Разрешение на строительство - 4

Вы же новый собираетесь строить, значит на строительство.

 

Да, нужно получать РнС.

 

Это ваш выбор. Рисковать или нет. Я бы поступил как требует закон - сносите старый дом регистрируйте снос, дальше на чистом документально и физически участке получаете РнС по стандартным правилам для ИЖС.

 

Не обязательно сносить старый. Может дадут РНС на второй жилой дом, примеров полно на форуме. На крайняк, если не разрешат строить второй дом, можно старый перевести в нежилое здание. Но в любом случае, согласен с вами, что лучше получить РНС на новый дом, чем содержать старый лишь для прописки .

 

а в ГПЗУ что написано?

 

Варианты есть разные. Но лучше делать законно - основной мой посыл был именно об этом. Держать второй дом до прописки ...) и платить налог. Сомнительное удоврльствие

 

Полностью (Участок с церковью - соседний с нами. Согласно 73-ФЗ (статья 34.1 п. 3 "границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются: 1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника". Т. е. защитная зона, покрывает ещё как минимум 2 участка, следующих после нашего. Не получи мы ГПЗУ - во век бы это не узнали.

 

Мне кажется вариант только один:

Пункт 5 той же статьи
Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4настоящей статьи, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 

З/У попадает полностью в зону подлёта воздушных судов... но он в 17 км от аэропорта(

 

Рядом с частным сектором многоэтажки стоят и не мешают ни кому...

 

про старый в отказе ни слова) значит не мешает (по закону).

 

В каком отказе ?

 

Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
Попробуйте в администрации узнать кому по вашему вопросу отправлять досудебную жалобу им или культуристам. Кто установил эту зону архитектура или министерство культурного наследия?

 

Спасибо!
Хочется найти пути получения РнС. Пока самый официальный путь, насколько я вижу - проведение историко-культурной экспертизы, по результатам которой региональный орган по охране объектов культурного значения может принять решение об изменении границы защитной зоны (не 100 метров сделать, а, допустим, ограничить церковным участком). Пункт 5 статьи 34.1 73-ФЗ как раз об этом. Но это безумно дорого, долго и сложно(

А границы защитной зоны для ОКН определены 73-ФЗ. Церковь наша является ОКН регионального значения на основании решения облисполкома от 1986 года.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста по получению электронной подписи (для СПОЗУ, при подаче заявления на. mos. ru/pgu). Какая именно подпись нужна-простая, КЭП или НЭП? Может быть посоветуете где ее приобрести? Спасибо.