Помогите разобраться с целесообразностью стройки дома

@Marsohod001, нормальный... но количество нужно рассчитать...
smartcalc. ru вам в помощь...)

 

Подниму свою же тему. В общем выкладываю фото того, что на данный момент имеется. Сейчас вроде определился с тем как строить второй этаж - думаю использовать каркас и сип. Возник вопрос, как удлинить первый этаж до уровня соседних двух строений (стены, перекрытие), чтобы использовать его как основание для установки каркаса второго этажа.

 

Добавлю еще схемы с размерами, чтоб понятнее было. Еще хотел бы дополнить, что устройство перекрытия первого этажа - двутавры поперек гаража на расстоянии примерно -120-130, на низ них уложены доски как опалубка, все это залито бетоном с арматурой

 

в связи с этим видится вопрос. Получается, что пропил для лестницы на второй этаж в существующей крыше, судя по всему придется делать поперек перекрытия, как раз между какими-то двумя поперечными балками (двутаврами)?
И второй вопрос к специалистам, как наиболее экономично сделать продление первого этажа до уровня двух соседних, так чтобы планируемая постройка на 2-м этаже полностью использовала пространство примерно 3,3м х 12м ?

 

А почему вы не хотите сделать лестницу снаружи - какой-нить балкончик и к нему металлическая лестница? столько места сэкономится и в гараже и в квартирке.

И еще вопрос- почему у вас видовая спальня? логичнее в общих помещениях сделать вид - в кухне-гостиной.

 

1. В общем у большинства соседей так и сделано, так несомненно проще и дешевле, но смущает ширина строения, и получается, если так делать, что заходишь сразу в жилую комнату, без прихожей, потому как там ее разместить явно не получится. А в варианте лестницы изнутри, прихожая получается внутри квартиры, даже первый этаж можно задействовать.
2. По второму вопросу, почему-то мне кажется более удобным именно видовая спальня-гостиная-зал - все таки в этой комнате времени проводить больше чем на кухне. Ну мне по крайней мере так кажется... Да там по размерам и не кухня гостиная, а просто небольшая кухня. мне так видится ... или я вас не совсем понял ?...

 

перечитал практически все, честно говоря, как обычно своего варианта нет) Вопрос именно в ограниченности пространства по бокам, наличии стен по длинным бокам, окна только по торцам, вход желательно снизу, вместо фундамента - крыша гаража, крыша тоже ограничена строениями рядом. Идей конечно тоже там много и моментов интересных. Но для себя пока свою планировку вижу оптимальной (в общих чертах), больше вопросов как все это реализовать технологически...

 

smartcalc уже как родной...)

 

@Marsohod001,
1. Вы первый этаж жилым будите делать или как?
2. Лестницу можно сделать нормальную или корабельную или винтовую. Получим вопросы как поднимать мебель и как понести наименьшие потери при строительстве. Получается, что нормальную лестницу надо проектировать там, где сейчас пусто. Но в этом варианте получаем, что самое видовое место будет на 1 м скушано лестницей. Рассчитать лестницу можно на Житов. ру.
3. Стены у вас уже есть. И это создаст проблемы. Куски фундаментов соседей торчат. Соответственно это плюс. Можно сделать пространственный каркас и опереть его на эти фундаменты. Единственный минус, что если вы у себя начнёте делать поперечный фундамент, то его не получиться привязать к существующим. Его надо делать с тех зазором. Но это создаст проблему нагруженности. Каждый из фундаментов будет жить своею жизнью и к чему это приведёт я не знаю.
4. Для рисования планировки с мебелью и толщиной стен бесплатная простенькая программа на русском Sweet Home 3D
5. Надеюсь, что соседи будут не против, когда вам придётся опереть вашу крышу на их, уже существующие. Получится горб.
6. Помимо лестницы вам необходимо оставить место для прокладки коммуникаций на второй этаж.

 

Спальня-гостиная - это имхо, когда нет ни спальни, ни гостиной.

Я бы делала минимальную спальню со стороны скалы, и видовую кухню-гостиную со стороны моря, со входом с балкона.

 

Все больше склоняюсь к этому варианту по причине экономии средств, потому как мне видится- (железная лестница с балконом и дверь в квартиру, а также один сплошной пол) выигрывает в сравнении с: (резкой бетонной плиты, строительством внутренней лестницы, организацией проема, организацией тамбура внизу теплого, дополнительная дверь в воротах, обогрев нижнего помещения какой-нибудь). А по простому варианту по сути нижняя часть (существующий гараж) и верхняя надстройка будут независимыми помещениями.

 

1. Нет, первый этаж планируется как не жилой, максимум его передняя часть на входе может использоваться как тёплый тамбур, если делать лестницу внутри.
2. Лестницы уже изучаю в том числе.
3. Вот этот вопрос пока вообще не понимаю как делать.
4. Собственно этой программой и рисовал в первых сообщениях.
5. крышу чего опереть на их стены?
6. Это я понимаю, проделать отверстия под канализацию и хвс все же не большая проблема)

 

@Marsohod001, минимальный проезд под авто 2,50 м. Если нормальную лестницу делать там, где пусто, то гараж внизу не сделаете. Лестница с поворотной площадкой примерно 2х3 м. Значит лестницу надо делать в конце гаража. Прежде, чем рубить проём вам надо будет построить опорную колонну, на которую лягут концы отрезанных балок.
Для комфортного проживания нужны следующие ресурсы: Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация. Что и сколько у вас есть? Разрешат ли соседи присоединиться к их ресурсам, если они у них есть? Наличие рядом канализационного люка ещё не означает, что вам разрешат пользоваться. Нужны проекты и согласования.
Если вы делаете не отапливаемым первый этаж, то у вас пойдёт выпадение конденсата. Т. е. вам всё равно первый этаж придётся подтапливать. И соответственно, надо делать нормальную теплоизоляцию и первого и второго этажей. Про шумоизоляцию тоже не забывайте. Вы будите слышать соседей, а они вас. Да. И лестницу, в варианте без отопления, придётся выгораживать стеклом, пластиком и дверями, чтобы изолировать один этаж от другого.
Про технические подробности сооружения вашей конструкции можно уточнить в соответствующих разделах этого форума. Почитайте раздел Каркасные дома https://www.forumhouse.ru/forums/91/
Крыша второго этажа будет ложиться на соседские.

 

Снести все нафиг и построить 3-х этажный домик. Если лодки нет, то и гараж не делать, машина и на улице постоит.

 

1. Первый этаж не планируется в принциипе использоваться под хранение авто.
2. Вот про эту конструкцию тоже думал, но наверно ее можно не делать если сделать прорез под лестницу между балками, т. е. лестница будет поперек гаража, чтоб сэкономить длину можно например сделать забежные ступени?
3. Электричество - мощность для подключения есть - вопрос в финансах, городская холодная вода - рядом проходит, подключение достаточно дорого, но без проблем. Канализация или свой септик/яма или соседский.
4. По крыше вообще не понял, не представляю даже себе как она тут должна выглядеть ?

а так как машина не планируется там для хранения, то лестницу которую вы нарисовали (поперек балок), думал сделать где-то посередине, чтоб заходишь и в одну сторону кухня, в другую комната.