Покупаем дом, помогите с выбором

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

смотря кто делает. У меня 1.9млн у домика больше по размерам. https://www.forumhouse.ru/posts/20339699/
Перегородки внутри из бруса 200мм а не вагонки. Септик я могу за 30 тыщ из бетонных колец сделать за 2 дня. Электроконветкоры это не считаю инженеркой.

 

@morkovkanew, возможно, что и 4.
Но дело-то не в том, во сколько ему обошлась постройка, хоть 2, хоть 4, хоть 6. Это проблемы продавца, в прибыль он себе продает, в "ноль" или в убыток. Дело в том, что по факту 6,8 этот дом не стоит при отсутствии газификации.
Давайте представим другую картину. Вот сейчас ТС, допустим, купит этот дом за 6,8. Вложит в него, в лучшем случае 2 (я бы все-таки рассчитывала на 3, потому что всплывут и другие косяки наверняка). Сможет ли она через год продать этот дом за 9? Сомневаюсь очень сильно. Даже утепленный и обшитый сайдингом он за 9 по нынешним ценам будет продаваться очень долго, и, скорее всего, придется ей его за те же 7 и продавать.

 

Ясное дело. Ни один построенный как надо дом не продастся сейчас не то, что с прибылью, но и даже по себестоимости...

 

Народ - ну все советуют ТС строить 'по уму'. Я и по собственному опыту соглашусь с @бульдожек, что строить 'по уму' - это примерно 40 - 45 тысяч за метр, без мебели и света. Получаем что дом по уму 180 м2 обойдется 7,2 - 8,1 млн. Это без земли! Плюсуем сюда землю которая в любом случае не бесплатная и получаем 9,7 - 11,1 млн. - это вариант стройки 'по уму'. Честная альтернатива для ТС - брать косячный дом + участок за 6,8 прямо сейчас, или два года жизни тратить свое время и силы на стройку и вложить 10. Если ТС начнет экономить в стройке, то сильно по уму не выйдет и не исключено что через 2 года она получит вариант с той же себестоимостью но с большими или такими же косяками.

 

согласен. отпустить от себя тот и поискать другой. а лучше самому строить.
сказка что дом для себя строил, должна подтверждаться как минимум фото с котлована, и ценником качественных использованных материалов.
а тут либо на продажу, либо появилось что то, что по принципу -избавиться пока не поздно и не видно.

 

@Михалычев, а зачем ей покупать именно этот дом-то? На нем свет клином сошелся чтоль?
Мне кажется, что лучше искать другой дом. Подмосковье - оно большое, даже в радиусе означенных 30 км от МКАД думаю, что под критерии ТС найдутся еще подходящие дома

 

@vampirochka, я же не за этот дом агитирую. Я говорю о том что за бюджет 6,8 невозможно при такой стоимости земли построить чтото путное и сильно качественное. Что совет купи лучше землю и построй сама не годится. Нужно лучше искать другие готовые варианты с ценой сделки ниже себестоимости.
Тс ищет в 15 км - по цене это большая разница по сравнению с 30.

 

если нет денег на то что хочется, может тогда снизить критерий, запрос?

 

Там птицефабрика напротив, через лорогу правда бывшая- сейчас Технопарк. Склады, производство, толпы гастеров и спресованный годами куриный помет. Вид со второго этажа впечатлил. В перспективе, наверное снесут и будет чего-нить грандиозное. 300, типа риэлторам из агенства (тоже много интересного про них нарыл), 2,5 земля кстати в ипотеке, тоже значит не самый гарный кусок, остается 4, на сам дом 3,2-3,5. Вода кстати колодезная, видимо тот еще коктейль. Насчет двух лет врет. Года 4-5 поверю глядя на деревца возле дома и хлам в доме. Я думаю ниже особо не упадет, менталитет казака не позволит.
Я бы даже на консультацию смотреть не поехал. Полчаса по инету и вот вам все.
Ссылка на этот дом в Авито

 

Вот это сообщение надо было вторым после автора сделать ... или первым

 

А где именно этот дом утепленный ? Утепление чего там сделано ? Пола с потолком ?

 

Если что обращайтесь.

 

Что-то тут не то. Дом убогий. Если наружка на некоторых фотках ничего, то по внутри полный ахтунг! Почему именно этот дом? Может в этом месте живут Ваши друзья Или родители? Это хоть как-то понять можно...
если не так принципиально, то 15км и 30 км-разница по деньгам и выбор в разы больше... а ехать на 10 минут больше всего, если не на 5

 

А что с окнами?

 

Это по какому шоссе вы 15км в сторону мкад за 5 мин преодолеете в час пик?
Да, в этом направлении живут друзья и родители мужа) но дело даже не в том, все что дешевле 8 млн - еще более убогие дома, а по сути дачи, без канализации, без отопления. этот вариант, уродский, согласна, но и таких домов в этом бюджете, в нужном нам направлении (запад, юго-запад, юг максимум до калужки) нет.