Иск из прошлого: о признании недействительными описаний местоположения границ зем. участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую.

Ситуация.
Есть три подряд идущих участка: №1, №2 и №3 (я).
Участки №1 и №3 провели межевание в 2008-2010 годах, имеют положение (координаты) на кадастровой карте.
Сейчас пытается встать на кадастр участок №2. Кадастровый инженер провёл замеры, но при попытке внести данные в реестр получается пересечение - участки №1 и №3 по кадастру где-то на метр заходят на участок №2 (по только что снятым показаниям). Ситуация, вроде, стандартная - №2 должен подать иск к №1 и №3 (мне) о признании координат недействительными.

Но - обнаружился удовлетворённый иск от 2012 года, в котором истец - бывший сособственник этого самого участка №2. Иск как раз к №1 и №3 (тогда у №3 был другой владелец - не я). Требования иска совершенно те же: "признание недействительными и исключение из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельного участка".

Сейчас №2 есть на кадастре, но "Без координат границ". Значит, тогда его так и не внесли, хотя явно должны были межевать, чтобы обнаружить пересечение.
№1 и №3 есть на кадастре, при этом с координатами. Т. е. никто их почему-то не исключил.

Вопросы.
1. Кто и что должен был сделать по результатам иска 2012 года, чтобы координаты №1 и №3 убрали из кадастра?
2. Кто и что может сделать сейчас, чтобы решение того иска было исполнено? Иск же был, решение есть, и казалось бы - повторять всё ещё раз нет смысла. Истца по тому иску 2012 почти наверняка не удастся дёрнуть.

Спасибо.

 

Истец. Обратиться в Росреестр. При неисполнении - получить исполнительный лист и предъявить его.

По хорошему - тот же истец. Либо мутить какое-то правопреемство.

Можно повторно подать иск, уже от нового собственника участка № 2, если спора нет, то можно обойтись без экспертизы.

Ну или, может быть, какое-то совместное заявление от трех собственников об исправлении кадастровой ошибки.

 

Т. е. всё же новый иск и соответствующая тягомотина.

Заявление? Какое? Куда?
Написали бы, если бы знали, что и кому писать и что это может сработать.

 

КИ нанимаете, при общем согласии он вам делает уточнение границ, стандартная процедура.

 

Т. е. без суда это можно сделать? КИ просто пересчитывает точки и просто вносит исправления в реестр?

Но как я понял, если уточнение затрагивает третьи лица, то только суд, на котором и фиксируется то самое общее согласие...

 

Да

Какие у вас третьи лица? если согласны все три собственника, то пишете заявления и КИ все делает без суда.

 

В вашей ситуации я бы вынес границы в натуре. Уже не первые собственники у всех участков - как участок 2 будет доказывать что неправильно проведено межевание, а не они сами заборы передвинули. Граница участка не забор, а координаты в реестре, это многие почему-то забывают.

 

Не уточнение, а исправление кадастровой ошибки.
На самом деле: ничего страшного, действительно нужен КИ и съемка.
Три новых акта согласования границ с новыми координатами. Главное, чтобы конфигурации ЗУ не пострадали.

 

Граница - это забор, а координаты могут съехать на пару километров
Минуту и я выложу скрин типичной кадастровой ошибки

 

Мало того, что сдвинули по координатам, так еще и развернули
А я б на месте владельца участочек-то передвинула согласно координатам

 

Хм... КИ (юрист кадастровой конторы) почему-то такой вариант не предложил.
В результате - владелец новомежующегося участка был стороной того дела 2012г, ему юрист порекомендовал просто взять в суде решение и отнести его от себя в МФЦ, чтобы координаты участков 1 и 3 убрали из реестра. Не знаю, лучше ли это, чем ваш вариант... Что-то мне подсказывает, что ваш мог бы быть быстрее.

Что такое "вынос границ в натуре"?

По доказательствам - собственно, в деле 2012 года указано, что у всех сторон претензий по фактическим границам нет, никто не оспаривал требования иска.
Плюс - заборы ещё не успели целиком поменять: между 2 и 3 половина стоит с шестидесятых годов, между 1 и 2 - тоже что-то очень не новое.

Повторное межевание по существующим границам установит же новые координаты, так ведь? А повторное межевание будет по давно существующим заборам. Пока никаких претензий по фактическим заборам ни у кого нет. Есть только невлезание новопромеренного участка между двумя промеренными давно (с ещё одним участком, с которым граничит 2, пересечений не возникло, но и участок тот был поставлен на кадастр позже).

 

Боюсь, что формулировка "исправление ошибки" потащит за собой необходимость подавать иск к автору ошибки. А у участков 1 и 3 в кадастре даже не указан кадастровый инженегр. Видимо, когда-то и так было можно.