Покупаем дом, помогите с выбором

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@mitzi, на втором этаже только с/у? Без душа? Если да, то планировочка убогая.

 

пять стен брусовых. Ну сэкономили да. Не рухнет конечно но я бы так не стал строить.

 

Земля дорогая. 6 соток стоит от 2,5-3млн. у зависимости от коммуникаций, удаленности (ну все равно не дальше 20км смотрим) и качества документов)
За 1,5млн мы бы с удовольствием построились, но боюсь это будет еще хуже вариант, насмотрелись уже роликов про дешевые каркасники и не очень добросовестных застройщиков всего остального..(

 

Вот тогда и не ясно, за чем экономить на себе, если для себя строилось. или зачем пытаться заработать в два раза, если понимаешь, что дом мягко говоря не удался?... это все риторика, конечно, люди и более серьезные вещи вытворяют

 

Да, там только с/у и странный холл типа с перспективой под гардеробную. да, там особо без фантазии. все так «по-деревенски», «по-мужицки»)

 

Руки тоже очень ббббоятся... но с учетом того, что мы уже год выбираем и нам вот прям критично переезжать, а в скворечник-человечник не хочется совершенно, даже не знаю к чему мы придем...

 

Земля 3 млн + дом 3,5 млн. с коммуникациями и какой-никакой отделкой...
Если готовы вложить еще пару млн в доведение до "ума", можно было бы брать. При отсутствии серьезных косяков, влияющих на безопасность проживающих.
Дешевле на таком удалении от МКАД будет сложно найти.
Ключевые слова "МКАД", "безопасность", "коммуникации" и "пара млн".

 

@mitzi, не знаю как в Москве но в ярославской области построить дом на продажу кране проблематично. Мало кто этим занимается. Особенно из бруса. Тем более на земле которая денег прилично стоит. Судя по всему дом уже давно построен и он не на продажу. А желание получить побольше вполне нормально. Другое дело есть ли люди готовые за это заплатить столько. Тем более дело к зиме. Зимой вообще продажи встанут. Вы не спешите. Посмотрите, если вдруг надумаете обозначьте продавцу как вы видите качество этого обьекта и что его цена завышена. Назовите вашу цену. Потом ждите месяц и смотрите другие варианты. Через месяц может продавец дозреет (напоминайте ему о себе раз в 2 недели)

 

@mitzi, под ПМЖ дом брус очень плохой вариант при отсутствии газа. Лучше газосиликат или каркасники. Но среди каркасников тоже много хлама. А вот дом из газосиликата сделать плохо очень сложно. Да и все обычно сразу видно-неровную кладку или трещины в фундаменте.

 

Согласна, по цене это эконом вариант(

 

Правда жизни в том, что построить что-то действительно приличное для круглосуточного проживания, если строить "по взрослому" на несколько десятков лет, с площадью 120-150м2 стоит 5 млн. рублей, в состоянии полностью под ключ на голом участке, в Московской области. И по времени минимум пол года.
ИХМО, 6,8 млн. рублей - это дофига для такого качества исполнения дома, по нему по всему видно что строили его "по дешевому", "по простому".
Если это не приличное место на Новой Риге где-нибудь или в Новой Москве, недалеко от жд станции и выезда на шоссе, то это "конский" ценник.
Посмотрите еще, 7 млн. рублей - это достойный бюджет, можно поинтереснее найти в части качества и подходу к исполнению самого дома, по земле вопрос случая конечно.
В целом дом сделан в духе "привет дефицит и девяностые годы".

Если само место для Вас отличное, то торгуйтесь по дому, все равно его придется на горизонте 3-5 лет прилично перестраивать.

 

Добрый день!
электричеством, однозначно, "все деньги прожгете"
только не из-за 200-го бруса а из-за окон, тут хоть 500-й брус поставьте - "не поможет"
только если магистральным газом топить
и да как уже заметили домик не без проблем - на 2 фото хорошо видно как выгнуло правую стену
собственно потому и продают что уже начали осознавать что напортачили так что уже не исправить - ни окна, ни кровлю
Лучше берите какойнибудь участок или пустой или с домиком под снос, желательно в деревне (а не СНТ - ради чего скорее всего прийдется "расширить" географию... до 30-40км - но имхо оно того стоит), желательно с газом - пару лет поизучайте форум - и стройтесь

 

Где там "выгнутую" стену разглядели?

 

На фото видно, что стена завалилась наружу. На другом фото также видно, что внутренняя линия углового переруба уходит в сторону.

 

По фото, где могут быть визуальные искажения, связанные с широкоугольной оптикой судить о кривизне стен, по крайней мере странно.