Квартира на верхнем этаже? Утепление и гидроизоляция кровли/потолка?

Всем привет

Стою перед выбором - покупать квартиру на последнем этаже или нет (к сожалению на остальных этажах уже ничего не осталось)

Кровля плоская не скатная, застройщик использовал рулонный материал Технониколь, тех. этажа нет (дом кирпичный - ниже есть фото)

Проблемы верхних этажей всем известны, протечки, может быть холодно зимой и жарко летом.

Хотелось бы узнать, как ГРАМОТНО предотвратить появление всех этих проблем (то что они возникнут - я практически не сомневаюсь), квартира около 150 метров (занимает половину крыши одной секции)

Прочитал об утеплении потолка внутри квартиры, а так же об использовании технологий наливной кровли, мембран и т/д/

Что из этого лучше применить? и насколько это поможет в данном случае? ниже приведены фото дома и крыши с сайта застройщика:

фото дома и крыши с сайта застройщика (квартира в середине дома на стыке секций 4-х и 5-ти этажных)

http://ps60.ru/building/3/?year=2017

Хочется получить действительно хороший эффект, чтобы квартира не отличалась от этажей ниже по степени комфорта)

Заранее спасибо, за любую информацию и помощь в решении данного вопроса!

 

Машину еще не купил, но на кап. ремонт двигателя уже записался =)
Радоваться виду из окна и отсутствию соседей сверху =)

 

Можно конечно разобрать всю крышу до плиты, положить побольше утеплителя и накрыть наплавляемой кровлей или мембраной, стоить это удовольствие будет наверное от двух тыр за квадрат, да ещё и хороших исполнителей поискать придётся. К тому же неизвестно как к этой затее отнесутся эксплуатирующая организация и соседи. Другой вопрос а надо ли оно? По утеплению потолка ничего не скажу, мероприятие мне кажется сомнительное.

 

В первую очередь договоритесь с ук, а потом уже думайте. скорее всего не одобрят.