Назад к истокам. Попытка вторая...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброй ночи! Строитель и планировщик из меня аховый, но рос в деревне...хотя, как сказать рос - родился там и до школы круглый год с пацанами за коровами шлындал, а потом в первый класс городской школы... а значит в деревню только на лето.
Тем не менее, дед и отец руками научили пользоваться не только для того, чтобы чесаться, но и гвоздь вкрутить и шуруп забить)
Пока рос, то помогал отцу строить дачу, которая со временем превратилась в дом для постоянного проживания родителей, а меня самого утащило в мегаполис.
К почти сорока годам и троим детям, потянуло меня снова в деревню, к коровкам и курицам, ибо детей, хоть и малы квартирами надо обеспечить, будущее придумать. а там и сами пусть размышляют, как правильно поступать. Мне же приспичило участком в деревне обремениться недалеко от города на берегу речки и озера.
Место показалось поначалу хорошим, но только поначалу - почва суглинок, уклон не существенный, но весьма заметный, водой из реки при паводке заливает сильно (сосед сказал, я не заметил ни разу, чтобы именно заливало, но вода подступала на границу точно). По натуре я максималист и дотошный, ну, в смысле, если докапываюсь до чего-то, то от меня аж тошнит.
На свою голову, придумалось мне поднять участок до уровня дороги, чтобы от уровня реки не зависеть и участок поднять. Сыпал я этот участок год с лишком, неторопясь и боем и грунтом... почти отсыпал...выяснилось. что уровень в самом высоком месте я поднял на метр, а в самом низком уже на 2 метра, а надо еще на полтора, но сил пока не хватает, да и грунт не особо по качеству - суглинок, как и сам участок. Поэтому пока отложил эту историю и поставил в этом году забор. Отец посмотрел на него, на смету, посмеялся по-дружески, и сказал, что лет через 20 зайдет посмотреть на результат моих рук...
Так к чему я. а! Участок размером 33 на 66 метров. Так как уже построен забор (фото позже будут), то теперь остановиться в отсыпке нельзя, ибо торчать фундамент будет на метр с лишним из земли, да и я отродясь по такому мелкому поводу не сдавался.
Отрисовал я руками своими штук пять вариантов планировки того, что на участке быть должно, почиркал хлев, курятник, кучу теплиц и сад, ну и прочее, чего отродясь не буду делать на самом деле, посчитал машины, лодки и прочую фигню и вышло то, что прошу оценить и покритиковать.
Сам я с компьютерами, да с программами рисовальными только на епона...мать, поэтому попросил отрисовать добрых знакомых. Очень хотел бы услышать, где чего не верно придумал, с какими сложностями столкнуться придется.
ПС: про манию величия и гигантизм я в курсе, но ими не страдаю, а наслаждаюсь)

 

Выложите планы в jpg

 

Вот когда вы жили в деревне и ходили за коровьими стадами, отсыпал ли кто-нибудь свои участки на двухметровую высоту всякой дрянью? (интересно, вы хотя бы вывод воды за пределы бетонной заборной ленты сделали?) Стояли ли на участках по 10 гаражей, к которым вела через бОльшую часть участка 6-метровая дорога?
Зачем уезжать из города, чтобы иметь у себя на участке пром. зону?
Если честно, то за гранью добра и зла (вкупе с круглой альпийской горкой посреди вишневого сада)

Прикрепила картинку, чтобы все могли насладиться

 

На плане обозначьте стороны света, дорогу, участки соседей. Обозначьте ввод воды на участок (водопровод, скважина, колодец). Канализация. Напишите, чем будете отапливаться.
На плане дома подпишите помещения 1 этажа, можно одной буквой. Обозначьте окна и входы.
Напишите, ПМЖ или дача, состав семьи.
Деревья рисуйте по ширине взрослой кроны, круг 4-5м.
Все хозпостройки - метр от забора.
https://www.forumhouse.ru/posts/18898576/

 

Вы не поверите, чем отсыпают участки в деревне) А разве бой кирпича - это дрянь? С суглинком согласен, зря, наверное, сыпал, но песка столько я не завез бы всё равно.

Стадом, всего лишь одним стадом... до "стадами" я не дорос тогда. Если интересно, то от каждого дома по очереди ходил кто-то за стадом. Стадо воспитанное и практически ходило само и туда и обратно)

Да, сделал. Не совсем понял только, что означает "за пределы бетонной ленты", но дренирование участка со стороны соседа я сделал, чтобы он сам не всплыл от моей ленты, а также у себя по участку дренаж тоже, но только для общего осушения. Пока размечаю основные постройки смысла делать полноценный дренаж не вижу смысла.

Не знаю у кого как, но у нас всегда было много построек на дворе.
10 гаражей, это, наверное, слишком, но хозблок вышел очень большим. Хотя, если прикинуть, то 3 машины, мотоциклы, квадрики, аква и снежики, лодка, прицепы. Поскольку всё равно разгулялся, то запланировал мойку и места под хранение колес, запчастей, техники для уборки участка (лопатой можно помахать, но вряд ли захочется каждый день), баня, кладовка. Вот и выходит, что нужны вроде бы все эти "10 гаражей".
А дорогу уже поправил до 4 метров. 6 метров широковато вышло)

Промзону?

 

Спасибо. Отмечу.

 

Не поверю. Потому что, как правило, только навозом Когда под картошку перепахивают.

Отсыпка участков, чтобы как можно выше соседа - это бессмысленная современная тенденция, такая же как геотекстиль под газон и прочая дурь.
Обычно отсыпка имеет смысл только в том случае, когда участок представляет из себя отвесный склон и необходимо создать хотя бы какое-то более или менее ровное пространство для пользования, либо реальное болото (но тут тоже не все так просто)
В остальных случаях все решается грамотным дренажом. А грамотный он только в том случае, когда есть отвод воды с участка либо напрямую в местный водоприемник (рабочая канава, ручей, река, озеро и т. п.), либо в дренажный колодец из которого принудительно вода откачивается все в тот же местный водоприемник. Просто дренажную трубу вдоль ленты кинуть - это еще не дренаж.

Что же касается гаражей и навесов, то, вот у моих соседей напротив и квадрик, и несколько машин, и прицеп - лодки правда нет. И все как-то помещается в гараж на два машино-места+навес.

А так да, такое количество гаражей и складов неизменно вызывает ассоциации с промзоной. Такой "Парнас" в миниатюре

 

У каждого свой опыт. Наверное от деревни зависит. Ну да неважно.

У меня не стояло такой задачи. Сосед - нормальный хороший мужик и рюмку чая выпить с ним можно. Однако его участок (дом) выше и водой не затапливает по весне. И дренаж от паводка каждый год, на мой взгляд, не спасает. Зато помогает в этом - отсыпать участок, что и сделал. Так как сыпал не песком, то сначала сделал "твердую" основу - бой кирпича. Над ним обыкновенный грунт, точно такой же, как и сам участок (суглинок). Поднимал участок по уровню дороги, так как не хотел, чтобы снег сгребали на участок, да и вода, обыкновенно, течет туда, где ниже. Вдоль участка организовал канаву до низины, оттуда вода уйдет в речку. Возможно во всех этих действиях неправ, но тогда в чём конкретно?

Кстати про дурь - спорить не возьмусь, но если мне не изменяет память (а с кем это бы ей было нужно, да и зачем), то если среди многих людей один всех считает дурными, то не стоит к нему прислушиваться. Обоснованное мнение же любое готов выслушать и выделить важное для себя.

Я не знаю сколько у них техники, но в любом случае не хочу "как-то", не люблю просто. На два машиноместа у меня не получится точно всё распихать, хотябы потому, что прицепа два. Предположим, что на оба я поставлю сразу саму технику, то останутся ещё машины на каждый день, плюс для покатушек машина, лодка и прочее. Увы не выходит, как у соседей, на два+навес.

Кстати, я благодарю за эту критику. Вчера сидел, размышлял про промзону парнаса, понял, что они не пример для меня - маловаты, разгуляться негде)
Но попросил работников выставить границы всех сооружений на участке и дорог. Не просто внешние, а с разбивкой по каждому гаражу и помещению. Понятно, что это ещё без учета толщины стен и прочего, но понял, что походить по участку в условиях, максимально приближенных к боевым надо.

 

@LogAV, не видя изначального топографического плана, с высотными отметками, трудно сказать, что вы сделали не так (или так). На мысли, что вы накосячили, наводят объемы отсыпки. Перехватить и направить в нужное русло паводковые и ливневые воды вполне можно с помощью лотков, например.

Просто сейчас очень многие занимаются отсыпкой участков строительным мусором и крипичом без особых на то предпосылок, и потому, что не знают о существовании других способов.
Потом вспоминают, что надо сажать кусты и деревья, и выясняется, что в бое кирпича те не растут. Начинается обратный процесс - выкопки метровых ям. В результате, тратится впустую много сил и средств.
На 80% отсыпанных участков, что мне довелось видеть, отсыпки можно было бы избежать. И только 20% реально требовали подобных мероприятий.

Что же касается гаражей, то тут конечно хозяин-барин. Кому-то наверное и впрямь участок нужен для хранения всякой всячины. Но уверена, что возможны пути оптимизации.
Например, сделать всю хозяйственную зону на въезде, сэкономив таким образом на плитке. Опять же гаражи - это единственное, что по снипам допускается располагать прямо на красной линии, с прямым въездом с улицы.
При этом банно-домашняя зона может уютно разместится в глубине участка, отгороженная от гаражей, например, плодовым садом. Но надо знать еще стороны света

 

@LogAV, знаете, основательный инженерный подход и добротная неспешная реализация очень подкупают.
Да только сдаётся мне, что за стадом в детстве вы не на квадрике мотались, а пешком. Снег чистили и не переламывались.
А сейчас в деревню вроде обратно хотите, да за шумом вашей техники да на подушке из не пойми чего вы деревни-то этой и не увидите.
Гаражи, хозблок... Это надо большой гараж в городе, да и всё.

 

Сейчас опять начнется холивар. ТС, давайте уже планировку.

 

Я не думаю, что все пять вариантов планировки у вас получились одинаковыми.
Покажите остальные.

 

Это другие варианты планировок...

 

Во всех вариантах планировок север - это левый верхний угол.

 

А это для понимания уже сделанного. Как, надеюсь, видно на фото отсыпка была и планируется к продолжению ещё достаточно долгая.