1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 8

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Павел К., 09.06.16.

  1. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    В приказе также указано:
    8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

    9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

    В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

    На мой взгляд достаточно противоречивый пункт: все что внутри стен и тут же включая веранды и террасы.
    У меня веранда вдоль всей стены дома, под общей кровлей с опорой на столбах. КИ при обмере дома ее не учитывал.
    Предполагаю, что определяющий критерий здесь - стены.
     
  2. Степаныч1968
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    2.593
    Благодарности:
    1.381

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Степаныч1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    2.593
    Благодарности:
    1.381
    Адрес:
    Москва
    Налицо коррупционная составляющая
    Рекомендация - искать нормального КИ. У них тоже конкуренция, поэтому некоторые весьма клиентоориентированы. Кмк, мне повезло с КИ - попался именно такой.
     
  3. Berkut
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    888
    Благодарности:
    1.404

    Berkut

    Живу здесь

    Berkut

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    888
    Благодарности:
    1.404
    Адрес:
    Ярославль
    Упустили один важный момент:
    Прав КИ, что включил эти три "крыльца" площадью по 12 кв. м каждое (усредненно)
    У меня веранда тоже площадью 12 кв. м (6х2) и назвать ее "крыльцом" как-то затруднительно.

    А вот это КИ абсолютно не волнует. Крыша единая для дома и "крылец" - единая постройка.

    Это напоминает недавний спор, какой гараж при доме считать в площадь дома, а какой не считать.
     
  4. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    Не все так однозначно. В зарегистрированном доме-веранда, вдоль динной стены, площадью около 11 кв. м, под общей кровлей с опорой на столбы. В площадь дома не вошла.
     
  5. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398
    Адрес:
    Москва, стройка в Клинском р-не МО
    @Berkut, @Кирилл P, так какая должна быть конструкция веранды, чтобы она не считалась частью дома? Отдельный фундамент+отдельная крыша не соединенная со стеной дома?

    По крыше дома, насколько я знаю действует правило: если свес крыши менее 500 мм от стены, то площадь дома считается по внешнему контуру стены, если больше, то по краю свеса крыши.
     
  6. wiseboa
    Регистрация:
    22.04.16
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.404

    wiseboa

    Живу здесь

    wiseboa

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.16
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.404
    Нет формальных критериев которые однозначно отделяют крыльцо и террассу друг от друга.
    Так что это (как и многое другое при обмере) на усмотрение и ответственность кадастрового инженера.
     
  7. Dani
    Регистрация:
    14.07.10
    Сообщения:
    1.121
    Благодарности:
    563

    Dani

    Живу здесь

    Dani

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.10
    Сообщения:
    1.121
    Благодарности:
    563
    Адрес:
    Абакан
    Считается жилая площадь дома, причем тут толщина стены и тем более свес крыши?
     
  8. wiseboa
    Регистрация:
    22.04.16
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.404

    wiseboa

    Живу здесь

    wiseboa

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.16
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.404
    для каких целей сейчас считается и используется именно жилая площадь дома?
     
  9. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    Думаю, для государевых слуг главное -налогооблагаемая база (то есть пополнение бюджета).
     
  10. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    Чем это регламентировано?
    На мой взгляд, главный критерий - это стены, по внутренним поверхностям которых, осуществляется расчет площади жилого помещения. В приказе МЭР это четко прослеживается (на мой взгляд) .
     
  11. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398
    Адрес:
    Москва, стройка в Клинском р-не МО
    Для чего считать жилую площадь? Налогами облагается общая площадь дома (через кадастровую стоимость), если ничего не поменялось.
     
  12. Dani
    Регистрация:
    14.07.10
    Сообщения:
    1.121
    Благодарности:
    563

    Dani

    Живу здесь

    Dani

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.10
    Сообщения:
    1.121
    Благодарности:
    563
    Адрес:
    Абакан
    Я регистрировал дом в сентябре 2016 года, считается именно жилая площадь, перегородки и стены внутри дома минусуются из этой площади. Вы неправы.
     
  13. wiseboa
    Регистрация:
    22.04.16
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.404

    wiseboa

    Живу здесь

    wiseboa

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.16
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.404
    не угадали, для этого используется общая площадь. в которую кстати входят балконы, терассы, веранды и даже площадь под лестничным проемом.
    к счастью, еще не входит площадь занятая печью.
    с перегородками и внутренними стенами вопрос спорный, народ на профильном форуме до хрипоты спорит о тонкостях толкования Приказа 90, основной вопрос как раз о перегородках :)
     
  14. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398
    Адрес:
    Москва, стройка в Клинском р-не МО
    Эээ... :faq:
     
  15. Berkut
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    888
    Благодарности:
    1.404

    Berkut

    Живу здесь

    Berkut

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    888
    Благодарности:
    1.404
    Адрес:
    Ярославль
    Может быть это для регистрации в доме? Социальные нормы и всё такое?...