Сосед строит Гараж вдоль забора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток! Пишу первый раз, прошу не судить строго!
Появилась проблема в виде соседского Гаража со вторым этажом (вроде сверху буде спортзал) сторонящегося вдоль общего забора! Изначально планировался гараж (примерно 3 м. высотой) я был не против), но когда стал возводиться второй этаж +2,5 м. да еще сверху и крыша, высота конструкции стала загораживать солнечный свет (окна выходят на Гараж, и он, стоит с солнечной стороны) Само строение стоит на удалении от забора примерно 1.2 метра. На мою просьбу оставить только гараж, без надстроек, сосед отмахнулся! Солнца нет, зимой вообще мрак будет! Подскажите, что в таких ситуациях делать, куда идти, к кому обращаться! Прикладываю план. строение супостата выделено КРАСНЫМ! Заранее Спасибо!

 

Дополнение: мои окна указаны черными стрелками, направление света Солнца - Желтой!

 

Если уж очень захотите повоевать с соседом, жалуйтесь в МЧС. На несоблюдение противопожарных норм.
Только вы не указали расстояние от своего дома до забора с соседним участком и материалы, из которых построен ваш дом и гараж соседа.

 

Мой дом шлако-засыпной (постройка 50-х годов) расстояние от моего дома до забора 3 метра! Гараж первый этаж - пенобетон, второй Деревянный! № 5 и 6 на плане это моя Баня!(труба бани моей как раз на уровне 2 этажа соседского Гаража). Меня больше беспокоит то, что его строение закрывает мне Солнце.

 

Ну... уровень затенения от соседских построек никак не регламентируется. Иначе в городах пришлось бы часть домов сносить.
А вот противопожарные нормы требуют, чтоб от хоз. постройки на соседнем участке до вашего жилого дома было выдержано определённое расстояние. Для определения этого расстояния как-раз и учитываются материалы соседствующих строений. Но в любом случае, если не ошибаюсь, минимальное 6м.

 

Найдите в интернете правила землепользования и застройки вашего МО, в них градрегламент для вашей зоны и почитайте. Бывает, что в ПЗЗ ограничения на высоту или этажность хозпостроек.

 

Вообще-то регламентируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/216755/1000000001,0/0

И практика судебная есть http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/SOJ/439608/0/1507424492328

Вот здесь тоже можно проискать практику http://sudact.ru/regular/doc/?regular-txt=СанПиН+2.2.1/2.1.1.1076-01&regular-case_doc=&regular-lawchunkinfo=&regular-doc_type=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=#searchResult

 

В местных ПЗЗ может содержаться норма отступа от окон жилых комнат дома. Например, у нас это 6м.

 

Я хочу возвести гараж подобным образом, одна стена гаража проходит по меже, на втором этаже комната. Расстояние до жилого дома соседского 15 метров. И сосед дает письменное разрешение.
Однако, дадут ли мне Разрешение на строительство в управе?

 

Разрешение на строительство гаража не требуется.

 

1. Гараж надо строить на своей земле.

2. Свес крыши на какое расстояние будет "заходить" на участок соседа?

3. Падении сосулек, снега, слива дождевой воды куда планируется сделать, на участок соседа? и не дай бог снег-лед-вода кого-то покалечит или испортит собственность соседа (например кусты, цветы). Тогда сосед вам предъявит ст. 304 ГК.

4. Разрешение соседа - это "филькина грамота" особенно если в нём не написано, что сосед готов самостоятельно восстанавливать причиненный ущерб (что для угрозы жизни и здоровья не имеет значения), правда суд первой инстанции обычно её принимает как доказательство, но уже аппеляция-кассация считают по другому.

5. А так действительно, РнС для гаража не требуется