СИП для ПМЖ 130м (мечтаем заехать в феврале)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Похрустит немного, да... потом, вероятно, придётся появившиеся пустоты заполнять.

 

Соединительный брус это между панелями? Они правы.
В идеале вообще везде дерево должно быть сухое и калиброванное, чтобы его не крутило потом...но в целях экономии доски естественной влажности применяются на крыше. Хотя пора бы уже и там использовать нормальный материал.

Если перекрытие балочное и сделано из доски/бруса ЕВ, то балки может крутануть, пол может пойти волной...исправить реально, но муторно, долго и не по гарантии, т. к. это дерево и его может крутануть.

 

Спасибо, вот и тема для беседы с застройщиком на завтра.

 

1. У меня скважина на песок. Будем сравнивать по стоимости?
2. Колодец/скважина... разница в диаметре насоса? Если УГВ высокий - то забиваем на кессон, ставим адаптер и не мучаемся вовсе. Насос+автоматика+ГА или насос с частотником и встроенной автоматикой (названный дивертон), вода в траншее и 2-3м греющего кабеля на входе в дом. Очистка воды это отдельный вопрос и у всех по разному.
-
По дереву в каркасе и в межэтажке. Досохнет в доме, да. Если каркас не-несущий... то "формально" можно вообще его не ставить.
С межэтажкой сильно хуже.

Но если сырое (а 30% влажности это именно сырое, даже не "транспортная влажность") дерево поведет - то с черновым полом вам еще мучаться, строгать, выравнивать. С каркасом тоже - вы обнаруживаете кривую обшивку каркаса и... развлекаетесь дальше.

Плюс при сушке в камере происходит еще одно - умирание всякой живности в древесине (!).
-
если речь о заезде в дом сразу и без отделки - то обратите внимание на включение в смету/работы обшивку каркаса с одной стороны, наличие чернового пола (балки межэтажки по которой предлагается прыгать некоторые застройщики тоже предлагают.

PS: вообще лично я сейчас в мск не стал бы даже разговаривать с застройщиком, который говорит про дерево с влажностью 30%

 

Блин... Так убедительно вещает. Высушить, мол готовы - если вам не жалко, переплачивать. Пол 2 этажа ОСБ 22мм.

 

@kutepovs, а лес чей? Тверской? Сушат сами?

 

Даже не представляю. Но не Тверской, т. к. приедут из Москвы

 

@kutepovs, а кто строит? Какую гарантию дают?
Меня тоже смущает расклад с фундаментом и плывуном и высоту потолков хотя бы на первом этаже делайте 2.8.

 

Моссип. Но фундамент ставят не они. На фундамент 5 лет гарантию предлогают. На дом так же.

 

На стойки каркаса (соединительная доска) уважающая себя компания в состав домокомплекта используют доски СС только камерной сушки 12-14 % но не более 18 % влажности вам же будет поставлена 30% влажности а это сушка естественным способом и ее необходимо проходить антисептик а доска СС этого не требует, Отсюда следует вывод ручкой им помашите ,

 

Обработка антисептиком включена в смету. Соединительный как раз просушен. Или я не верно поняла?

 

Тогда не так кретично использовать доску 30% влажности на межэтажное перекрытия и стропилку ,

 

Две большие разницы - облить жидкостью мокрые доски на морозе, или использовать высушенный в камере и в камере же обработанный пиломатериал.
Полностью поддерживаю:

 

читайте "нет у вас гарантии". если что - фундаментщики будут валить на СИПовцев, СИПовцы на фунд.
уточню момент - Вам застройщик сказал что доски будут 30% влажности?
обвязочный брус по сваям ещё нормально, но для межэтажки не очень.

я бы опять по поводу гарантии напрягся - они то знают, что с доской ЕВ больше гарантийных случаев, и если клиент платит за сухую доску, то у них же меньше проблем в будущем. А тут получается сами отговаривают, предлагают не увеличивать цену чтобы она Вас не толкала к другим испоолнителям с бОльшими ценами и лучшими материалами.
С плывуном Вы бы ещё покурили ситуёвину - то что сваи в песке упёрлись на 2.2 - это прям супер и на самом деле предсказуемо, но не размоет ли этот песок на глубине допустим 1-1.5 метра по чуть-чуть со временем лет через 10? Плывун дело такое, хреновое... может и сместиться. а может и рассосаться. А у Вас ПМЖ и денег на другой вариант и на ремонт нет. Риск...
И Вы бы из хорошего немецкого ОСБ делали бы, а то с внутренней отделкой можно надолго застрять.

 

Отлично. Два разных договора.
Теперь отличная ситуевина. "Фундамент не встал"... стали с ним проблемы, из-за них проблемы с домом. Допустим (допустим) фундаментщики вам укрепляют по гарантии фундамент. Любыми методами. Дальше вы приходите к строителям дома за сопутствующими действиями по дому, а вам говорят "вот счет. от и до. ибо ваш фундамент является причиной этих проблем. не хотите - прощай гарантия, хотя она и так пошла лесом уже - вы же предоставили неживой фундамент".

1. На плывуне вообще никаких фундментов без геологии. Если сваи в принципе можно считать ну не то, что бы лотереей, но слегка рискованным мероприятием. то в таких условиях я бы не за что не стал их ставить.
2. Разбивание фундамент-дом на два договора с двумя разными фирмами означает полное отсутствие гарантии на вашу конструкцию по вине почвы. Да, может быть потенциально проблемы с фундаментом можно переложить на контору, поставившую фундамент и все прочие расходы выставлять им регрессом... но это настолько вилами по воде писано в нашем правовом поле, что...