Что такое многоквартирный дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

↑
нигде в законе я так и не нашел конкретных признаков многоквартирности дома.

Вот 10 раз прочитал и ничего не понял.

Инженерные системы - это что?
Если в квартире в каждой комнате по унитазу - она становится многоквартирной квартирой?
Если в 100 квартирной пятиэтажке одна своя котельная - он одноквартирный?

не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий,
т. е. если у меня квартира на 1м или 5м этаже 5этажки, то это уже и не квартира уже? так как она имеет общий чердак или подполье (подвал) с другими неквартирами

а вот это уже кажется конкретный рецепт:
не имеющий общих с соседними жилыми блоками .. помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками
т. е. если квартиры планировать в шахматном порядке, то и 20ти этажный дом можно назвать одноквартирным?

 

по поводу первого по моему очевидно, что речь идет о точке присоеденения. одна труба- один (сто) унитазов. это уж как хотите, по другим присоеденениям (газ, электричество) все то же самое.

 

не понял вашей очевидности ни по аргументации, ни по выводам.
В дом заходит одна труба ХВ, в доме 3 унитаза
В дом заходит один кабель - три телевизора, одна плита, микроволновка и два чайника
В доме один котел и 18 батарей на 3х этажах
Это многоквартирный дом или одноквартирный?

Стандартная 5-этажка имеет одно подключение и к воде и к канализации и к электричеству. Ну ладно, там 5 подъездов, а 1-подъездная 9-этажка? у нее с инженерией все аналогично

 

ну ко всему перечисленному вами выше существует еще и проект. в котором и отображается количество оборудования и потребления. там и напишут сколько вешается котлов, унитазов на данную трубу.
разве не так?

 

я указал чуть выше количество унитазов в доме - это многоквартирник или нет?

 

Просто признание большого частного дома многоквартирным - достаточно распространенный жупел, которым пугают все кому не лень, особенно на этапе строительства, когда непонятен состав проживающих.
Вот и хочется понять, что является основанием для этого по закону, а не для "Каждому ясно".
Напомню также старую сказку, которая говорит ровно о том же:

 

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Источник: http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-35

 

С количеством разобрались - два - куча, хотя попугай был бы несогласен.
А описание того, что такое квартира там есть?
Иначе любой дом с хотя бы двумя изолированными комнатами будет многоквартирным.
Ведь выключатели в каждой комнате отдельные

 

Статья 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений Новая редакция Ст. 16 ЖК РФ 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Источник: http://jkodeksrf.ru/rzd-1/gl-2/st-16-jk-rf

 

Спасибо конечно, новая информация никогда не повредит, но никак не решает мой вопрос о признании дома многоквартирным. Нет четкой грани между комнатой и квартирой. Т. е. квартирой можно назвать любую комнату с прилегающим коридорчиком или санузлом. И таким образом почти любой 2х этажный дом с внутренними дверями становится многоквартирным

 

И таким образом почти любой 2х этажный дом с внутренними дверями становится многоквартирным

Нет он становится многоквартирным после того как на него будет получен технический паспорт где кадастровый инженер укажет и пронумерует две и более квартиры и эти документы примет кадастр.

 

Вопрос в том, что в СНТ дом еще не построили, но у соседей уже есть четкие понятия о его многоквартирности. И никакой кадастровый инженер, которому туда еще и рано к тому же, им не указ.
По этому поводу дом у соседей стоит заколоченный уже третий год в судах

 

Если дом в СНТ и нет РНС на МКД то ни один КИ я думаю не будет его инвентаризировать как МКД