Домики у большой воды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я же выложил переписку, дал ссылку на сайт. Написал о тех людях, кто занимается модульными домами. Своё мнение о стоимости и что мы можем сделать более выгодно, своими силами. Или ещё раз продублировать?

 

О! С этого места поподробнее. Кто это "мы" и "какими силами". Т. е. лично Вы уже знаете, что дом по определенному проекту ВЫ построите дешевле?
Так выкладывайте проект и смету. Обсудим.

 

Да, есть компании с которыми обсуждаем строительство микроархитектуры. Я им Отправляю картинки, которые нравятся и размеры, они выставляют предварительные сметы. Так собирается альбом. Пока только 2-а проекта просчитали, но все сметы на компьютере, а я ещё пока в отъезде, но картинки могу прислать
Вот такой считали, кажется Trek-in называтся (? Не помню точно):


И вот такой:

 

Это тонкий лед..., в вашей идее, чуть под вас копни, возникает "системное получение дохода" и как следствие обязанность становится ИП, а сейчас еще и банки отслеживают переводы физическим лицам, и если они коммерческие или по какому-то договору, у...

у вас не аренда дачи целиком от одного физика другому, вот совсем не она

целевые взносы..., понятно

В плане "регулирования" ничего нового, в курсе. Интересно, я что-то новое для вас написал в плане возможных проблем?

 

Интересно..., очень менее (на мой взгляд) идейно-пафосный дубльдом уже потихоньку "тестирует" очень похожие загородные отель-проекты, и возле воды, и на воде, на сайте у них прям раздел есть с картинками и ценами проживания. И совсем не плохо смотрятся в этом качестве их домики.

 

у вас не аренда дачи целиком от одного физика другому, вот совсем не она

А кто запрещал субаренду?

Есть у меня и ИП и ЮР лица и Общественные организации. Ежегодно проводится аудит и налоговые проверки и постоянно письма пишу в налоговую и отчётность и платежи... Так что не нужно сгущать краски.

Я Вам другую историю расскажу, как один физик сдавал квартиру, потом оформил ИП, а через некоторое время (прошло достаточное кол-во времени более 5 лет) решил её продать. Так налоговая насчитала ему налог с суммы проданной квартиры (6+1%). Он пошёл в Верховный суд на аппеляцию и проиграл, так как суд вынес вердикт: использование личного имущества в целях предпринимательской деятельности. А если бы он как физик сдавал в аренду и платил свои 13%?
Так что где правда, как нужно действовать правильно и по закону?

Все трубят о поддержке и развитии предпринимательских инициатив, но я то вижу это каждый день, как предпринимателей используют как дойных коров. Поэтому, чтобы всё было правильно, нужны бумажки, с чего и предлагаю начать: Правила Сообщества. Как это Сообщество будет оформлено, решим в процессе формулирования Правил и поймём нужна ему юридическая регистрация или, в соответствии с главным законом страны, достаточно будет Протокола о волеизъявлении граждан - главных держателей суверенитета?

Не нужно бояться чиновников, нужно правильно с ними работать и уметь бумажки писать на их языке... Ведь это они для народа, а не наоборот!

 

Да, согласен, симпатичные домики. https://dubldom.club/
Иван тоже читал Концепцию Умножителя, ему понравилось

 

@GB123, а я все о низменном
А на какой объем стоков-количество проживающих Вы проектируете канализацию?
Можно поподробнее? Все же рядом водоохранная зона. Надо заботиться об экологии.

 

Точно пока не могу сказать, мы определили минимум четыре ветки и 4 станции очистки.
Плюс решили обратиться в СЭС для консультаций как к надзорному органу о том, на какие регламентирующие документы необходимо опираться при проектировании и эксплуатации.
Если это будет очень дорого, проработаем более бюджетные варианты на несколько домиков единовременно.
Радует то, что уже существует великое множество разработок. Даже на плавающие дома есть сертифицированные септики

 

Я вовсе не сгущаю краски. Творческое создание и (или) ликвидация юридического бардака в похожих или совсем не похожих проектах, не суть важно за "белых" или за "красных" - это моя работа и вашу идею со своей юридической колокольни я вижу..., как, например, музыкант слышит песню популярную. Нормальный человек слышит песню в целом, типа "тыц-пыц зайка моя" и не парясь получает удовольствие, профи музыкант из-за своих чертовых навыков слышит всё отдельно, инструменты, голоса, барабаны, "дудки", "подушку" и т. д., и кайф уже не тот, потому что невольно отвлекаешься на то, как все сделано и собрано
Так вот, если я буду дальше развивать свои мысли тут, я Вам просто весь кайф поломаю а вы мне вроде ничего плохого не сделали.
А в плане страхов..., произвола чиновников я боюсь не очень, но опасаюсь неуёмных предпринимательских инициатив всё это успешно работает на планете земля уже не одну тысячу лет как единая система. А реальные "дойные коровы" в ней - простые люди. Так всё устроено.

 

Я бы предложил следующую основу Сообщества, исходя из существующих условий: рядом вода, участок с небольшими домиками, есть несколько больших домиков, вдохновитель проекта предприниматель, разбирающийся в яхтах. Так вот же, все на поверхности!
- это будет "Сообщество озёрных пиратов" (молодых семей с детьми, тема коммерческая, к ней легко прикручивается "сухой" закон в посёлке). Летом пусть на лодках по озеру гоняют, зимой в большом домике мастерскую организуйте, пусть дети кораблики с родителями лепят, научите их узлы морские завязывать, байки речные травить можно, вы же там самый крутой, сплошное творчество!
- в плане юридической организации, посмотрите, у немцев есть СНТ, там участки маленькие, нет заборов, участки в аренде , правила прописаны, продажей домиков там занимается только правление СНТ.
- в плане тематики поселка можно налепить низкие заборы в виде сетей рыболовных, для нашего менталитета забор вокруг домиков хоть 20 см высотой - желателен!, или
- сами домики слепите в виде..., причалов, или пирсов, что-бы только у вас такие были

Ну вот, что-бы Вы не думали, что я только ворчать могу, подкидываю эту идейку, может и бред, но если еще подкинуть в неё побольше бреда - может и получится

 

У простых людей вся власть, просто МЫ, люди, очень уж неправильно ей пользуемся, то ли от лени, то ли от необразованности? И остаётся одно: Покупка - это власть людей...

 

Отличное начало, могу лишь дополнить некими концепциями, которые уже продумывал там делать, можно как отдельные малые мастерские или микробизнесы:

 

И один я это точно не потяну, ни с финансовой, ни с организационной точки зрения.

 

Тогда Вам нужен один партнёр, который вложится в проект суммой, равной стоимости вашей земли со всем, что на ней есть, и с учетом того, что (так думается) нужно будет менять вид разрешенного использования земучастка под "турбазу", это должен быть кто-то из администрации местной, проще говоря тот, кто этот вопрос и прочие местные вопросы может решить.