Покупаем дом, помогите с выбором

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В подмосковье цену домовладения определяет локация и удаленность от Москвы. Вне зависимости от количества соток и качества постройки земля в хорошем месте стоит хороших денег. Автор сказала что в данном месте участки подобных размеров стоят 2,5-3 млн. Вычитаем из сделки землю получаем цена дома 4 млн. Я конечно уважаю мегапрофессионалов которые советуют, но как простой не специалист я вижу дом под крышей с остеклением и покраской с полами с какой никакой но внутренней отделкой, септик наверно закопан, полагаю что инженерка какаято есть внутри, наверно забор есть, както миимально освоена территория. Невозможно с нуля строясь построить тоже самое за 4. Там фундамент + коробка + крыша + остекление стоит примерно столько.
Люди продают явно ниже себестоимости. Задача автора правильно оценить бюджет доделок/переделок и исходя из этого принять правильное решение.

 

Не могу понять, во всей Новой Москве это единственный дом? По поводу постройки дома- не так страшен черт, как его малютка. В данный момент достраиваю дом, не так и сложно. А если вас будет двое, то вообще красота. Но это МОЙ дом, все мое: цвет, окна, отделка... цвет крыши!
вот он мой красавчег!

Подороже, конечно, чем 7 млн... но аппетит приходит во время еды. И строю для себя и любимых)
Вам удачи!
Дом не покупайте...

 

Положительно оценил сообщение

 

Хорошо, а если вот так - десятку вбухал в непонятно что, а мог бы ...

 

@бульдожек, сколько стоит по вашему мнению построить с нуля дом подобных размеров из аналогичных материалов в подобной готовности но без косяков?

 

@mitzi, я вас за конкретно этот дом не агитирую - внешне он мне не нравится, внутри отделка советский союз. Если поискать наверно найдете еще предложения так же ниже себестоимости но интереснее качеством.

 

Думаю дом который несколько постов выше у @morkovkanew, обойдётся с полной отделкой в 40-45000 рублей за м2 площади. Но это красивый, качественный, стильный и современный дом, дом под себя со всеми вытекающими. Дом который рассматривает автор невозможно сделать как выше не за какие деньги, а стоит он немало плюс ещё вложишь и так и смиришься, а это неправильно. Если бы цена была 4-4.5, то другие дела так как до 7-8 почти два конца ... и всёравно я бы не брал. Но это только моё мнение, мы же здесь высказываем только своё мнение, а думать и решать автору. 6 соток тоже не рекомендовал бы брать.
У автора как мне представляется есть большие опасения к стройке, поэтому хочет готовое. Это в большинстве случаев неверно.

 

@бульдожек, продается киа по цене киа, а так да рендж ровер конечно лучше - он красивый качественный, стильный и современный

 

Думаю не так. Продаётся китаец за 7, непонятный, точно косячный, а можно неспешно получить ауди/мерс/бмв за 9.

 

Я бы такой дом не покупала за эту цену.
И дело тут не столько в качестве строительства, как в этой теме кто-то сказал, не факт, что сами построитесь лучше. Главное для меня, что нет газа, а на электричестве только - отопление влетит в копеечку.
Если бы за ту же цену был тот же дом, но с газом, то я бы еще подумала.
Я бы продавцу предложила 5-5,5 максимум. Не хочет - как хочет. Участок если 2,5-3 млн, то в постройке ему этот дом обошелся не дороже 2 от строительной компании.
Конечно, решать Вам, но отсутствие газа - существенный недостаток при цене 5 рублей за киловатт-час и большой площади остекления.

 

Не возможно подобное за 4 миллиона построить ? Да в легкую еще и деньги останутся. В Пестово достаточно позвонить. И стены будут может быть еще меньше кривые. И утепление ничуть не тоньше сделают..Ну косячно, ну невозможно жить будет без переделок..Так и в этот дом еще пару миллионов надо вложить в переделки ..Утрирую конечно и пестово стороной нужно обходить..Привел как пример что запросто подобное можно за эти деньги поставить.

 

Ох- ох-ох. Думаю обошелся он ему в 4. И даже гораздо больше. Другое дело, что есть явные косяки, а скорее всего еще и не явных полно. Утепление сказали 200, по факту 100., вроде. значит так во всем.
По поводу стройки самим... На форуме построилась куча народа. Качественные исполнители известны. Немного теории, времени и терпения. Что-то можно растянуть во времени. Что-то однозначно поставить более качественное. Простите, например, крыша... это что такое? Что там с утеплением крыши? А то зимой в копеечку отопление, а летом на втором можно будет умереть от удушья)?
Оторвитесь от него.
Я сама такая, как чего решу, меня не сдвинуть. Вот увидела участок и меня трясло месяц. А если бы расслабилась, возможно взяла бы поближе к Москве. А так место очень классное, но далековато...

 

По поводу цены на постройку конкретно этого дома судить не буду, надо дом живьем смотреть и понимать толком, что там внутри. Я не думаю, что он больше 2 стоил
А вот по поводу самостоятельной постройки. Если надо жить уже сейчас где-то - то это не вариант. Если нет времени на полномасштабный контроль стройки (или нет хорошего своего специалиста, который бы осуществлял технадзор), то это тоже не вариант.

@mitzi, вы как вообще предложения на рынке ищите? По цене? По конкретному району Подмосковья или вам только Москва (Новая Москва) интересны? По площади дома или участка? Огласите список критериев.

 

Ну Какие два? Тут одних окон минимум на 250. Домокомплект под лям. Нет. Думаю 4 это полная сумма всех вложений с инженеркой и прочим, плюс минус километр)

 

@mitzi, если дойдет до стройки то максимально быстро можно вьехать в СИП-дом. Он будет теплый и там можно делать ремонт не спеша самим. Обклеивать гипсокартоном стены и т. д.
Только строить его тоже нельзя по принципу кто дешевле предложит. Там тоже прилично нюансов кроилова которое приводит к батутящим полам, продуваниям и проч.
Ну затраты на отопление раза в 2-3 меньше чем у дома из проф. бруса