Инженерные сети на ЗОП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.
Лет 5 назад в СНТ соседи на нашей линии скинулись и проложили трубы водопровода и канализации для подключения к основным линиям. Трубы метров по 100 для подключения на главной линии СНТ.
У нас тогда не было на это денег и мы не планировали жить на участке, поэтому не скидывались. Сейчас мы собираемся заселяться на участок и через правление оформили подключение к канализации и водопроводу.
Часть соседей начала возмущаться, как это так подключаются к их трубам, значит должны платить им. Трубы идут под дорогой.
Позиция правления мне понятна, они просто разрешили соседям своими силами подключиться к сетям, привлекая для работ какую-то проверенную фирму, а не рабочих нанятых СНТ.
То есть они могли бы также через правление подключиться по одиночке, но решили сами сделать получше, трубу потолще и т. д.
Я правильно понимаю, что эти трубы находятся в собственности правления и соседи не вправе что-то с нас требовать?

 

А правление компенсировало этим садоводам затраты на самостоятельно проложенную трубу?
сомневаюсь...
А обслуживается эта труба за счет СНТ? А документы о передаче на баланс СНТ этой трубы есть?
сильно сомневаюсь...

Идите к организатору этих работ. Выясняйте их затраты. Считайте свою долю. Оплачивайте.
Или тяните свои трубы до трубы СНТ.

 

Эта труба обслуживается, естественно за счёт СНТ, за обслуживание есть коммунальные платежи.
Мы сами ничего не тянем, у нас есть официальный оплаченный договор с правлением СНТ на подключение.

 

Если обслуживание трубы за счет СНТ, то можно требовать компенсации за обслуживние и содержание трубы с тех, кто заявляет о том, что труба их и подключаться к ней нельзя.
Надо смотреть договор с СНТ, смотреть кто по договору обязан урегулировать отношения с третьими лицами (с претендентами на трубу).
В общем есть нюансы, нужно смотреть документы считать расходы всех сторон (СНТ, претенденты на трубу, вновь подключаемые члены, стоимость содержания трубы, амортизация (износ) трубы, может быть претендентам был какой-то зачет трубы по взносам и др.) и все такое.
По результатам выяснения всех нюансов вполне может оказаться что у соседей и есть право требовать с вас компенсации.

 

Так все, кто подключён - платят коммунальные платежи.
Мне непонятен вопрос принадлежности трубы. Соседи могли за те же деньги оформить и оплатить подключение через правление (как это сделали мы). И администрация СНТ своими силами проложила бы эту трубу. Кому бы тогда принадлежала труба? Соседи заплатили бы те же самые деньги, но в этом случае скорее всего не предъявляли бы претензий при подключении новых пользователей.

 

А он вам непонятен, потому, что он вообще непонятен, для понимания этого вопроса и надо разобраться во всех нюансах.
У вас фактически складывается конфликтная ситуация, в которой для доказывания чего-либо важен каждый нюанс.
Есть ли у претендентов договор на укладку трубы (может они его потеряли уже, а может его и не было никогда, налом отдали и все), кто является сторонами договора, как оформлялось согласие Правления на укладку трубы, если вообще такое согласие оформлялось?
Если оперировать такими категориями как "справедливо", "несправедливо", то тут у каждого правда своя, если начинать разбирать ситуацию с чисто юридических позиций, то, как я уже писал, важны все нюансы и документы, так навскидку ничего конкретного ответить нельзя.

 

Ясно, спасибо. Будем разбираться в нюансах.

 

@skogur, и по закону и по понятиям, и по житейской логике соседи правы - они оплатили материалы+работы и имеют право распоряжаться своей собственностью.

Договоритесь что компенсируете свою долю затрат в кассу товарищества отдельной строкой "подключение к водопроводу" - ну не огромная это сумма. По крайней мере будете спокойно жить и иметь соответствующую бумажку.

 

Не факт. Если по именно закону, а не по понятиям или житейской логике, то далеко не факт. Если они такие прямо собственники, то почему СНТ несет бремя содержания и обслуживания трубы, а не они сами?

Вы сами себе противоречите. С чего вдруг в кассу, если соседи прямо так правы и являются собственниками? Тогда наверное надо соседям платить?
Если в кассу, то это получается, что труба в собственности СНТ, тогда все уже включено в заключенный автором темы договор на подключение.
Вы уж определитесь.

 

Ну что, поехали? По новой!

К примеру - потому, что централизованно содержать и обслуживать трубу дешевле и проще.

В кассу потому, что тут вообще вопрос не про собственность и деньги Это вопрос личного отношения владельцев трубы к "халявщику".

 

Вы как всегда. Ни о чем. Сначала про собственников каких-то начали говорить (зачем?) и тут же скатились, что если СНТ так удобнее чужими руками жар загребать, то только так и делаем. Еще и про закон зачем-то вспомнили.
Капец какой-то. Самое неприятное, что кто-нибудь ведь может поверить в ваши придумки, которые вы зачем-то называете "по закону", это как угодно, но не по закону, тем более законов вы не знаете, что я вам уже неоднократно доказывал.

 

@preparator_76, Вы чего сказать-то хотели?
Я предложил самый простой и разумный способ успокоить владельцев - понести свою долю затрат, пусть и в общий котел (т.к. если попытаться разбивать эти несчастные 100 метров трубы на очередного вступающего в "клуб" - все начнут громко смеяться).

Еще раз говорю - в данной конкретном случае проблема не в принадлежности трубы кому-либо, это чисто психологическая боль тех, кто в свое время что-то сделал за свой счет, а сейчас их собственностью пользуется "халявщики" (как подключаются за "550 рублей" к сетям СНТ, ага).
И нивелирование этих проблем сейчас и в будущем - через снятие этой боли путем несения затрат.

 

Наверное, это генетическая черта всех предсов - в упор не видеть того о чем написано и какие-то халявщики несуществующие вечно мерещатся.

Из этого я вижу, что вопрос скорее в плоскости урегулирования отношений между соседями и правлением, которое дало согласие на прокладку по ЗОП коммуникаций, только на основании хотелок этих соседей, а теперь подставляет членов, которые заключили договор, заплатили деньги и должны еще за эти деньги разруливать конфликт и еще что-то платить.
Азнаете почему так получается? Потому, что правление захотело на халяву использовать сети проложенные за счет других членов, при этом содрав с новоподключающихся деньги как за прокладку новых сетей. Так пусть правление проложит рядом еще одни трубы для тех, кто заключил договор. Неееет, они найдут лучшее применение этим деньгам, ну вы понеяли. Так кто там халявщики-то? Или вы снова сделаете вид, что ничего не поняли?

 

@preparator_76, разделите фактическую часть (первая половина до "Позиция правления мне понятна") и предположения-догадки (после "Позиция правления мне понятна").

Что кто-либо могли-бы сделать раньше, сейчас или завтра - это вообще никого не касается. Важен факт - "5 лет назад " ... "не скидывались", а сейчас "мы собираемся заселяться на участок" и "через правление оформили подключение к канализации и водопроводу" с присутствующим "Часть соседей начала возмущаться".

Своими юридическими изысками вы заведете ситуацию в тупик, в результате которой все окажутся в проигрыше (топик-стартеру откажут в подключении к трубе на веки вечные). А потом суды-экспертизы и другие мероприятия на десятки тысяч, сотни часов времени и миллионы нервных клеток.

Поэтому самое лучшее и простое что можно сделать - не предполагать, а выяснить точку зрения фактических владельцев трубы, после чего найти устраивающее всех решение (для конкретно этого случая и для всех последующих). Если нормально подойти к вопросу - решение вопроса будет очень быстрым, простым и недорогим.

 

Вы снова ничего не хотите читать? Шоры? Или корона застит?

Я конечно понимаю, что вам, как любому предсу, гораздо приятнее, когда платят не вникая ни в какие детали, вы сказали, что надо платить и все бегом побежали за кошельками.
А я сторонник другой точки зрения, считаю, что надо разобраться и если платеж необоснованный, то и платить его не надо даже если кто-то упорно будет заявлять, что так проще.