Сколько стоит дом построить? Сезон 2015-17 (Арболит+УШП)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу поделиться опытом строительства с участниками форума, тем более все идеи и материалы были почерпнуты именно здесь на forumhouse!

С давних пор мечтал о доме в ближайшем Подмосковье. И вот после последнего кризиса 2014 рынок недвижимости, земли опять замер и продавцы стали по сговорчивей. И я приобрел в начале 2015 года небольшой участок в Подмосковье шесть соток в 18 км от МКАД. Предварительно я уже познакомился с forumhouse и почерпнул ряд идей у бывалых модераторов и строителей, которые здесь делятся очень нужной информацией. Поскольку в средствах я был ограничен, заказать все работы строительства жилого дома в строительной компании у меня не было, я решил все вопросы изучить самостоятельно. Так путем сравнения разных технологий строительства я остановился на такой форме фундамента как УШП и выбрал Арболит в качестве стенавого материала. Поскольку убежден, что физическую работу может выполнять любой мужчина и это ему по плечу. Сразу для себя определил три основные роли, это роль прораба, рабочего и того кто за все это платит). Поэтому примерив, эти роли на себя, я задумался о простате конструктива будущего дома для простаты монтажа одним или максимум двумя людьми. Площадь дома сразу не планировал более 180 м2.

В данной теме планирую поделиться опытом, и затратим на строительство в ценах 2015-17 г. Поэтому у кого будет интерес, задавайте интересующие вас вопросы.

 

Как и любое строительство дома начинается с проекта так и я его решил обязательно сделать. Примерный проект с планировками нашел в интернет. Переработав его под свои нужды разместил заказ на бирже forumhouse. Там нашелся человечек который переделал его под мои пожелания и мои материалы. Это обошлось мне в 15000 рублей. Посмотреть вложение 5362098

 

И после подготовки проекта я сразу принялся к строительству фундамента УШП. На этом сайте масса материалов по теме УШП. Это сильно помогло в его строительстве, так как я сам без опыта решил его построить. Выбор на него пал не просто так. Мне показалось, что он наиболее энеогоэфективен и безопасен на различных грунтах. так как это бетонная плита и сильно закапываться не к чему. Да и я уверен, что этот фундамент наиболее легко смонтировать самостоятельно или с привлечением минимума рабочей силы. Только я сразу для себя решил, что если его не делать самостоятельно то это очень дорого для меня.
Начал с разработки котлована, приобретения песка и гравия.

 

Приветствую. Подписался на тему. Очень интересно. Тоже планирую сочетание Арболита и УШП.

 

Экскаватор и вывоз грунта мне обошелся в 20 тысяч. Песок и гравий на подушку под УШП 100 м2 всего в 55 тысяч.

 

@Sweethome1, Буду рад поделится опытом!)Дом только еще не закончен. В этом сезоне остановился на временной кровле.

 

@Satir78, А в каком районе ближнего Подмосковья строитесь, если не секрет?

 

Далее был закуплен геотекстиль и найдены через дворника в подъезде два отличных узбека, которые занесли песок и щебень в котлован. Параллельно я организовывал дренаж подушки и установил дренажные колодцы, трубы. Геотекстиль проложил как в бургере в два слоя (на всякий) затраты на рабочих составили 16 т. р геотекстиль+колодцы +труба еще примерно 20 т. р

 

@Sweethome1, Нет не секрет) Это в двух километрах не доезжая города Лобни.

 

Затем в подушку были внедрены закладные под электричество, воду и канализацию. Они изначально были спланированы наиболее простым способом.

 

Сразу скажу, что наиболее сложным и утомительным лично для меня было трамбование подушки и приведение ее к идеальному уровню в плоскости с помощью лазерного строителя плоскостей, который я приобрел за ранее с помощью тоже форумчан. Самый бюджетный вариант это ada с приемником на 40 метров+рейка.Вещь мне кажется без которой строительство дома вообще не возможно. Цена всего комплекта на тот момент до 10 т. р.

 

Далее начались терзания по выбору ЭППС под УШП и пенопласта. С пенопластом все более или менее понятно, а вот ЭППС выбор как производителей, так и продавцов велик. Но мой выбор остановился на УРСЕ и для этого я для себя нашел три основных основания. Это размеры, характеристики и имя бренда. Цена примерно аналогична. на тот момент от 4100 до 4500 за куб. Ребра решил формировать пенопластом как у шведов, это бюджетней и правильней. Брал на заводе где то на юге области с расчетом так, что бы плотность не менее положенной и выбрал марку псбс-25 фасад, на тот момент 2500- 2800 руб/куб.

 

Далее при эксплуатации труда несовершеннолетних, а точнее сына, я приступил к монтажу и резки ЭППС и формированию ребер из ПСБС.

 

Была закуплена арматура Д12 и Д8 и сетка арматурная Д6 с клеткой 15Х15 см для доп армирования. Примерно 1.5 тонны где то на 55 т. р. Из Д12 была связана сама клетка, Д8 на каркасы ребер и клетка Д6 на усиление вторым рядом армирования по ребрам плиты. Трубы теплого пола были найдены самые бюджетные pr-pt турецкого производства (диаметр 20мм 400 метров).И также с помощью сына смонтированы гибкими пластиковыми хомутами.
Тут самым сложным и трудоемким процессом оказалось вязание арматуры) Примерно 5000 узелков во истину утомляют

 

Для простаты выравнивания плиты после заливки бетоном, были смонтированы направляющее из профиля для гипсокартона. Заказано 20 кубов бетона марки м350 на ближайшем узле и приглашен бетононасос со стрелой 14м.
Хотелось бы посоветовать всем кто делает УШП сам, как следует укреплять опалубку!
Бюджет 3800 р/куб
Бетононасос 13 тр
Подводя итоги и складывая суммы стоимости работ, и материалов на УШП 9.2Х10.1 мною было потрачено 430 т. р.
Хочу правда сказать, я человек умеющий искать и договариваться за разумные деньги.
Опытом возведения стен и кровли поделюсь обязательно позже.