Вопрос по земле общего пользования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Помогите разобраться в ситуации.

В 2014 году у Девелопера был куплен земельный участок и коммуникации. Был составлен договор долевого участия и, по завершению строительства, коммуникации должны были быть переданы в управление ТСН.

По прошествии времени, девелопер не выполнил свои обязательства и продал оставшиеся участки вместе с будущей дорогой без согласования с ТСН.

Теперь земля, которая в будущем должна была стать дорогой и которую должны были передать на баланс ТСН, пренадлежит полностью Банку

Категория земли под дорогу: земля сель. хоз назначения, для дачного строительства, частная собственность.

На момент сделки в поселке уже было основано ТСН, сделка проходила так: Девелопер -> Частное лицо -> Банк.

Можно ли оспорить сделку в суде и вернуть дорогу обратно.

 

Земля кому-то принадлежала. Этот кто-то её продал...
Чё тут оспаривать? Разве на землю наложены ограничения?
А обязательство предать землю на баланс ТСН (как вы написали) как было оформлено?

А нафига вам земля под дорогой, вам по ней ездить не разрешают? Или коммуникации прокладывать не дают?
Зачем банку землю покупать у частного лица...

 

У нас (лично у меня в деревне)
Мы все это "высудили" (за неисполнение обязательств)
А потом Выкупили (забрали за долги)
Инициативной группой
Теперь это НП (частная собственность)
Есть и минусы в этом (в сравнении с общей землей)
Но плюсов больше все-таки

 

Уже перепроданную землю или земля была ещё в собственности главного продавана.

 

Землю "главного продавана" (он еще тогда собирался "делать бизнес" на ней всю жизнь)
Делать поселок с "управляющей кампанией"
Ему много чего принадлежало в округе тогда...
Мы были тогда, вероятно, первые...
А теперь уже его никто и не помнит в округе

 

Продаван по договору долевого участия должен был сделать дорогу, потом передать ее на баланс в ТСН, эта дорога должна была стать ИОПом, в итоге дорогу он так и не сделал (дорога одно название, скорее направление, которое почти превратилось в болото). Потом дела у продавана пошли плохо, нас кормили завтраками и дело дошло до того, что продаван по тихому слил землю, которую не успел продать. Мы же при покупке участка платили деньги за эту дорогу, которую не получили. Поэтому пришли к мысли оспорить сделку в суде. Из-за того, что дорога не на балансе ТСН мы ее даже отремонтировать не можем, потому что не известно, что взбредет в голову Банку. Может он приедет и перекроет все входы и выходы или еще что-то придумает.

 

Общая картина в принципе ясна.
Дорога и земля под дорогой вещи разные.
Земля наверно отошла Банку как погашение каких-либо обязательств (это только предположение).
Т. к. вы наверно платили деньги "за дорогу" и наверно у вас есть какие-либо подтверждающие это документы, то не исключено что можно с этим кому-то претензию предъявить. Если этот кто-то (девелопер) уже не исдох.
Можно поинтересоваться в Банке зачем им земля которая занята дорогой.
Кому фактически принадлежит земля под дорогой можно выяснить подав запрос в Росреестр.

 

Концепция изменилась, сегодня вычитал, что у банка отозвали лицензию. Купленные участки и дорога скоро будут выставлены на открытые торги)