На вскидку хватит ли 5 млн на дом?

Ну и не упомянули тут. Септики из пластика еще и всплывают неплохо по весне. А так же их сжимает грунтом некисло до состояния полной непригодности. И нафига они тогда нужны.
Больше фото тут https://yandex.ru/images/search?text=%D1%81%D0%B5%D0%BF%D1%82%D0%B8%D0%BA%20%D0%B2%D1%81%D0%BF%D0%BB%D1%8B%D0%BB&noreask=1&lr=16

 

Либо вот так. Вопрос: как будет лучше чувствовать себя аэратор -полностью утопленый в воде или тот что стоит где нибудь в доме в сухости и по трубе качает воздух

 

@Sergant76, На всех предоставленных вами фото явные косяки владельцев, а именно неправильная консервация септиков.
На 1м - полная откачка септика, о недопустимости чего предупреждают все установщики.
На 2м - при отключении септика демонтаж оборудования обязателен.

При неправильной эксплуатации сломать можно что угодно. Лично наблюдаю 3 подобных септика, один даже чинил. УГВ высокий.

Если соблюдать инструкции и раз в год чистить как и написано в инструкции, то все работает. Если не чистить - 3 года работает, потом приходится чистить.

 

@Elfa10, при высоком УГВ явно напрашивается дренажный насос внутрь септика. А эти насосы если криво поставить то выкачают весь обьем легко. И дальше подлодка выплывет на встречу своим хозяевам. Я лично сторонник простых и надежных решений.

 

@Sergant76, Дренажный насос в тех септиках что рядом со мной - в отдельном отсеке, гораздо выше дна, и никак с ним не сообщается. Вода туда попадает с помощью аэролифта. Для полного выкачивания септика сбоя дренажного насоса недостаточно.

 

Заехать жить должно хватить, имея на руках 5, участок и фундамент, можно смело начинать... На крайняк живя доделывать будете или займёте лям-другой, или войдёте во вкус и продадите то, чего не планировали... Удачи ... Кстати может керамоблок а не газосиликат ?

 

Нынче это может оказаться не лучшим вариантом. Если строить отдельно, то до 100м2 этих объектов можно вывести из под налогообложения, равного налогобложению остальных площадей дома (за м2). Не говоря уже о том, что ни гаражу, ни бане обычно не нужны ни фундамент, ни стены, как у дома.

 

Я вот смотрю предложения по продаже недвижимости... абсолютно новые дома с уже чистовой отделкой можно найти и дешевле указанной суммы

Неужели, если строить самому выйдет дороже?

 

Если для себя -дороже ,на продажу, так лям и заработаете, если повезет...хотя можно из серии и так сойдёт для себя и за миллион...но оно вам надо ?

 

Вот тут например в чем косяки ? Все готово, с участком цена 4.7 ляма (не реклама)

 

Дом каркасный, если пароизоляционный контур сделан кое как, то через 3-5 лет плесень вылезет. Это уже не лечится, т. к. поползет по всему дому. Это один из самых распространенных косяков.
Электропроводка как выполнена? что за кабель применен и проложен ли он в мет. гофре? 90% пожаров в деревянных домах происходит из-за проводки...
Звукоизоляция как надо не сделана (на видео видно что перегородки тонкие), будите слышать друг друга из разных комнат очень хорошо + шаги на верху.
Перекрытие может быть хлипким (эксперимент - ставишь стакан с водой и прыгаешь - смотришь как расплескается).
Утепление в наружной стене 150 (тоже видно что стены тонкие), это совсем мало и газа много будет уходить. Окна дешевые.
Дом построен по принципу дачи. Только газ есть в отличии от летнего домика.

 

Оторвать внутреннюю вагонку и переложить утеплитель и пароизоляцию как надо, не большие финансовые затраты. На первом этаже похоже УШП, так что батута точно не будет. Если есть газ, то электрика по дому, за исключением кухни, может быть в бюджетном исполнении, телевизор и светильники на диодных лампах потребляют мизер. Терем подобные дома клепает за 1.5-2 млн. так что 4.7 это дорого, можно как минимум 1 млн. сэкономить, но что показано на видео. Наверное это прибыль строителей.

 

Купить чтобы потом все отрывать и переделывать?

 

По любому дешевле получится с переделкой, чем строить с нуля самому. Тем более переделки не критичные, а только касается внутренней отделки, может кому то захочется вместо вагонки гипсокартон поставить. Без переделки, можно прожить зиму и посмотреть, выявить все косяки и потом переделывать, может всё нормально будет. Тем более с газом излишние теплопотери незаметны, это не электричеством отапливаться.

 

На самом деле такой дом почти за 5 млнр это нормально, т. к. много денег уходит на внешние коммуникации, забор, планировку участка и т. д. Ещё земля входит. Такой дом на самом деле как раз и стоит 2 млнр, 1 млнр. коммуникации с ландшафтом и забором, остальное земля и прибыль застройщика.