СИП для ПМЖ 130м (мечтаем заехать в феврале)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

контора то вроде не самая маленькая. выбирали из расчета - доверять. а получается, что ни чего не получается

 

а можно еще раз про геологию. я может тоже не до конца понимаю. ну вот сделают они 2 точки - сваи крутить можно. а где шанс что в сотальных все хорошо. и вот выше пишут, что - сместится например плывун.
и какая у нас тогда альтернатива. если только плита совсем печаль. у соседа лежит фундамент из большущих блоков. соседка "со спины" имеет старый деревнский домик с подполом.

 

Зачем воду мутить? Человек просит советы, получает их и настаивает на своем, флаг в руки.
Ну не хочет он ехать общаться в другие фирмы, ну не нужен ему дельный совет, верит свайщикам которые в крутят фундамент и уедут. Вообще тема мутная, после постройки дома как правило такие темы пропадают, затухают.
Мы строили 2 дома в Твери, в обоих случаях были плавуны, причем такие что смотришь в лунку (хотели делать буранабивное) а она заплывает мигом, даже не получалось на 1 метр пробурить. В итоге делали ленты, там по большому счеты все дома на ленточных фундаментах стоят, с легким дренажом и утепленной отмосткой.
Удивляться не приходится, что дом строят на сырой лес, септируют в мороз на участке, потом на лед будут пенить и в итоге дом построен будет на продажу. Сейчас много фирм строит из ЕВ, вот пример, соседняя тема https://www.forumhouse.ru/threads/426573/, там тоже строят на сырой лес.

в вашем случае не показатель, у нас был опыт завинчивания и делали пробное, сваи вставали и руками не провернуть, но когда начали делать монтаж и трактор в 5 тонн надавил на сваю, она как нож в масло, вошла полностью в землю, в итоге закручивали на 6 и 7 метров и обваривали, тут на форуме про это писали и была тема, если вы изучали форум давно как писали, то наверняка читали про это. Так что прислушайтесь к совету форумчан, никто не посоветовал вам плохого, все по теме и по существу. Вы продаете квартиру, и строите можно сказать на последние деньги дом, если пойдет что то не так что вы будите продавать что б исправить ошибки? Лучше сделать сразу и как положено.

Оно и хорошо, что сейчас это выяснилось, а не когда пол дома готово, еще есть время все исправить и не наломать дров. Вы как я понял уже договор заключили и аванс внесли, а дом у вас по сути сырой, нет конструкторской части проекта, вы по сути не видите как ваш дом устроен, перекрытие из доски, это курам на смех при ваших пролетах в 4.3 метра, да еще и с перегородкой несущей на этом перекрытии.

 

К сожалению "доверять" нельзя ни одной конторе. Вообще ни одной. В одних или в других вещах может быть промашка.
1) У меня при общении была фигня в двух конторах с количеством свай. Предлагаемое количество стало бы афигенным ограничением на вес отделки, внутренней и внешней.
2) Не буду показывать пальцем, но даже у застройщика, присутствующего на этом форуме, зная что одна конкретная стройка уже распиарена и должна быть показательной - на объекте оказался несушеный (или недосушенный) пиломатериал. Это не наезд на застройщика - но это всё показатель того, что можно доверять и повезет... можно доверять и не повезет. От размера конторы и от ценника это не зависит вообще.

С учетом того, что это не дачный дом, а продажа квартиры - тут лотерея на мой взгляд недопустима вообще.

 

Ну, может, Вы что то не так донесли и мы резко накинулись.
Но вообще странно - Ваш подрядчик говорит что покупает материал у кое-кого, и при этом на рекламном видео показано как с гордостью крутым термоножом выбирают пенопласт из панелей. Нестыковочка.
Если Вам подрядчик сказал о 30% влажности и материал у него весь "оттуда" - опять нестыковочка, ибо "там" материал и на стропила идет сухой и септированный в камере (что видно на рекламном видео). Подкладывает свой что ли?
И я б всё таки советовал фунд и дом сделать в одной конторе с прикреплением к договору результатов геологии, указании там плывуна, то что подрядчик в курсе и при этом дает гарантию на всю конструкцию. И если уж ПМЖ и такие непонятки с конторой - то можно бы и построиться у производителя материалов напрямую, а не партнера с черными сваями.
Как вариант - пообщаться с двумя-тремя из 70 владельцев из их портфеля по ВАШЕМУ выбору.

 

Если я правильно понимаю, то...
1) геологи берут инфу по почвам в местности.
2) принципиальное - точки они делают не на глубину ввинчивания свай, а в несколько раз глубже предполагаемого фундамента. Что дает представление о пластах и подвижках.

На моем простом варианте грунтов свайщики писали, что хотят геологию на глубину 10м (или 8? не помню, но точно не меньше) - только это и даст представление о...
Локальный плывун является ухудшающим фактором, но сейчас у вас нет никакой информации о том, во что упирается завинченная свая.

 

"оттуда" судя по смете уже не так много и возят) SIP панели 224 мм (OSB-3 12 мм "Калевала" класс E1; KNAUF Therm® 200 мм) - это же не оттуда?
про фундамент и дом, да. из ответов выше поняла что имеем все шансы нажить себе большие проблемы. печаль беда

 

Ну зайдите на сайт https://egrul.nalog.ru/, внесите туда данные и посмотрите что почти все фирму по СИП чуть ли не каждый год закрываются и открываются новые. Фирма Яна, в лидерах по этим махинациям, как они заявляют уходят от налогов, но так же и от ответственности.
Поэтому о каких гарантиях прописанных в договоре речь?
Надо самим все изучить, все должно быть отражено в проекте, где какая панель, какая деталь, расчеты по нагрузкам и прочее. Как говорится на дед мороза надейся а сам не плошай) Гарантия в данном случае ничего не гарантирует и не дает. как это не печально.

Вот вам и звоночек.
Не спешите со стройкой

 

они "там" вроде как сейчас и так тоже делают. но я б на ПМЖ советовал бы Эггер Е0/Глюнц и ППС Новопласт 16й плотности. С фундом в Вашем случае да, осторожней надо быть, с наскока может не повезти.

 

224 мм (OSB-3 12 мм "EGGER" Румыния E1; Фасадный ПСБ-С-25Ф по ГОСТ 15588-86 200 мм) вот оттуда предложение

 

спасибо еще раз. пошли думать

 

Если использовать Эггер/Глюнц - так дешевле каменный дом построить, или сопоставимо

 

Леш, во-первых у меня нет фирмы
Во-вторых я не особо слышал о претензиях к моему застройщику о невыполнении им своих обязательств. Про перерегистрацию и прочее - не смотрел честно говоря.

 

Ну вот Вы даёте гарантию? отвечу - да. И я Вам верю, хотя это к делу отношения не имеет. И Вас периодически советую в подрядчики. А Николай? (пардоньте что помянули, но в положительной коннотации можно) Тоже даёт гарантию. Как я понял, у него другие приоритеты по сравнению с модным сейчас "хапнуть и убежать". Кто строил Яну - дай Бог ему здоровья и терпенья заказчикам.
Гарантия вещь такая - можно сделать больше чем должен по гарантии, и мало кто об этом узнает, а можно и отбрехаться, при том относительно обосновано. А можно и попасть на заказчика "хочу много за мало", и огрести проблемы.
Верить подрядчику всё таки надо, ибо всё не запишешь, а подрядчик может и плюшку какую сделает после стройки (ну или во время). Кароч, людьми надо быть. И находить людей а не хапуг. Вот когда находят друг друга - бывает хорошо.

Да звонков уже было несколько...

 

дык не вопрос, плюсуйте утепление, свои пляски с нивелиром при контроле геометрии, отделку всю сразу, и своё время на это дело (или аренду жилья до стадии всё "под ключ").