1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5.5/10 5,50оценок: 2

Друзья, помогите советами дому за миллион

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Sergant76, 01.11.17.

  1. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478
    Адрес:
    Ярославль
    Друзья, помогите советами дому за миллион
    Продумываем каркасничек порядка 170м2. Очень желательно его упихнуть в миллион в состоянии теплового контура. Помогите где можно скроить без сильной потери качества. Давайте вместе надерем задницу стройдеду и покажем что каркасники для нищебродов -самое то.
    Регион Ярославль. Будет газ. Летнее проживание с перспективой ПМЖ. От города 5 км.
    Еще одно важное требование-скорость строительства. Нужно построить его коробку за 2-3 недели. Работы скорее всего будут бесплатные (3 чел) и по этому сильно растягивать нет интереса.
    Материалы такие:
    Фундамент: ТИСЭ с лежачим на песке ростверком. Ростверк в опалубке из ЭППС 5см с каждой стороны. Ростверк размерами по бетону 20х50см. Сваи диам. 200мм. Армирование 2+2 прутка 12мм (ростверк) и 3 прутка 10мм (свая). Самомесный бетон 7 кубов на все. Продухи 200мм 12 шт. Бюджет 65 тыс. 4 дня работ.
    Кровля
    : Фермы с шагом 63см из 150х50 доски с фанерными накладками. Покрытие ЦПЧ Braas с торцевыми и коньковыми планками от металочерепицы. Пленка изоспан АМ 30м2 или аналоги и остальное аналоги изоспан Д. Водосточка Грандлайн оптима. Парочка вентвыходов в коньке. Бюджет 115 тыс. Фермы и фронтоны зашитые в сборе с свесами будут подниматься автокраном. 5 дней работ.
    Обвязка поверх фундамента и лаги пола: доска 50х200 сбитая из 3шт. Лаги 50х200 одинарные. Бюджет ниже. 2 дня работ
    Черновой пол для утеплителя из досок 50х100 на ребро и реек 25х50. 8 тыс руб.
    Полы первого этажа и второго
    из ОСП 18мм по лагам. 2 дня работ. Бюджет фанерных полов 63 тыс.
    Бюджет всех досок пока не знаю. Ориентируюсь что весь дом может кубов на 35 потянет. Зимой надеемся купить за 250 тыщ.
    Стены
    : доска 50х150 естественной влажности. Покупать будем зимой. Будет антисептирована и в штабеле сохнуть до весны. Стены первого этажа 2 дня. Второго 3 дня
    Стены зашиваются ОСП 12 мм
    . Бюджет 54 тыс. 1 день работ поскольку зашивка фронтонов будет делать сразу и подсчитана отдельно.
    Окна 5 камерные ПВХ Века софтлайн 70. Без монтажа 95 тыщ. Монтаж без откосов 2 дня.
    Утепление полов и чердака эковатой плотностью 35кг/м3. Полы порядка 100-150мм (там много не надо поскольку под полом меньше нуля не будет). Чердак 250мм. С пленками аналогами изоспан А и Изоспан Д. Итого 43 тыс. Работы по утеплению 3 дня.
    Утеплением стен минватой какой нить не сильно раскрученой но плотной. Порядка 1500руб/м3. Пароизоляция аналоги изоспан Д. Бюджет 50 тыс. Работы 2 дня.
    Дверь входная Торекс Дельта 07. 16 тыр.
    Крепеж
    : восновном будут гвозди для нейлера. Тыщ на 20.
    Далее инженерия:
    Электрика: кабель 2.5мм2 на розетки и 1.5мм2 свет. Автоматы и парочка УЗО IEK. 2 щитка tekfor. Выключатели и розетки накладные по 200 руб/шт. Бюджет 35 тыщ. Работы по разводке электрокабеля. 1.5 дня. Далее хозяин сам монтирует розетки и выкл и щиток.
    Отопление: радиаторное с полипропиленовыми трубами 20мм. Все писать не буду но там с газовым котлом, гидроаккумулятором и всей требухой 140 тыщ. Эту цифру можно не обсуждать поскольку я сам 2 газовых котла поставил и радиаторы монтировал и могу весьма точно быть уверен в этой цифре. Единственное что пока не знаю-какие радиаторы выбрать. Пока в смете Радена биметалл по 580руб/сек. Дороговато. Есть valfex по 320 руб/сек но ничего про них не знаю. Может кто знает дешевые радиаторы но приличного качества? Черновая разводка полипропилена радиаторов 2 дня. Далее хозяин сам паяет.
    Отделка планируется как на картинке в стиле фахверк. Т. е крашеная ОСП с накладками из доски, сайдинга и т. п. Вопрос: красить ли ОСП которой обшита стена или для наружнего декора набивать новый слой ОСП а первый слой оставить в сухости закрытый от солнца и влаги (через вентзазор)?
    По срокам выходит порядка месяца работы.
    Материалы 769 тыс + 175 инженерка. Итого 944. 56 тыр берем на доширак, бензин и неучтенную мелочь. Итого мульен.
    Ну что, зоркие соколы, где можно скроить еще? А где может я излишне оптимистичен? Или где откровенно слабенько?

    upload_2017-11-1_9-31-10.png
    upload_2017-11-1_9-32-33.png
    upload_2017-11-1_9-34-2.png
    upload_2017-11-1_9-34-22.png
     

    Вложения:

  2. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    443

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    443
    Адрес:
    Москва
    @Sergant76, Большая часть работ по срокам нереальна. Причем раза в 2. Как минимум устройство фундамента и зашивка стен.
    Стены лучше утеплять мин. плитой, она на сползает со временем.
    По крыше бюджет вообще непонятен, можно подробнее? "Покрытие ЦПЧ Braas" - сколько метров, почем?

    Розетки должны быть с обоих сторон кровати, это необходимо, поверьте.
     
  3. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478
    Адрес:
    Ярославль
    Фундамент сваи 20 штук за день не напрягаясь делали. Ростверк из деревянной опалубки делали (но это долго). Из ЭППС ростверк не делали но я тщательно продумал именно фундамент по трудодням и 4 дня показалось реально.
    Стены минватой да. Так и написано.
    ЦПЧ браас по 400 руб/м2 (будем ловить акцию по весне-у них такое бывает. Сейчас тоже такая цена). Площадь кровли 154 м2. Берем на случай боя 165м2= 66 тыс. Мне привозили бесплатно церепицу поэтому за доставку не плюсую. Планки от МЧ все.
    По розеткам с второй стороны кровати согласен. Но это уже будет удлинителями или в плинтусе. Ну или в стене отростком но точно не отдельной веткой.
     
  4. white master
    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.522
    Благодарности:
    994

    white master

    проектирую и строю дома из ЛСТК

    white master

    проектирую и строю дома из ЛСТК

    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.522
    Благодарности:
    994
    Адрес:
    Череповец
    Всё реально, сроки и затраты. Не забудьте время на отделку - еще 4,5 часа .
     
  5. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    443

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    443
    Адрес:
    Москва
    У вас каркасник, провод от одной розетки до другой в стене проложить дело 10 минут. Возьмите глубокий подрозетник и коммутируйте прям в нем за розеткой. А жить будет гораздо лучше.
    Розетки это копеечные расходы, а удобство здорово повышает. В тамбуре и холле тоже крайне рекомендую добавить, будет куда пылесос воткнуть.

    Монстры. Хотя может вам с грунтами повезло. Но все равно 14 тонн материала только загрузить-перемешать-выгрузить-доставить на место-выгрузить-провибрировать прилично времени занимает.
    А еще выровнять площадку под ростверк, собрать опалубку, связать арматуру. В общем или у вас есть еще пара страшных трудоголиков-качков, или не 4 дня.

    Дело ваше, но осядет же, и довольно быстро.
     
  6. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478
    Адрес:
    Ярославль
    @Elfa10, не совсем уловил разницу в вашем понимании между минватой и минплитой. Будет плитный из каменной ваты типа изомин, изорок плотности 40кг+-. Такой надо?
     
  7. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    443

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    443
    Адрес:
    Москва
  8. Алексей979
    Регистрация:
    28.11.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Алексей979

    Участник

    Алексей979

    Участник

    Регистрация:
    28.11.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Архангельская обл Октябрьский
    Отнеситесь серьёзней вы там жить собираетесь. Каркас под кровлю выставили обветрили и конопатка. Утеплить плиты парок или роквул с перекрёсток. Мембрана только тайвек. Пароизоляцию можно и изоспан. ОСП поменяйте на ЦСП и фактура церезит на силиконе. Задумайтесь о стропиловке вес черепицы немал.
    Удачи.
     
  9. svg2000
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    2.609
    Благодарности:
    4.550

    svg2000

    Живу здесь

    svg2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    2.609
    Благодарности:
    4.550
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @Sergant76, оптимистичненько. При Ваших условиях начинать мечтать о цене одной фермы нужно наверное с отметки около 4_500. И подумать как загонять эти пятьсот гвоздиков в каждую...
     
  10. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478
    Адрес:
    Ярославль
    @svg2000, в центре под фермами будет стена упирающаяся в фермы. Полагаю таким образом требования к прочности и числу гвоздей становятся намного меньше? Спасибо за калькулятор ферм.
     
  11. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478
    Адрес:
    Ярославль
    Вопросик по перекрытиям. Может заменить ОСП 18мм по балкам 50х200 с шагом 40см на доску 40х100 с неким шагом и поверх нее ОСП 10мм?
    Там между ОСП и досками проемы появляются в которых удобно прятать проводку и трубы. Да и дешевле может выйдет. А может и прочнее?
    пролеты там приличные. Вплоть до 4.2м
     
  12. Anuralfh
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    2.541
    Благодарности:
    2.136

    Anuralfh

    Живу здесь

    Anuralfh

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    2.541
    Благодарности:
    2.136
    Адрес:
    Вельск
    При бетонном ростверке лишнее, лежень 50х150 или 50х200 поверх ростверка достаточно.
    Непонятен конструктив?
    18 слабовато на шаге 600 лучше 22мм.
    Если стены 15см, пол уже 20см, а перекрытие верхнее 25.
    Хотя даже и в стенах 15 это мало для нашей зимы.
    Обшивка ОСП снаружи вообще не вариант для Ярославля без наружного доутепления 50мм базальта по плите, конденсат в стенах, сырой утеплитель и стойки ожидаемый результат со всеми вытекающими.
     
  13. svg2000
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    2.609
    Благодарности:
    4.550

    svg2000

    Живу здесь

    svg2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    2.609
    Благодарности:
    4.550
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @Sergant76, ферма работает пока имеет две точки опоры. Ни одна перегородка не может и близко приближаться к нижнему поясу фермы. Иначе в мире стабильности и порядка начинается революция и независимость.

    Пролёт 4.2 м можно перекрыть как минимум 50x250x400 или 50x300x600. И никак иначе.
     
  14. Anuralfh
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    2.541
    Благодарности:
    2.136

    Anuralfh

    Живу здесь

    Anuralfh

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    2.541
    Благодарности:
    2.136
    Адрес:
    Вельск
    Лучше будет фанера 10мм.
     
  15. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    3.809
    Благодарности:
    3.478
    Адрес:
    Ярославль
    Вот вариант А. upload_2017-11-1_13-19-21.png
     

Смотрите также: