Одним блоком 5х20 - гараж, столярка, баня, летняя кухня. Идея

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок 10 соток, ИЖС, перепад от края до края не больше 1.5-ра метров.
Дом пока не планируется, 50/50 что он вообще будет, сейчас нужен дачный вариант. Пока как идея.
Все из газобетона. Размеры примерные, плюс-минус полметра. Ширину увеличивать сильно не хочется чтобы перекрываться по деревянным балкам. По длине как раз получается сторона участка с площадкой для машины.
По крыше есть два варианта - или обычная треугольная или просится полноценная мансарда с ломаной крышей, но тогда уже и дом ни к чему получается?
Какие задачи решаем:
1) то что обозначено как "столярка" на первом этапе = бытовка и далее дачная кухня с переносом спальных мест на второй этаж и далее собственно столярка для мелких работ (для роспуска материала машина выгоняется из гаража и там все габаритные работы)
2) баня и санузел под лестницей, вывод канализации под гаражом - меньше шансов что перемерзнет если дойдет до круглогодичного проживания, печь из 600-й трубы с кирпичным экраном
3) летняя кухня и погреб - погреб прикрыт кухней - не промерзнет
4) что со вторым этажом пока не понятно, постоянно жить на втором этаже и скакать по лестнице не хочется, но такая площадь прямо просится под мансарду
5) строится сначала гараж, видимо со столяркой сразу, потом по возможности/необходимости достраивается все остальное, года за 3-4,
6) 2 фундамента - гараж+столярка и все остальное, усадочные швы в районе лестницы
7) печь 3.5х4.5 кирпича обогревает столярку, и гараж при открытой внутренней двери. А в случае с мансардой, можно не перекрывать столярку и тогда будет обогрев еще и мансарды, не для зимы конечно, но до снега вполне можно.
PS: на компас на плане не обращайте внимания, все окна смотрят на восток

 

Сделал сейчас подушку, как раз под столярку, так вот перепад в пол метра слильно отразился на бюджете. А у вас 1.5...

 

Будет ступенька, я думаю про мзл, получается два отдельных фундамента на разном уровне

 

да, вариант хороший, особенно если на нижнем уровне малярку разместить, то можно трубы вытяжки и съемный трап сделать

 

С этой проблемой встречаются все. Если слишком много помещений сделать сразу в первом строении, то дом потом вроде бы уже по второму разу строить приходится, а это деньги. Поэтому или минимизировать затраты и площади первой постройки или сразу строить дом с гаражом и столярной мастерской. Поэтапно, но сразу. У вас большие площади и объёмы так и так получатся поэтому очень советую от этого варианта прийти или к уменьшению площадей или к строительству коробки дома с постепенной отделкой. Перепад 1,5м. прямо просится на цокольный этаж и второй жилой. Я очень жалею, что у меня при перепаде 1,2м. решил выдернуть дом из грунта, а не заглубил.

Сложно будет отделить гараж от временной спальни и будут запахи и влажность в спальне. Для столярки нормальное решение.

Промерзает если в ней стоит вода. Если её там нет (а её там и не должно быть если не засорилась или септик не сломался), то не промёрзнет если и открытым путём проложить по воздуху. Проверено. А вот если замуровать длинные трубы под фундамент, то в случае чего сложнее прочищать и ремонтировать, если придётся.

Делать заглублённое помещение (погреб, смотровую яму и тп.) под домом всегда сложно из-за усадки дома (дно погреба на плотном грунте и почти не усаживается, а всякие МЗЛ просаживаются прилично и гулять могут если УГВ высокий и нет дренажа) и могут быть трещины и выдавливание пола особенно если это монолит, а не пол по лагам.

Лучше постараться сделать одним на мой взгляд.

 

не хочется вносить в постоянно отапливаемую площадь помещения которые нужны изредка,
опять же отдельно стоящие это хозпостройки, а внутри это уже площадь дома

да, есть такая проблема, нужно будет что-то сварное, с минватой и резиновым профилем

труба в трубе

грунт - сланец, он по идее не просаживается, грунтовых вод можно считать нет, соседская скважина 40м,
погреб в доме не хочется как раз потому что возможно будет цоколь, возможно монолитная плита,
возможно дом не будет построен вообще, на ближайшие 2-4 года мне нужны только гараж и бытовка, приходится планировать с нечеткими целями

 

@Dmitry2, основная суть почему "нечёткие цели" понятна - я просто высказал вопросы над которыми стоит задуматься. Это одна из главных проблем тех кто начинает строительство с бытовки/хозблока - что с этими помещениями делать потом да и материал потрачен, время и место. Мой вариант вам не подойдёт, но всё равно скажу: я поставил баню и маааленький сарайчик 4х1,5м (поделен сейчас пополам на туалет с душем и сарай). Баня пока под баню не сделала, а мы в ней спим (парилка и душевая - спальня, комната отдыха - кухня-столовая). Хотя почему вам не подойдёт - у вас тоже баня - используйте её пока как спальню. Сарая такого не хватает, но потом туалета и душевой там не будет и он будет побольше и думаю хватит. Когда поставил каркас дома, то уже весь материал там хранился и сарая почти стало хватать.
Другой вариант сделать мансарду и потом звать туда друзей тогда в доме можно сделать поменьше помещений, но это если надо.

 

А может лучше сделать над гаражом полноценный этаж с плоской крышей? и перенести туда баню?

 

Построилось что-то в итоге?)

 

Планы изменились, стройка может подождать еще лет несколько