1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5.5/10 5,50оценок: 2

Друзья, помогите советами дому за миллион

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Sergant76, 01.11.17.

  1. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794
    Адрес:
    Ярославль
    Друзья, помогите советами дому за миллион
    Продумываем каркасничек порядка 170м2. Очень желательно его упихнуть в миллион в состоянии теплового контура. Помогите где можно скроить без сильной потери качества. Давайте вместе надерем задницу стройдеду и покажем что каркасники для нищебродов -самое то.
    Регион Ярославль. Будет газ. Летнее проживание с перспективой ПМЖ. От города 5 км.
    Еще одно важное требование-скорость строительства. Нужно построить его коробку за 2-3 недели. Работы скорее всего будут бесплатные (3 чел) и по этому сильно растягивать нет интереса.
    Материалы такие:
    Фундамент: ТИСЭ с лежачим на песке ростверком. Ростверк в опалубке из ЭППС 5см с каждой стороны. Ростверк размерами по бетону 20х50см. Сваи диам. 200мм. Армирование 2+2 прутка 12мм (ростверк) и 3 прутка 10мм (свая). Самомесный бетон 7 кубов на все. Продухи 200мм 12 шт. Бюджет 65 тыс. 4 дня работ.
    Кровля
    : Фермы с шагом 63см из 150х50 доски с фанерными накладками. Покрытие ЦПЧ Braas с торцевыми и коньковыми планками от металочерепицы. Пленка изоспан АМ 30м2 или аналоги и остальное аналоги изоспан Д. Водосточка Грандлайн оптима. Парочка вентвыходов в коньке. Бюджет 115 тыс. Фермы и фронтоны зашитые в сборе с свесами будут подниматься автокраном. 5 дней работ.
    Обвязка поверх фундамента и лаги пола: доска 50х200 сбитая из 3шт. Лаги 50х200 одинарные. Бюджет ниже. 2 дня работ
    Черновой пол для утеплителя из досок 50х100 на ребро и реек 25х50. 8 тыс руб.
    Полы первого этажа и второго
    из ОСП 18мм по лагам. 2 дня работ. Бюджет фанерных полов 63 тыс.
    Бюджет всех досок пока не знаю. Ориентируюсь что весь дом может кубов на 35 потянет. Зимой надеемся купить за 250 тыщ.
    Стены
    : доска 50х150 естественной влажности. Покупать будем зимой. Будет антисептирована и в штабеле сохнуть до весны. Стены первого этажа 2 дня. Второго 3 дня
    Стены зашиваются ОСП 12 мм
    . Бюджет 54 тыс. 1 день работ поскольку зашивка фронтонов будет делать сразу и подсчитана отдельно.
    Окна 5 камерные ПВХ Века софтлайн 70. Без монтажа 95 тыщ. Монтаж без откосов 2 дня.
    Утепление полов и чердака эковатой плотностью 35кг/м3. Полы порядка 100-150мм (там много не надо поскольку под полом меньше нуля не будет). Чердак 250мм. С пленками аналогами изоспан А и Изоспан Д. Итого 43 тыс. Работы по утеплению 3 дня.
    Утеплением стен минватой какой нить не сильно раскрученой но плотной. Порядка 1500руб/м3. Пароизоляция аналоги изоспан Д. Бюджет 50 тыс. Работы 2 дня.
    Дверь входная Торекс Дельта 07. 16 тыр.
    Крепеж
    : восновном будут гвозди для нейлера. Тыщ на 20.
    Далее инженерия:
    Электрика: кабель 2.5мм2 на розетки и 1.5мм2 свет. Автоматы и парочка УЗО IEK. 2 щитка tekfor. Выключатели и розетки накладные по 200 руб/шт. Бюджет 35 тыщ. Работы по разводке электрокабеля. 1.5 дня. Далее хозяин сам монтирует розетки и выкл и щиток.
    Отопление: радиаторное с полипропиленовыми трубами 20мм. Все писать не буду но там с газовым котлом, гидроаккумулятором и всей требухой 140 тыщ. Эту цифру можно не обсуждать поскольку я сам 2 газовых котла поставил и радиаторы монтировал и могу весьма точно быть уверен в этой цифре. Единственное что пока не знаю-какие радиаторы выбрать. Пока в смете Радена биметалл по 580руб/сек. Дороговато. Есть valfex по 320 руб/сек но ничего про них не знаю. Может кто знает дешевые радиаторы но приличного качества? Черновая разводка полипропилена радиаторов 2 дня. Далее хозяин сам паяет.
    Отделка планируется как на картинке в стиле фахверк. Т. е крашеная ОСП с накладками из доски, сайдинга и т. п. Вопрос: красить ли ОСП которой обшита стена или для наружнего декора набивать новый слой ОСП а первый слой оставить в сухости закрытый от солнца и влаги (через вентзазор)?
    По срокам выходит порядка месяца работы.
    Материалы 769 тыс + 175 инженерка. Итого 944. 56 тыр берем на доширак, бензин и неучтенную мелочь. Итого мульен.
    Ну что, зоркие соколы, где можно скроить еще? А где может я излишне оптимистичен? Или где откровенно слабенько?

    upload_2017-11-1_9-31-10.png
    upload_2017-11-1_9-32-33.png
    upload_2017-11-1_9-34-2.png
    upload_2017-11-1_9-34-22.png
     

    Вложения:

  2. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    1.076
    Благодарности:
    540

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    1.076
    Благодарности:
    540
    Адрес:
    Москва
    @Sergant76, Большая часть работ по срокам нереальна. Причем раза в 2. Как минимум устройство фундамента и зашивка стен.
    Стены лучше утеплять мин. плитой, она на сползает со временем.
    По крыше бюджет вообще непонятен, можно подробнее? "Покрытие ЦПЧ Braas" - сколько метров, почем?

    Розетки должны быть с обоих сторон кровати, это необходимо, поверьте.
     
  3. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794
    Адрес:
    Ярославль
    Фундамент сваи 20 штук за день не напрягаясь делали. Ростверк из деревянной опалубки делали (но это долго). Из ЭППС ростверк не делали но я тщательно продумал именно фундамент по трудодням и 4 дня показалось реально.
    Стены минватой да. Так и написано.
    ЦПЧ браас по 400 руб/м2 (будем ловить акцию по весне-у них такое бывает. Сейчас тоже такая цена). Площадь кровли 154 м2. Берем на случай боя 165м2= 66 тыс. Мне привозили бесплатно церепицу поэтому за доставку не плюсую. Планки от МЧ все.
    По розеткам с второй стороны кровати согласен. Но это уже будет удлинителями или в плинтусе. Ну или в стене отростком но точно не отдельной веткой.
     
  4. white master
    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.529
    Благодарности:
    1.000

    white master

    проектирую и строю дома из ЛСТК

    white master

    проектирую и строю дома из ЛСТК

    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.529
    Благодарности:
    1.000
    Адрес:
    Череповец
    Всё реально, сроки и затраты. Не забудьте время на отделку - еще 4,5 часа .
     
  5. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    1.076
    Благодарности:
    540

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    1.076
    Благодарности:
    540
    Адрес:
    Москва
    У вас каркасник, провод от одной розетки до другой в стене проложить дело 10 минут. Возьмите глубокий подрозетник и коммутируйте прям в нем за розеткой. А жить будет гораздо лучше.
    Розетки это копеечные расходы, а удобство здорово повышает. В тамбуре и холле тоже крайне рекомендую добавить, будет куда пылесос воткнуть.

    Монстры. Хотя может вам с грунтами повезло. Но все равно 14 тонн материала только загрузить-перемешать-выгрузить-доставить на место-выгрузить-провибрировать прилично времени занимает.
    А еще выровнять площадку под ростверк, собрать опалубку, связать арматуру. В общем или у вас есть еще пара страшных трудоголиков-качков, или не 4 дня.

    Дело ваше, но осядет же, и довольно быстро.
     
  6. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794
    Адрес:
    Ярославль
    @Elfa10, не совсем уловил разницу в вашем понимании между минватой и минплитой. Будет плитный из каменной ваты типа изомин, изорок плотности 40кг+-. Такой надо?
     
  7. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    1.076
    Благодарности:
    540

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    1.076
    Благодарности:
    540
    Адрес:
    Москва
  8. Алексей979
    Регистрация:
    28.11.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Алексей979

    Участник

    Алексей979

    Участник

    Регистрация:
    28.11.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Архангельская обл Октябрьский
    Отнеситесь серьёзней вы там жить собираетесь. Каркас под кровлю выставили обветрили и конопатка. Утеплить плиты парок или роквул с перекрёсток. Мембрана только тайвек. Пароизоляцию можно и изоспан. ОСП поменяйте на ЦСП и фактура церезит на силиконе. Задумайтесь о стропиловке вес черепицы немал.
    Удачи.
     
  9. svg2000
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    3.754
    Благодарности:
    6.953

    svg2000

    Живу здесь

    svg2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    3.754
    Благодарности:
    6.953
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @Sergant76, оптимистичненько. При Ваших условиях начинать мечтать о цене одной фермы нужно наверное с отметки около 4_500. И подумать как загонять эти пятьсот гвоздиков в каждую...
     
  10. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794
    Адрес:
    Ярославль
    @svg2000, в центре под фермами будет стена упирающаяся в фермы. Полагаю таким образом требования к прочности и числу гвоздей становятся намного меньше? Спасибо за калькулятор ферм.
     
  11. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794
    Адрес:
    Ярославль
    Вопросик по перекрытиям. Может заменить ОСП 18мм по балкам 50х200 с шагом 40см на доску 40х100 с неким шагом и поверх нее ОСП 10мм?
    Там между ОСП и досками проемы появляются в которых удобно прятать проводку и трубы. Да и дешевле может выйдет. А может и прочнее?
    пролеты там приличные. Вплоть до 4.2м
     
  12. Anuralfh
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    2.284

    Anuralfh

    Живу здесь

    Anuralfh

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Вельск
    При бетонном ростверке лишнее, лежень 50х150 или 50х200 поверх ростверка достаточно.
    Непонятен конструктив?
    18 слабовато на шаге 600 лучше 22мм.
    Если стены 15см, пол уже 20см, а перекрытие верхнее 25.
    Хотя даже и в стенах 15 это мало для нашей зимы.
    Обшивка ОСП снаружи вообще не вариант для Ярославля без наружного доутепления 50мм базальта по плите, конденсат в стенах, сырой утеплитель и стойки ожидаемый результат со всеми вытекающими.
     
  13. svg2000
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    3.754
    Благодарности:
    6.953

    svg2000

    Живу здесь

    svg2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    3.754
    Благодарности:
    6.953
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @Sergant76, ферма работает пока имеет две точки опоры. Ни одна перегородка не может и близко приближаться к нижнему поясу фермы. Иначе в мире стабильности и порядка начинается революция и независимость.

    Пролёт 4.2 м можно перекрыть как минимум 50x250x400 или 50x300x600. И никак иначе.
     
  14. Anuralfh
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    2.284

    Anuralfh

    Живу здесь

    Anuralfh

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Вельск
    Лучше будет фанера 10мм.
     
  15. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.321
    Благодарности:
    3.794
    Адрес:
    Ярославль
    Вот вариант А. upload_2017-11-1_13-19-21.png
     

Смотрите также: