Учет площадей по приказу минэкономразвития 90 от 01.03.2016

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да все верно. Это площадь здания - по внутреннему контуру наружных стен. Есть еще площадь помещений. Но налоги, кадастровая стоимость с площади здания

 

Подскажите, пожалуйста, нужно ли считать площадь мансардного этажа дом в СНТ для садоводства, под ломаной крышей, в полный рост встать можно. Этаж не отапливается. И где почитать эти постановления-законы-правила, являющиеся основанием для включения (или наоборот) площади пространства под крышей в общую площадь дома? Спасибо.

 

Приказ 90 Минэкономразвития...мансарда до 30 градусов - площадь считаем на уровне 1.5м от пола, до 45 градусов 1.1м.

 

Всем доброго дня !
подскажите действующую нормативную базу согласно которой КИ сейчас измеряет площадь дома,?
а то у меня всё посчитали, что внутри наружних стен как площадь дома и:
под отопительным котлом и внутреннею несущию стену!

Ведь согласно приказа 90:
п8 В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами,
несущая стена же и есть выступающий конструктивный элемент?
п6 Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания, сооружения.
в нежилых зданиях 2 свет не учитывается, а в жилых тогда, что учитывается что ли?

 

@Алтай2013, КИ вам правильно считают. А отопительный котел и печь кирпичная разные вещи.
Покажите сам техплан от КИ

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как всё-таки должна прибавляться площадь лестницы - только к площади одного этажа или к обоим?
И входит ли в плащадь дома площадь капитальных стен?

 

Просто мне сейчас кадастровый инженер прислал предварительный техплан и там пложадь считается по внутреннему краю наружных стен. Т. е. все внутренние капитальные стены и перегородки тоже посчитаны в общую площадь. И площадь лестницы прибавлена к каждому этажу за исключением, как она мне объяснила, площади под лестницей ниже 1,6 м. Правильно ли это?

 

Подскажите, пожалуйста, как всё-таки должна прибавляться площадь лестницы - только к площади одного этажа или к обоим?
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа

И входит ли в площадь дома площадь капитальных стен?
Общая площадь здания измеряется в пределах внутреннего контура наружных стен

 

абсолютно верно

 

А как вот это читать? В уровне второго этажа нет лестницы, так как она вся ниже перекрытия.

Пункт 8 - В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

Я этот пункт понимаю так - учитывается только та площадь, которая лежит под частью лестницы выше 1,6 метра от пола первого этажа. На втором этаже под маршем ничего находиться не может.

 

@Sagittarius81, на втором этаже учитывается площадь самого этажа, лестничные марши с промежуточной площадкой. На первом этаже площадь лестницы не учитываем, т. к. она учтены на 2-м этаже.
Если покажите планы этажей, будет проще комментировать

 

@Sagittarius81, На 1-м этаже лестницу не учитываем в подсчете, считаем только площадь под лестницей выше 1,6м от пола. На 2-м этаже считаем площадь двух лестничных маршей (проступи) и промежуточную площадку.