бумагу. Нам этого для доказательства будет достаточно. Может кому пригодится.