Домики у большой воды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы предоставляете землю в аренду под строительство временных домиков.
А я строю временный дом и владею этим жильем без привязки к земле и прав на нее, платя вам 3-4 тыс/мес+коммуналка.
И, если мне повезет, то я смогу его сдать в аренду.
А шерингом это было бы если вы построили свой дом (домики) на этом участке и сдавали его (их) в ваше отсутствие.

 

Так человек должен будет сам оплатить 100-150 тысяч за подключение коммуникаций и потом еще 700000 за домик? А потом еще и 3-4 тысячи в месяц платить за пользование землей + счетчики?
Что-то Вы нас совсем запутали...
На что Вы тогда тратитесь?
И ради чего это всё? 20-25 домиков по 3-4 тысячи. Берем среднее 22Х3,5=77 тысяч в месяц?
Или Вы размечтались о поголовной сдаче всех домиков по 2000 в день и с этого свои 50%?

 

Скорее так:
Скидываемся деньгами, покупаем запчасти, собираем автомобиль, устанавливаем правила, сдаем его в аренду, привлекаем клиентов, обслуживаем авто.

В Вашем случае скидываемся деньгами, придумываем проект (правила), покупаем материалы, завозим, строим, живем, сдаем в аренду, обслуживаем.

Получается очень много промежуточных операций. Где найти такого робота универсала, кто бы гайки мог крутить и логистом быть и супер управленцем. Тут супермэн нужен.

 

Турбаз в Подмосковье валом, в том числе и у воды. Плати и приезжай, нет проблем. За тобой уберут, покормят, развлекут. Зачем ехать в чей то дом? Да еще и не когда тебе хочется, а когда он свободен. На таких условиях о популярности можно забыть. И потом, у нас не такой шикарный климат, что б в ноябре или в марте, к примеру, мечтать посидеть на берегу залива за 3 тыс в сутки + питание и сугрев. Это для каких бедных такой курорт, для безумных?

 

ПЛЮСВАСИМСОД

 

Там совместная нейромозговая деятельность, некая маркетинговая семья что ли.

 

угу. На ум приходит лишь одно - совместный труд, для моей пользы, об, единяет!(с)

 

угу
деньги ваши
идеи наши
прибыль ...
нет прибыль надо ещё получить
аренда + взносы + счётчики + инвестиции тоже ваши
а прибыль если будет то пополам
если нет - я не при чём

 

Во

 

Вы правы, все, по-своему.
Просто много вопросов, постараюсь структурировать:
1. ЦА (целевая аудитория) - это люди, которым нравится именно такой вид отдыха: небольшие отдельные (!) домики+природа+вода+хобби
2. Базы в МО - да они есть и даже ближе и с инфраструктурой и нет ничего проще: арендовал и поехал. Цена от 3 т₽ в сутки? Это, наверное, номер в гостинице, а на отдельный домик? Домики стоят дороже.
3. В первую очередь речь идёт о том, чтобы ЦА построила для себя. По деньгам, по предлагаемой моделе, вскладчину и оптом строить выгоднее. Ранее спрашивали о том, что мол если решил выйти из проекта, тогда, правильно было бы в договоре прописать пункт о компенсации, которую я, гарантируя своим активом, возмещу. Если не возмещу - человек через суд арестовывает моё имущество и таким образом защищает свои инвестиции.
4. Не нужно тратить деньги и покупать землю за 1 млн. При аренде в 3,5 т₽ (1 млн₽: 3,5 т₽ = примерно 20 лет). Вложите этот 1 млн₽ в банк под 8% годовых, а не в покупку земли и вы останетесь в плюсе! А так же у Вас останется этот 1 млн₽ к которому вы имеете доступ по первому требованию. Если банк лопнет, то страховка идёт на сумму до 1,4 млн₽.
4. Если человек, владелец домика Захочет, только в этом случае, он имеет возможность сдать этот домик в аренду. Не хочет - пусть не сдаёт, это его личное дело. Ведь когда кто то строит дачу, то не думает, что будет её сдавать. И, хоть у нас и короткий сезон, находит применение как пользоваться своим домиком круглый год.
5. Да и помимо всего прочего, нужно создавать разные кружки, занятие и нейро-мозговой деятельностью в том числе, иначе будет скучно и нечем заняться. Это тоже фишка Сообщества.

 

NPV
Рассмотрим грубую модель, когда человек пошёл на все предложенные риски под честное слово Глеба и решил тупо заработать на этом проекте отдав гемор с арендой Глебу.
При этом Глеб - гениальный маркетолог и обеспечил 100% загрузку коттеджа/домика арендаторами + сам за ними убирает.

в период ноль = 700 000 + 150 000 взнос + первая аренда 2 000 = 852 000 - это со знаком минус
в период 1 позитивный кэш флоу (оптимистично) = 30 000 - счетчики 2 000 (оптимистично) - 2 000 (аренда) = 26 000
в период n - пусть будет тоже оптимистично 26 000 (сами не живём - жажда наживы побеждает желание расслабиться)

Итого - за пять лет наши 852 тыс рублей принесут нам аж 371 тыс руб приведенной выручки при ежемесячной инфляции 10%/12

 

@GB123,

МИЛЫЙ! ПРОДАЙ ВСЮ СВОЮ ЗЕМЛЮ!
ПОЛОЖИ ДЕНЬГИ В БАНК - и останетесь в плюсе!
Что же Вы так вцепились в эту чертову собственность!
А себе оставите маленький участочек с дачкой у воды.

 

Упс ... уже 3 500 аренда ... выхлоп снизился до 300
но смысл упражнения не в этом
смысл в том, что Глеб умело пользуется основным инстинктом человечества - жадностью, погоней за наживой, и желательно ничего при этом самому не делать
именно на этом принципе построено большинство сетевых маркетинг компаний и финансовых пирамид

Как математик (и немного маркетолог по второму образованию) могу утверждать - это путь к обогащению очень немногих за счёт подавляющего большинства, но нужно одно условие - чтобы подавляющее большинство было туповатым и доверчивым.

Ну или поддающимся на внушения.

Для этого придумали НЛП и другие техники.

 

Вы всё утрируете.
Я незадолго до Вас ответил на вопросы.
И бизнес модель считается по-другому.
Но ещё раз я не предлагаю бизнес, и пусть не совсем Шеринг, больше похоже на кооперацию.

 

И Вам повторяю: это не бизнес проект.
И ещё: глупые неучи - это точно не наша ЦА.