1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,96оценок: 52

Хорошо продуманный долгострой

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Елена812, 12.09.17.

Метки:
  1. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хорошо продуманный долгострой
    Название темы я скопировала из одной рассылки Форум-хауза, которые регулярно сыплются мне на мейл. Рассылка была посвящена способам экономии на стройке и (цитирую дословно) " хорошо продуманный долгострой тоже может сэкономить немало денег". Я сразу поняла- это мой случай!
    Теперь по-порядку: почему "долгострой"- потому что на стройку я могу заработать 500, максимум 600 тысяч в год. Понятно, что на такие скромные средства быстро нормальный, добротный дом не построить.
    Почему "хорошо продуманный"- потому что строительный сезон у меня начинается примерно с 20-го июня, а заканчивается в начале сентября. А в оставшиеся 9,5 месяца хватает времени для подготовки к следующему сезону, для детального обдумывания следующего этапа стройки, для изучения теории и консультаций со специалистами на этом форуме. Думаю, многих из них я уже достала своими бесконечными вопросами.
     
  2. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Собственно, эта тема- продолжение моей первой темы "Альтернатива времянке"https://www.forumhouse.ru/threads/228327/ Та тема про строительство маленького домика из шпунта своими силами, уже исчерпана. Домик жив-здоров, свою функцию временного, но относительно комфортного жилья исполняет исправно, я в нём нисколько не разочаровалась.
    Но с тех пор немало воды утекло, с момента покупки участка прошло уже четыре с половиной года, закончился пятый строительный сезон, а новую тему я только сейчас сподобилась открыть, хотя обещала три года назад. Ну да ладно, лучше поздно, чем никогда.
     
  3. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак по порядку:
    Первый сезон: покупка участка, раскорчёвка нижней террасы и планировка кое-как, на скорую руку.
    Ну и постройка той самой "Альтернативы". В конце сентября справили новоселье.
    Всё это подробно изложено в первой теме.
     

    Вложения:

    • WP_20150928_17_42_56_Pro.jpg
  4. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Второй сезон: Т. к. бОльшую часть межсезонья я гасила кредит, то во втором сезоне потрачено было совсем немного. Денег хватило только на колодец, подпорную стенку за домиком, дорожку вокруг него и жуткого вида металлическую времянку. Но оказалось, что без сарая совсем никак.
    Ну ещё парочку цветников соорудила, а за стенкой высадила грядку клубники.
     

    Вложения:

    • IMG_3879.JPG
    • IMG_3880.JPG
    • IMG_3914.JPG
    • IMG_4180.JPG
  5. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Третий сезон: планировка участка уже в полном объёме и фундамент.
    Участок у меня треугольный, с сильным уклоном и буквально нашпигован камнями. Камни размером от гальки до примерно постамента под "Медный всадник". Так что процесс был очень долгий и тяжёлый. Погрузчик на моих камнях дважды ломался, те камни, которые он не смог поднять, пришлось или закапывать, или оставлять на месте. Так у меня появилась вторая "альпийская горка".
     

    Вложения:

    • wGDtSClcV18.jpg
  6. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вид раскуроченного участка был настолько жуткий, что я всерьёз стала жалеть, что купила его. К тому же заодно пришлось корчевать все пни, а перед тем спилить и сжечь всю дикую поросль (в основном рябины, ольху и черёмуху), которая хоть как-то прикрывала это безобразие. Одних только пней потом целый КАМАЗ вывезли. Поскольку фундамент- плита на УШП, то закладывать коммуникации пришлось заранее. Закопали септик
     

    Вложения:

    • IMG_4167.JPG
  7. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Потом прорыли траншею от колодца и вывели водопровод. Это всё силами местных работяг и узбекстроя.
     

    Вложения:

    • IMG_4182.JPG
  8. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну а потом уже сами, с сыном поставили опалубку, стелили плантер, ЭППС, вязали арматуру. Потом в каждую "клеточку" я укладывала по булыжнику, не столько для экономии бетона, сколько просто для того, чтобы их куда-нибудь пристроить. Булыжников после планировки скопилась огромная гора.
     

    Вложения:

    • WP_20150826_13_37_42_Pro.jpg
  9. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А потом приехал бетононасос, три миксера с бетоном буквально друг за другом и весь процесс заливки занял от силы три часа- бодро и весело. На заливку срочно пришлось нанимать узбека, т. к. сын забыл резиновые сапоги...
     

    Вложения:

    • WP_20150826_13_26_10_Pro.jpg
    • WP_20150826_13_35_56_Pro.jpg
  10. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну а на выровненной части участка за домиком мы посадили газон (опять же Узбекстрой помог), и той же осенью заложили небольшой сад- яблони, груши, сливы, крыжовник, чёрная смородина. Каждой твари по паре, максимум по три штучки. Причём ямы пришлось копать заранее, из каждой вынимать кучу валунов, а некоторые по два-три раза закладывать- если нарывались на особо крупные каменюги.
    В сентябре всё это выглядело вот так:
     

    Вложения:

    • WP_20150928_17_21_35_Pro.jpg
    • WP_20150928_17_20_40_Pro.jpg
    • WP_20150928_17_22_30_Pro.jpg
  11. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На этом третий сезон и закончился.
    Четвёртый сезон: Наконец-то начали строительство основного дома. С самого начала мы хотели только деревянный дом. Я в принципе ничего не имею против каркасников, очень уважаю эту технологию, но- не моё. Душа не лежит и точка. Поэтому выбирали из трёх вариантов: профбрус, бревно и двойной шпунт. На рубленный дом я не решилась из-за сложностей с конопаткой и шлифовкой, хотя у нас в посёлке есть прекрасный специалист по этой части. Двойной шпунт- очень интересная технология, но очень уж "сырая", не нашла никого, кто бы эксплуатировал такой дом больше пяти лет. Поэтому тоже не решилась. Остался брус. Долго колебалась между сырым (естественной влажности) и "сухим", то есть подсушенным. В конце концов решила не рисковать, и строить из "сухого".
    Оказалось, что зря переплатила- трещин полно, в том числе и больших, разрывных. Особенно в перегородках первого этажа. Внешние стены их бруса 20х15 см, а внутренние- из тонкого, 10х15. Видимо в этом разница.
    Хотя переплата и не особо большая- за домкомплект я платила по 11 тысяч за куб, из сырого выгадала бы максимум по тысяче за кубометр.
     
  12. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом, естесс-но, начинается с проекта. А вот с проектом-то, как выяснилось, засада. Дело в том, что моей маме уже 83 года, для неё совершенно необходима комнатка на первом этаже, а таких готовых проектов я не нашла. Размер сруба - 8,4х6м определился размером фундамента, а фундамент- размерами террасы. Ни шире, ни длиннее я его сделать не могла, с одной стороны- граница участка, с другой- неподъёмная скала. Вот и пришлось всю зиму осваивать Скетч-ап и рисовать эскизный проект под эти размеры. Скомпилировала из двух финских домиков и одной случайной картинки в интернете, которая мне прям в душу запала. Зато сэкономила, заплатила только 15 тыр за разбрусовку. Причём проектировщик, как выяснилось, из Харькова и общались мы с ним по скайпу.
    Вот до чего дошла наука!
    Но для начала пришлось нарастить фундамент керамзито-бетонными блоками 20х20х40. С этим сын сам справился.
     
    Последнее редактирование: 13.09.17
  13. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну вот, привезли мне 20-го июня домкомплект, весь участок завалили. Я буквально рыдала, когда увидела, сколько трещин в этом брусе.
     

    Вложения:

    • WP_20160611_15_26_12_Pro.jpg
  14. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Собирали местные "умельцы". Умельцы в кавычках, потому что быстро выяснилось, что квалификации у них вообще никакой, домкомплекты никогда не собирали, куда и как ставить нагеля, они не знают, и даже чертежи читать не умеют. Пришлось контролировать каждый шаг, но толку от этого немного- всё равно косяков немеряно. К счастью, не очень заметных. К тому же они пропадали после каждой выплаты или аванса примерно на неделю. А в это время зарядили дожди и мой сруб без крыши заливало так, что внутри вода по шиколотку стояла. В общем, когда они за два месяца (а обещали за месяц справиться) собрали наконец сруб, я их выгнала. Заплатила, правда немного, всего 92 тысячи, но эта экономия мне слишком дорого обошлась. К счастью, у нашего замечательного рубщика как раз в это время образовалось окно, и крышу он мне сделал быстро и очень качественно. Правда дорого- 120 тысяч запросил, но за такую работу и не жалко. WP_20160611_15_25_49_Pro.jpg
     

    Вложения:

    • WP_20160630_11_36_12_Pro.jpg
    • WP_20160630_20_27_31_Pro.jpg
    • WP_20160721_20_19_34_Pro (1).jpg
  15. Елена812
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348

    Елена812

    Живу здесь

    Елена812

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    5.348
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А в это время созрел первый урожай клубники, цветочки на клумбах разрослись, крыжовник поспел...
     

    Вложения:

    • WP_20160702_13_47_50_Pro.jpg
    • WP_20160703_15_28_08_Pro.jpg
    • WP_20160721_15_13_26_Pro.jpg
    • WP_20160721_15_14_40_Pro.jpg

Смотрите также: