1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 8

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Павел К., 09.06.16.

  1. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.189
    Благодарности:
    1.599

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.189
    Благодарности:
    1.599
    Адрес:
    Балашов
    Ну так в ПЗЗ надо для начала и посмотреть, что там в градрегламенте написано, какие на картах обозначения. Еще может быть проект планировки территории, там может чего обозначено. Здесь, на форуме, выкладывали подобные ГПЗУ. Полагаю, это "отсебятина" архитектуры. Во-первых, в тех ГПЗУ, которые я видела с таким разделением зон, не было отступа от задней части участка. Т. е. участок просто поделен примерно пополам, а цифры, сколько отступить, нету. Во-вторых, в ПЗЗ (в наших есть такое) бывает пишут, что хозпостройки нельзя располагать у фасадной части участка, а дом располагать по линии застройки. Вот отсюда, я думаю, ноги и растут.
     
  2. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    Бывает. Самому было такое предписание. Но не нашел каких либо НПА регламентирующих это. В ГрК четко определено что зона застройки одна на весь ЗУ, нет такого хозпостройки - здесь, обьект ИЖС - здесь.
     
  3. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.189
    Благодарности:
    1.599

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.189
    Благодарности:
    1.599
    Адрес:
    Балашов
    Ну как бы не совсем так. Это регулируется размерами отступов. Например, дом - 3 м от забора соседа, а хозпостройка - 1 м. Но в тех ГПЗУ, что я видела, отступ в цифрах с задней стороны не указан! Так, на глаз участок поделен и все.
     
  4. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398
    Адрес:
    Москва, стройка в Клинском р-не МО
    Да, у меня тоже так. Правда у меня там есть не снятый сервитут (несуществующая местная линия электропередач), я подумал, что они по ней провели границу, так как в старом КП было предписание отступить от нее по 2 м:

    170706-ГПЗУ.2 (cutoff).jpg
    там где наклонная штриховка:
    Посмотреть вложение 5276205

    Не думал, что на глазок проводят...
     

    Вложения:

    • 170706-ГПЗУ.2 (2).jpg
  5. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    У меня в первом варианте также было. Я им по электронке направил жалобу и в итоге мне выдали ГПЗУ с единой зоной жилой застройки. На ней размещение объекта ИЖС - с отступами от красной линии - 5 м, по кругу 3 м, размещение вспомогательных построек - с отступами от красной линии - 5 м, по кругу 1 м.

    Жилой дом поставил в дальней части ЗУ и уже зарегистрировал.
     
  6. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398
    Адрес:
    Москва, стройка в Клинском р-не МО
    [/QUOTE]
    Я тоже собирался жаловаться. Но мы рассматривали предварительно два варианта. Мои дома обрадовались, что запретили строить впереди, к полю, как я настаивал. Им очень хотелось огород сохранить. Поэтому конфликтовать с архитектурой не стали. Сейчас переделываем проект. Хорошо, что до стадии конструкторских расчетов не дошло, когда уже реально деньги платить придется.
     
  7. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    У Вас впереди же - там, где 5 м (красная линия)?
     
  8. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    9.458
    Благодарности:
    3.324

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    9.458
    Благодарности:
    3.324
    А что за линия пересекает участок слева?
     
  9. Четкин
    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    1.085
    Благодарности:
    730

    Четкин

    Живу здесь

    Четкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    1.085
    Благодарности:
    730
    Адрес:
    Электрогорск
    Всем привет, моя ситуация следующая.

    В 2014 году получен участок ИЖС в собственность мою, жены и троих детей по 20%.
    В 2016 году получено РнС на моё имя. Жена и дети там не фигурируют.
    Сейчас построил там небольшой жилой дом размером 6х6, хочу зарегистрировать.

    Что для этого делать? Насколько я понимаю, нужно договариваться с кадастровым инженером о составлении технического паспорта.
    После чего, я должен оплатить 350 р пошлины и подать заявление о регистрации объекта.

    Не возникнет ли всяких накладок из-за того, что дом я хочу зарегистрировать 100% в свою собственность, а участок у меня только 20%. Как это красивее и дешевле обрулить?
     
  10. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    Доля участка выделена?
     
  11. Четкин
    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    1.085
    Благодарности:
    730

    Четкин

    Живу здесь

    Четкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    1.085
    Благодарности:
    730
    Адрес:
    Электрогорск
  12. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.714
    Благодарности:
    2.398
    Адрес:
    Москва, стройка в Клинском р-не МО
    Да.
    Понятия не имею. Архитектура тоже не знает, даже исполнитель не знает - спрашивал по телефону. Откуда то срисовали. Поржали вместе.
    Чисто гипотетически они могли так обозначить газопровод, который ко мне подходит. Если это он, то он реально должен повернуть вдоль участка по направлению к точке 7 в 4-х метрах от забора. Еще вдоль дороги за забором идут две нитки газопровода к соседским домам, но это вне моей территории. В общем не знаю. В субботу посмотрим, что они там написали в разрешении в итоге...
     
  13. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    Думаю письменное согласие всех собственников.
     
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.342
    Благодарности:
    7.170

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.342
    Благодарности:
    7.170
    Адрес:
    Москва
    Никак Вы это не обрулите. Подавайте заявление от имени всех дольщиков и регистрируйте дом в долях.
     
  15. Nord71
    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    263
    Благодарности:
    337

    Nord71

    Живу здесь

    Nord71

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    263
    Благодарности:
    337
    Адрес:
    Коломна
    Здравствуйте! Земельный участок ИЖС в аренде на пять лет. Аренда на тещу, она же получала РнС. Мы построили дом и хотим поставить его на кадастровый учет и оформить в собственность. Можно ли это как то сделать сразу на жену, или все же это нужно сделать на тещу, а потом переоформить на жену. Если допустим сделать переуступку прав аренды, как быть с разрешением на строительство.