Коробчатый фундамент в г. Москва, Южное Бутово, к/п "Потапово"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обратился ко мне заказчик с просьбой построить жилой дом, площадью 350 м2 с пристроенным гаражом на 1 машину.
Проект был индивидуальный. Довелось пообщаться и с конструктором и с архитектором.
Геология заказчиком была сделана и передана конструктору.

Выкладываю разрез планируемого фундамента:



Площадь застройки около 230 м2.

Стоимость возведения фундамента по проекту: 3 223 000 руб.
Из них стоимость материалов: 2 143 000 руб.

Мной был предложен вариант коробчатого фундамента.

Стоимость возведения коробчатого фундамента: 2 655 000 руб.
Из них стоимость материалов: 1 845 000 руб.

В стоимость материалов входит вывоз грунта и аренда строительной техники.

Таким образом в результате замены конструктива фундамента Заказчику удалось сэкономить 568000 руб. при этом получить более прочный фундамент.

 

@Smart2305, а в геологии было что-то проблемное? просто плита 300 не справилась бы?

 

Справилась бы. Геология нормальная. Но цель была улучшить существующий конструктив и уменьшить стоимость. При этом сохранить высокий цоколь.

Сделали проект фундамента.
Так как гараж в виде пристройки, то фундамент гаража отделили от дома.

Участок маленький. Около 5 соток, поэтому пришлось двигать дом от проектного положения.
Натянули оси.

 

Начали копать. Сразу же вывозили грунт, так как складировать было некуда. Маленький размер участка осложнял работы и соответственно увеличивал время работы экскаватора и стоимость земельных работ.

 

Выкопали вручную траншею под дренаж.
Вообще дренаж в итоге оказался не лишним. Ловит верховодку и отводит далее...
После того как мы сделали дренаж, соседи так же начали выкапывать свои ленты и то же делать дренажи...
Важная особенность нашей работы в том, что мы довольно сильно заморачиваемся с расстановкой смотровых колодцев, ставя их по осям по диагонали от углов дома, так чтобы они красиво смотрелись в чистовой отмостке. Точность установки +-2 см.

 

Выровняли основание песком и уложили дренаж.

 

Уложили канализационную трубу и резервную закладную трубу для воды. ПНД 63 мм для воды уже была проведена почти в нужное нам место управляющей компанией поселка.

 

Уложили геотекстиль и начали обратную засыпку.

 

А вот самое интересное.
Уложили 200 м ПНД 40 мм под дом, сделав геоконтур.
Геоконтур планируется использовать в дальнейшем для охлаждения дома с помощью фанкойлов.

 

Опрессовка геоконтура.



Давление не падает сутки. Продолжаем...

 

Уложили пленку и укладываем утеплитель. Раватерм Индастриал - 500.

 

Установили опалубку и начали армирование.
На фото видно, что фундамент гаража - является независимой конструкцией.

 

Заливаем.

 

Делаем разводку канализации первого этажа и укладываем пустотообразователи.
Трубы Рехау. ПСБ-С15.

 

Уложили пустотообразователи и связали верхнюю сетку.
И тут вовремя подоспел заказчик, напомним про камин, под который требуется сделать усиление.
Почему-то его в разделе АР не оказалось...