1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина в кирпичной стене

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем yur@, 17.09.09.

  1. yur@
    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6

    yur@

    Участник

    yur@

    Участник

    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новокузнецк
    Трещина в кирпичной стене с первого по второй итаж.Дом сам не строил собираюсь купить коробку с таким дефектом.Осмотрел фундамент по пириметру всё нормально кроме одного места.Трешина прошла в подвальном дверном проёме и на верх через дверной проём в гараж, вообщем через все слыбые места.Убеждён что дом уже дал осадку встаёт вопрос как перебрать кладку вместе с тем усилить её.Пока обдумываю варианты с закладкой дверных проёмов в часть подвала и гараж ,хотя они конечно нужны или ограничиться ремонтом стены.
    Кто что думает?
    Буду благодарен совету форумчан!
     

    Вложения:

    • PICT0089.JPG
    • PICT0091.JPG
    • PICT0112 (2).JPG
    yur@ , 17.09.09
    #1 + Цитировать
  2. Помощник1
    Регистрация:
    15.12.08
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    7

    Помощник1

    Живу здесь

    Помощник1

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.08
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Владимирская обл
    Тут только крупный специалист(инженер строитель) с выездом на место,может дать прогноз на будущее.Выполнить грамотный расчёт.Фото не о чём не говорит.Может простоять и год,а может и 200 лет.
     
    Помощник1 , 17.09.09
    #2 + Цитировать
  3. dagry
    Регистрация:
    09.07.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    dagry

    Участник

    dagry

    Участник

    Регистрация:
    09.07.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иркутск
    на кол таких строителей
    явно самострой без проекта и грамотного прораба
    ни сейсмопоясов, ни перевязок
    устройство проемов вообще жесть
    что там за перекрытия?
    я бы не брал такой дом однозначно..
     
    dagry , 18.09.09
    #3 + Цитировать
  4. Afternoons
    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.583
    Благодарности:
    1.487

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.583
    Благодарности:
    1.487
    Адрес:
    Москва
    Надо снизу начинать смотреть. Стены - фигня, главное - понять, почему эта трещина образовалась.
    Если фундамент целиком сложен из ФБС, как на фото, без армопоясов, то весь дом так и будет расходиться постеппенно, сколь его не укрепляй - блоки будут "разбегаться".
     
    Afternoons , 18.09.09
    #4 + Цитировать
  5. Лексеич
    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    251

    Лексеич

    Практикант

    Лексеич

    Практикант

    Регистрация:
    15.02.08
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Зеленоград
    Дом явно строился на продажу, а не для себя.
    Налицо полный пофигизм при строительстве.
    У меня по-соседству такой же строится, там
    фундамент прямо в глиняную жижу заливали,
    сам лично видел. Ни о какой гидро- и тепло-изоляции
    там вообще речи не идёт.
    Здесь очень похожая ситуация, только у застройщика, судя по всему, закончились деньги. В противном случае он этот кошмар
    хотя бы заштукатурил.
    Моё личное мнение, за те предполагаемые деньги,
    что Вы собираетесь отдать за этот дом, проще
    купить голый участок и построить на нём свой новый
    под чутким личным руководством и контролем... ну
    если конечно его (вместе с участком) не продают по цене
    одного участка.
     
    Лексеич , 18.09.09
    #5 + Цитировать
  6. demon-dump
    Регистрация:
    01.10.08
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    9

    demon-dump

    Живу здесь

    demon-dump

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.08
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Kirov
    Однозначно не стоит брать.
    Даже по фотке видно что накосячили строители, а трещина и дальше будет расползаться.
    Конечно можно исправить, но Вам это надо?


    О каком сейсмопоясе Вы говорите или дом находится в сейсмоактивной зоне?

    Afternoons А какой армо пояс для Вас требуется (ну если денги девать не куда)?
    При нормальной сделаном фундаменте он нафиг не нужен.
     
    demon-dump , 18.09.09
    #6 + Цитировать
  7. Гринпик
    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    28

    Гринпик

    Живу здесь

    Гринпик

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Москва
    Данный дом брать не стоит!
    Каркас здания потерял свою структуру. Т.к. нарушилась перевязка кирпичных стен, соответственно каждая часть работает различно, что в последствии может сказаться на перекрытиях и кровле. Данную трещину необходимо мониторить в течении длительного времени. Установить маяки и пр. мероприятия. С таким подходом с домом может быть что угодно и не предсказуемо. Затрат на предотвращение разрушения может уйти уйма, да и техническая экспертиза с заключением так же обойдется в копеечку.
     
    Гринпик , 18.09.09
    #7 + Цитировать
  8. Afternoons
    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.583
    Благодарности:
    1.487

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.583
    Благодарности:
    1.487
    Адрес:
    Москва
    Если бы я вдруг сошел с ума, и решил бы строить фундамент из блоков ФБС, то обязательно сверху и снизу блоков делал бы армопояс.
    А если бы деньги девать было бы некуда, то строил бы как на фото и каждый год перестраивал бы.
     
    Afternoons , 18.09.09
    #8 + Цитировать
  9. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Вы посмотрите на фото- ФБСки уложены без перевязки! Мама дорогая! Ничего Вы с этим "домом" не сделаете! Избавь Вас Бог от него.
     
    Bobr Bills , 18.09.09
    #9 + Цитировать
  10. yur@
    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6

    yur@

    Участник

    yur@

    Участник

    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новокузнецк
    Спасибо за отзывы!
    Продают по цене участка!((
    Проекта нет.Трещина в фундаменте только одна.Та что на фото.Спускался сам осматривал.Дом в этом состоянии отстоял 12-14 лет.
    Ну со слов хозяина.
    Может и не стал бы голову ломать да место хорошее, газ по границе участка,скважина 100 метровая у соседей,з фазы, своя подстанция.
    Вот.
     

    Вложения:

    • PICT0148.JPG
    • PICT0152.JPG
    yur@ , 18.09.09
    #10 + Цитировать
  11. yur@
    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6

    yur@

    Участник

    yur@

    Участник

    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новокузнецк
    Без перевязки блоки вроде только в одном месте.
     
    yur@ , 18.09.09
    #11 + Цитировать
  12. Павел Б.
    Регистрация:
    22.11.08
    Сообщения:
    822
    Благодарности:
    160

    Павел Б.

    Живу здесь

    Павел Б.

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.08
    Сообщения:
    822
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Россия
    Действительно стремный домик. Хрен его знает что там еще выплывет. Если цена участка привлекательная может на снос его - б/у материал для новой стройки будет, смотришь еще через десяток лет и новый дом появится. :)
     
    Павел Б. , 18.09.09
    #12 + Цитировать
  13. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.171
    Благодарности:
    8.170
    Адрес:
    Россия, Москва
    хм.. Вы думаете люди продающие "ЭТО" по цене участка альтруисты? - они просто поняли что тоже нИЧЕГО С ЭТИМ НЕ СДЕЛАЮТ, а Вы продолжаете спрашивать "в надежде" - расслабтесь - если и придет какой "волшебник" - то либо он дилетант либо спец котрый стоит дорого.. Исправить можно многое.. Возможность этого - это ЦЕНА вопроса.. Поверьте, если Вам не пришло в голову разобрать "ЭТО" - то значит и на реконструкцию денег тоже нет.. ВЫ все надеетесь, что кто-то Вам скажет, что достроить можно.. Я Вам скажу - можно.. только это будет значить что Вы тоже зароете в эту землю кучу бабла и будете бороться дальше с неизбежно возникабющими проблемами - раскрывающимися трещинами, отваливающимися фасадами, Не дай Бог обвалившейся кладкой и тд и тд.. Кроме всего судя по толщине стен - протапливать Вы его будете по 2 дня до комфортного уровня.. Если только не будете жить там постоянно :)
    ЗЫ Трещину остановить можно.. фундамент усилить можно.. Но нужно комплексное обследование и инж расчет..
    ЗЫ2 "Поломалась" коробка на "стыке" с пристроем - скорее всего из-за неравномерной осадки или неравномерной реакции на пучение грунтов.. Тот факт что ФБСки уложили без перевязки - уже настораживает.. + разнородность материала внутренних стен - строили "абы как"
     
    spacewalker , 18.09.09
    #13 + Цитировать
  14. HazarD
    Регистрация:
    06.05.09
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    0

    HazarD

    Живу здесь

    HazarD

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.09
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    Повторю почти полностью предидущие цитаты
    1. Фундамент сложен кое-как а точнее ФБСки не перевязаны, как раз там где и пошла трещина.
    2. Поверх ФБСок нет армпояса, если бы он был возможно ФБСки так бы не развело.
    3. Кирпич переложить не получится.
    4.Плиты перекрытия, если там плиты соответственно тоже разошлись
    5. Зачем вам такая халупа, ни какого дизайна:)]
     
    HazarD , 18.09.09
    #14 + Цитировать
  15. Polllly
    Регистрация:
    31.01.08
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Polllly

    Участник

    Polllly

    Участник

    Регистрация:
    31.01.08
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Могу Вам посоветовать торговаться до цены которая равна стоимость участка -разобрать дом. А разобрать такой дом стоит дорого.
    Как бы Вы там не решили, если вдруг, чего я не советую Вам делать, покупать надумаете, то - торгуйтесь с хозяином именно по этому принципу.
     
    Polllly , 18.09.09
    #15 + Цитировать