1. Использовали в доме продукцию EKF? Нужен ваш отзыв!

    Ищем домовладельцев для создания контента о системах защиты от EKF (пожарозащита, комплекты молниезащиты «Купол», «Зевс»). Пожалуйста, ответьте на несколько вопросов. Заполните форму для участия
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 8

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Павел К., 09.06.16.

  1. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64
    дальше сдавайте доки в МФЦ для регистрации права на дом
     
  2. Prosto_chel
    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    420
    Благодарности:
    149

    Prosto_chel

    Живу дома, но и здесь не чужой...

    Prosto_chel

    Живу дома, но и здесь не чужой...

    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    420
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Челябинск
    Подскажите, пожалуйста, а полученное РнС еще действительно? Или в любом случае нужно получать Уведомление о начале строительства?

    или тыкните, где об этом написано - уж больно тема большая...
     
  3. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64
    Действительно. 340-фз
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.305
    Благодарности:
    7.139

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.305
    Благодарности:
    7.139
    Адрес:
    Москва
    Если 10 лет не истекли с момента его выдачи, то - действительно.
     
  5. Neurohirurg
    Регистрация:
    10.08.13
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    778

    Neurohirurg

    Живу здесь

    Neurohirurg

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.08.13
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    778
    Адрес:
    Ramenskoe, Moskovskaya Oblast', Russia
    А как сейчас лучше через мфц, росреестра, письмом?
     
  6. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64
    тока через МФЦ или через портал имея при этом ЭЦП
     
  7. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64
    Электронно-цифровая подпись
     
  8. Prosto_chel
    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    420
    Благодарности:
    149

    Prosto_chel

    Живу дома, но и здесь не чужой...

    Prosto_chel

    Живу дома, но и здесь не чужой...

    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    420
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Челябинск
    А если на момент начала строительства идет последний, десятый, год?
    А завершение будет, скажем, через три года?
    Как потом доказать, что я начал строить с действующим РнС, а не после окончания его срока действия?
     
  9. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    4.217
    Благодарности:
    2.036

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    4.217
    Благодарности:
    2.036
    Адрес:
    70RUS
    Значит на дату окончания РнС заменить его на Уведомление о планируемом и строить еще 10 лет.
     
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.305
    Благодарности:
    7.139

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.305
    Благодарности:
    7.139
    Адрес:
    Москва
    Зарегистрировать его как объект незавершенного строительства.
     
  11. Jul-julia
    Регистрация:
    15.06.16
    Сообщения:
    1.842
    Благодарности:
    1.723

    Jul-julia

    Живу здесь

    Jul-julia

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.16
    Сообщения:
    1.842
    Благодарности:
    1.723
    Адрес:
    г. Москва
    Росреестр никак он закрыт для народа:close:.
    Если участок в Москве (новой Москве) то подаёте на регистрацию дома только через Брянскую 9 либо через портал мос. ру, либо почтой России. В МФЦ Москвы документы с тех. планом на регистрацию дома не принимают.
    Если участок в мос. области, то через МФЦ мос. области можно.

    Для новичков на форуме: Функция поиска в виде знака "лупа" у Вас есть сверху справа в углу, жмите на лупу и вводите любое слово или фразу и будут Вам ответы на большинство Ваших вопросов:hndshk:...

    Шпаргалка:
    Если Вы построили свой дом на ИЖС/ЛПХ и не получили уведомление о соответствии, то у Вас получается стоит самовольная постройка, через суд Вас могут обязать снести эту самовольную постройку.
    Пытайтесь получить "уведомление о соответствии" (так как с августа 2018 г. РНС больше не существует, а точнее ему просто поменяли название). Никому про построенный дом не говорите:close:.
    P. S. Если про Ваш дом без полученных документов известно архитектуре и Вам выдали письменный отказ (именно письменный!, он понадобится для судьи), то Вам в Тему про узаконивание самовольной постройки на ИЖС/ЛПХ (это к сожалению уже только через суд) https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-20

    На строительство гаража, сарая или бани на Вашем участке - никаких документов получать не надо, стройте их спокойно...

    :)Перед строительством дома Вам надо получить :victory::

    1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства. ГПЗУ Вам покажет есть ли у Вас ограничения на участке (водоохранная зона, лесная зона, охранная зона линии электропередачи, зона аэропорта) и какое пятно для застройки на Вашем участке Вам укажет архитектура.
    Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107

    После полученного ГПЗУ можете смело подбирать проект для дома с учетом требований в нём (заказывать проект или нет - это только на Ваш выбор, так как проект для строительства дома физ. лицу по закону не требуется, стройтесь как хотите) ...
    Если участок находится на территории Москвы (Новой Москвы), то можно подать заявление через портал мос. ру https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000051680/
    Если участок находится на территории мос. области, то подать заявление можно через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

    2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете самостоятельно СХЕМУ с отступами (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
    Требования к схеме во всех городах нашей страны разные, в Москве и мос. области они посерьезнее...Тема про Схему и как ее самому нарисовать и всё коэффициенты в ней посчитать. Справится и школьник с этой схемой, в ней нет ничего страшного, всё считается элементарно...Сделайте обязательно себе копию своей схемы или сфоткайте её на телефон https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58

    3. Затем подаете вместе со СХЕМОЙ заявление на "Уведомление о начале строительства" (бывшее Разрешение На Строительство). Оно на 4 -х листах. Ждать ответа всего 7 дней. Если Вам через 7 дней выдают "уведомление о соответствии" (как оно выглядит см. в фото ниже) то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляете ошибки и подаете заново на "уведомление о начале строительства").
    P. S. Свое уведомление о начале строительства вместе со схемой отфоткайте себе на телефон или сделайте ксерокопию (оно потом при регистрации Вам для КИ понадобится).
    Если участок на территории Москвы (Новой Москвы) то можно подать уведомление через портал мос. ру (либо лично на Брянскую 9 в службу одного окна). https://www.mos.ru/stroinadzor/func...m-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
    МФЦ в городе Москве не принимают "Уведомления о начале строительства" и тем более "об окончании строительства"!
    Если участок находится на территории мос. области, то через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/18470


    3.1. Уведомление об изменении параметров строительства дома (если вдруг Вы что-то решили изменить в площади дома или площади застройки, или этажей у Вас стало не 2, а 3 и это подвал или мансарда прибавилась - но помните, всё рамках Вашего ГПЗУ должно быть) https://www.mos.ru/upload/alerts/files/YVEDOMLENIE(KPRIKAZYMINSTROYaROSSIIOT19092018591_PR)(2).rtf и снова Вы рисуете схему и подаёте и также должны получить "уведомление о соответствии".

    4. Только после полученных документов Вы строите дом.

    4.1 Если у Вас было ранее полученное РнС (оно выдавалось до 4 августа 2018 г.), то Вам сразу к 5 пункту ниже...

    5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план и необязательно КИ должен быть из Вашего города).
    Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. Реквизиты пошлины лежат на сайте Росреестра (выбирайте правильное КБК по своему региону)... И снова ждёте "уведомление о соответствии", но уже построенного дома"(см. в фото ниже).
    Налоговый кодекс в помощь ст. 333.33 пункт 24.
    Если участок на территории Москвы (Новая Москва), то уведомление об окончании строительства вместе с тех. планом на диске и пошлиной Вы отдаете в стройнадзор на Брянскую 9. И уже сам стройнадзор передаёт в Росреестр все документы, а Вам будут приходить уведомления на электронную почту и в конце концов Вы получите электронную выписку из ЕГРН на зарегистрированный дом.

    6. Следующий этап это присвоение адреса дому и земельному участку (если в выписке указан у Вас строительный адрес). Только потом можно прописаться в доме
    Тема про присвоение адреса https://www.forumhouse.ru/threads/190849/page-21

    Нужен будет в доме газ? Тогда занимайтесь им как минимум за 9-10 месяцев до планируемого подключения. Тема про газификацию https://www.forumhouse.ru/threads/231500/page-6
    и проблемы с навязываемыми счетчиками мособлгазом в Москве и мос. области
    Тема про борьбу за обычный механический счетчик (который сам газ не перекроет!) https://www.forumhouse.ru/threads/268593/page-88
     
    Последнее редактирование: 04.02.20
  12. Neurohirurg
    Регистрация:
    10.08.13
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    778

    Neurohirurg

    Живу здесь

    Neurohirurg

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.08.13
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    778
    Адрес:
    Ramenskoe, Moskovskaya Oblast', Russia
    Схожу в МФЦ (МО). А ТО И ПОЧТЕ доверия нет...
     
  13. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    64
    доки в МО тока через МФЦ
     
  14. FSNP
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    17

    FSNP

    Живу здесь

    FSNP

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Московская область
    Товарищи, получил уведомление о согласовании строительства от местной администрации. Но как обычно они нарисовали, что нужно согласовать с Росрыболовством. Посетить их тер. отдел не получается. Может, кто сталкивался и подскажет, что указывать в заявлении? Бланк у них удалось получить, кстати, может кому-то пригодится. Особенно интересуют пункты 4, 5, 6 и 7.
    Буду пытаться согласовать по почте.
     

    Вложения:

  15. Sturgeon
    Регистрация:
    25.10.12
    Сообщения:
    1.031
    Благодарности:
    545

    Sturgeon

    Живу здесь

    Sturgeon

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.12
    Сообщения:
    1.031
    Благодарности:
    545
    Адрес:
    Ногинск
    Добрый день, участникам форума!
    Подскажите, есть ли тема, посвященная регистрации недостроенного дома?
    Интересует могу ли я зарегистрировать недостроенный дом как объект капитального строительства? Причем, именно как недостроенный? Насколько я понимаю законодательство, то могу. И буду ли я платить налоги за него?